關于房屋建筑的質量通病處理淺析

王平

摘 要 由于我國建筑市場規模的不斷擴大，也使得建筑工程的數量在逐年增加，而建筑工程的施工質量也成為人們所關注的重點問題之一，特別是在近些年來的居民住宅建筑工程施工中，也提高了對建筑工程施工安全性的要求。對于房屋建筑來說，不僅關系到建筑施工單位的未來發展，而且與人民的生命財產安全也息息相關，但是在建房屋建筑工程中依然存在著一些有關于質量的通病，只有正確的解決這些問題才可以進一步提高房屋建筑的施工質量，為此，本文主要對房屋建筑的質量通病處理進行分析，以供參考。

關鍵詞 房屋建筑;質量通病;處理分析

近些年以來，由于社會的不斷發展以及科學技術水平的不斷提升，越來越多新的建筑設計理念、建筑施工材料、建筑結構體系、建筑施工設備以及建筑配件層出不窮，從而在很大的程度上改善了人們的居住環境，也使得房屋建筑的整體施工水平不斷提升，但是在實際的建筑工程中，經常會發生一些質量通病，而這些通病不僅會影響到房屋建筑的使用年限，還會直接威脅到人們的生命財產安全。

1房屋質量通病的基本特征

對于房屋建筑質量問題來說，可以將其分為兩種，一方面是表面質量問題，另一方面是對人們居住安全造成威脅的結構質量問題，通常情況下，第2種質量問題的性質比較嚴重。在房屋建筑工程中，不同類型的房屋質量則會對整個建筑的質量造成不同程度的影響，從而在房屋建筑的使用功能和裝飾工程方面出現質量通病，而這種質量通病也經常分為新生性質量通病和陳舊性質量通病，其中陳舊性質量通病，主要包括水泥地面的起皮、開裂或空鼓等現象，同時廁浴間地面積水、房屋滲水也是常見的質量通病，這種質量通病通常無法徹底解決，而且連續存在，因為這些質量通病的影響，不僅容易引發其他新的質量通病，而且也會增加建筑工程質量控制的難度。而對于新生性質量通病來說，主要包括新產品或新公寓所引起的質量事故，比如表層涂體驗擠壓而出現橡皮泥現象、裝配式建筑板接縫出現滲漏等[1]。

2房屋建筑出現質量通病的成因

2.1 設計不合理

任何一項工程設計都是其施工的基礎，如果設計存在不足，則非常有可能為整個建筑工程帶來巨大的損失，對于設計不合理來說主要包括圖紙設計不明確、設計工作人員責任意識比較低以及施工參考力度不足等，在這種情況下，很容易出現無法按照設計方案進行施工的情況，比如設計人員在對建筑外墻的一些薄弱位置進行熱工計算時，無法根據設計要求安裝預防裝置，從而形成熱橋結構，導致建筑物在后續的使用過程中，部分墻體出現結露、長毛以及霉變等問題。在整個房屋建筑施工過程中，設計所引發的質量問題占據著很大的比重，若想全面消除建筑問題通病，必須要從源頭做起，從而提高建筑施工的質量。

2.2 施工管理力度不足

對于房屋工程施工來說，非常容易受到氣象、工程地質、施工材料、施工地形、施工工藝以及施工器械等多種因素的影響，無論哪一種因素都會在一定程度使房屋建筑出現微小的變化，進而產生質量方面的差異，最終形成質量通病。同時，房屋建筑施工中使用的建筑材料也是引發房屋質量通病的主要原因之一，比如鋼筋、水泥等施工材料質量不合格等，均會造成房屋出現質量通病。如在一些新竣工的施工項目中，完成施工后的，短時間內就會出現脫皮或變色的情況，而導致這種情況發生的原因就是墻內裝飾涂料質量不過關，之所以會出現施工材料質量，存在問題的情況，主要原因就是因為施工的監管力度不足所導致，部分施工建設單位為了追求更多的經濟效益，而盲目的縮短工期，無法對入廠的施工材料進行檢驗，甚至還有一些施工建設單位，為了降低成本而選擇一些劣質的施工材料，最終形成房屋建筑質量通病。

3房屋建筑質量通病的有效處理措施

3.1 優化建筑結構的設計

為了能夠實現優化結構設計的目的，相關的設計工作人員必須要在確保結構安全的基礎上，對整體的建筑結構進行深入分析，從而對建筑結構進行優化與改進。在如今的房屋建筑中，經常會出現結構設計不合理的情況，這也是引發建筑工程出現質量通病的主要因素之一，經過大量的實踐經驗表明，房屋建筑出現質量通病，很大一部分與建筑結構設計有直接的聯系，所以，在進行設計時必須要嚴格按照設計的規范要求完成設計，從實際的施工情況入手，對設計方案進行適當的調整與優化，重點關注細節處理，以此提高設計方案的實用性。

3.2 強化施工方案的適用性

立足于施工方案的角度，對整個施工工藝流程進行嚴格的控制，確保施工方案的科學性與合理性，從而最大程度預防建筑施工質量通病的發生。在房屋建筑工程施工中施工工藝的正確選擇完全取決于施工方案是否合理，這也就說明施工方案的正確性會直接對整個房屋建筑工程的施工質量造成影響，如果一旦施工方案出現問題不僅會影響到房屋建筑施工質量，而且也會增加施工成本，所以在建筑施工單位制定與審核施工方案的過程中，必須要從實際角度出發，綜合組織管理、工藝操作以及經濟等多方面因素進行分析與考慮，確保施工方案的經濟性、合理性以及可行性，以此提高房屋建筑的施工質量，避免出現質量通病[2]。

3.3 完善施工管理制度

施工管理制度的完善性是確保房屋建筑施工質量的基本條件之一，所以施工建設單位應該建立完善的施工管理制度，對進場的建筑材料質量進行嚴格把關，杜絕使用質量不過關的施工材料進行施工，并且應該合理的選擇材料，購買渠道，從正規的廠家完成材料的采購，并對材料的質量進行嚴格測試，全面加強房屋建筑的量管理。同時必須要嚴格遵循相關部門所提出的質量驗收標準建立驗收制度，落實簽字驗收流程，對于檢驗不符合標準的環節，則應禁止其進入下一道施工流程中。另外應該重點提高工作人員的專業能力，組織其進行崗位培訓，強化工作人員的責任心與責任意識，從而提高建筑工程質量。

4結束語

綜上所述，在房屋建筑中，質量通病屬于一種常見的問題，為了能夠避免出現質量通病，則必須要從各個環節入手，強化質量管理，做好監督與管理工作，采取有效的預防措施，從而全面提高房屋建筑工程的施工質量。

參考文獻

[1] 劉國良.房屋建筑工程施工建設階段的質量管理及實施解析[J].四川水泥，2020（7）：186，190.

[2] 劉祥.房屋建筑施工技術存在的問題與應對解析[J].建材與裝飾，2020（19）：22，24.