民用建筑工程屋面防水施工技術分析

梁勁達

摘 要：改革開發四十多年推動社會經濟快速發展，讓人們對居住房屋的要求隨著增高。民用建筑工程中屋面防水施工技術，是保證民用建筑全生命周期安全使用的重要基礎。建設中如果屋面防水施工出現問題，不僅讓房屋的功能被破壞，還會為房屋的正常使用埋下安全隱患，屋頂的滲水、漏水等問題會演化成為對房屋結構性的侵蝕和破壞。本文主要是對民用建筑工程屋面防水技術的重要作用進行分析，探討了在屋面防水施工中經常出現的問題及其原因，結合實際提出了優化改進技術水平和質量的措施。

關鍵詞：民用建筑;屋面防水;施工技術

民用建筑工程項目施工質量直接影響到居住者的生活質量和生活舒適度。要保障民眾在民用建筑內的生活安全性、可靠性和舒適性，必須要保證民用建筑物施工建設的可靠安全。為提高民用建筑物持久耐用的全生命周期時間，做好屋面防水防滲是重要內容之一。本文高度關注民用建筑施工項目中屋面防水防滲工作，圍繞防水施工技術現狀及其問題表現，結合實際提出了增強民用建筑屋頂防水防滲性能的工作方法。

1 民用建筑屋頂防水施工技術重要性分析

（1）高度重視民用建筑屋頂防水工程。民用建筑物屋頂發生滲水、漏水問題，是房屋使用中經常被投訴的質量問題。通常屋頂水滲漏受外界環境影響比較大，經常發生在每年的雨季，在外部環境和空氣中水含量增加時，建筑屋頂受到雨水侵蝕，會出現防水材料被泡在水中出現過于潮濕的現象，這不僅危害到建筑物屋頂的安全使用，一旦發生水滲漏的情況，就會給居住者帶來不方便、不適應，直接影響房屋內部其他功能的正常安全使用。比如屋頂發生漏水進入屋內直接在地板上流淌，腐蝕屋內地板。屋頂積水透過屋檐下的墻面，墻體被水侵蝕造成裂縫滲水或者滴水情況等。民用建筑物屋頂一旦出現水滲漏，就會直接降低建筑物的使用安全等級。通過對近些年民用建筑屋頂滲水情況調查發現，民用建筑物屋頂建設質量與屋頂建筑設計方案、使用的施工材料、現場施工技術息息聯系。其中施工技術帶來的屋頂滲漏占問題數量的50%以上，也是影響民用建筑安全使用的主要因素。在民用建筑屋頂施工建設中，必須高度重視防水工程施工建設。

（2）高度重視民用建筑屋頂防水技術。造成建筑物發生水滲漏的原因涉及的面非常廣。在對資料進行統計后發現，建筑屋頂發生滲漏問題的占比高達60%以上，因此在建筑施工中強化防水防滲控制，是建筑工程現場施工監督的重點環節。建筑使用后期發生的水滲漏問題，很多是因為材料老化、受到侵蝕等造成。一部分原因是原材料質量不過關，難以適應建筑全生命周期的使用需要，一部分原因是建筑材料的防水性能不夠先進，施工質量和不合格。因此防水防滲技術是保證建筑結構和功能的重要技術。

（3）高度重視民用建筑屋頂防水施工管理。國內民用建筑的屋面發生水滲漏，主要是因為建筑的防水工程建設出現問題，如在屋面建筑設計環節出現了對屋面所處區域內外部環境因素考慮不全面，針對性做好屋面防水設計不夠的情況;在施工環節中，原材料質量不合格，現場施工操作不合格，就會導致屋面出現滲水漏水的情況;屋面一旦施工完成再出現水滲漏情況，后期利用維護性修理，通常無法徹底而全面的解決屋頂滲漏問題。局部防水工程返修之后有時會再次發生水滲漏，有時會造成水滲漏區域轉移，補上這邊，附近的區域又發生漏水，非常麻煩。因此，加強民用建筑屋頂施工中防水技術管理非常重要。

2 民用建筑屋頂發生水滲漏的原因分析

（1）屋頂綜合設計方面導致屋頂發生積水。民用建筑結構中屋面是直接接觸水和受水面積最大的區域，因此積水是屋頂發生水滲漏的主要原因。一是坡度設計不科學。如屋頂設計中沒有讓屋頂有一定的坡度，或者是坡度過小，就會讓屋頂的積水過多，不容易順利排出屋頂，就非常容易導致屋頂漏水滲水。二是屋頂排水口設計不合理，排水口數量不夠或者位置分布不科學，就會導致屋面的積水長期在屋頂排不出去，過度積水最終出現滲漏。三是由于屋頂節點構造處的設計，存在不合理現象，或是未對設計原理進行詳細闡述，從而導致構造過程中出現問題，也會導致屋頂發生積水或滲漏現象。

（2）防水技術方面導致施工質量不過關。相比國外建筑行業發達國家，目前國內民用建筑屋頂防水技術方面還存在很大的差距。主要表現在：一是設計人員對防水技術的性能掌握不全面。國內建筑設計師中專門從事屋面防水設計的群體數量少，綜合能力不足，難以對屋面防水進行比較高水平的設計。二是現場防水施工中技術操作不過關。國內相關防水施工技術，沿用過去的技術較多，先進防水技術應用推廣力度不夠，技術先進性不夠。防水技術的現場施工操作人員往往自身專業素質較差，專業培養不足導致對防水設計要求領會認識不夠，在操作中存在不嚴格遵守標準規范等情況，從而導致屋頂防水施工水平難以滿足民用建筑屋頂防水的需要。

（3）防水材料方面導致屋頂出現水滲漏。選擇合格施工材料是保證屋頂防水的首要關口。但目前防水材料導致的質量問題已經成為屋頂滲漏的主要原因之一。一是屋頂防水材料的出廠質量參差不齊。因為防水材料的生產門檻、技術要求不高，很多廠家生產規模小、對質量的控制能力較弱。雖然都是取得了質量合格證的防水材料，但是分批次出現問題的情況也時有發生。二是防水材料持續使用質量堪憂。屋頂防水材料常年暴露在陽光、雨水等惡劣的天氣氣候環境中，如果原材料質量不過硬，很容易導致屋面出現滲漏。特別是如果屋頂防水材料沒有滿足綠色生態環保需要，還很容易在長期使用中出現有毒物質的揮發，對環境造成二次污染，讓被污染的水滲透到屋內。

3 優化改進民用建筑工程屋面防水施工技術的途徑方法

（1）加強屋頂混凝土施工管理，提高屋頂建設質量。為保證屋頂建筑質量，要針對混凝土自下而上澆筑的方法，抓好混凝土施工管理：一是嚴格把控混凝土配合比。要保證混凝土材料的質量，按照屋頂建設施工要求，保證混凝土材料的強度、抗拉伸等技術標準符合要求。二是要控制混凝土施工過程質量。在施工時注意環境氣候變化，嚴格控制混凝土材料的配合比例，注重抓好混凝土振搗的次數和質量;三是抓好后期養護。在夏天高溫、冬天氣溫過低的特殊時期做好混凝土屋頂的維護保養，確保屋頂混凝土材料的使用性能。

（2）加強卷材等屋面防水材料的施工管理，提高防水技術質量。屋頂防水材料的種類比較豐富，其中將改性瀝青防水卷材和高分子防水卷材是目前主要使用的屋面防水材料。在保證卷材質量的前提下，卷材防水材料施工要注意：一是確保卷材防水材料和屋面緊密結合。在施工中根據卷材的特點，采用自粘、熱粘和熱熔等方法，讓選擇合適的施工方法，特別是要根據卷材的性能進行膠結劑的選擇。二是確保施工時屋面清潔干燥。施工前保證屋頂基層的含水量，避免水分含量過大造成粘接質量不好等情況。特別是要對屋頂的陰陽角、連接部位的卷材鋪設注意連接過渡，保證施工質量。

（3）加強屋頂排水和保護層的施工管理，保障防水工程的效果。防水卷材施工完成后還要進行保護層的施工，選擇淺色的細石混凝土等材料敷設一層較薄的防護層。防護層的施工也要提高質量，不能破壞已有的防水層結構，并能有效發揮對防水層的密封保護作用。要在屋頂科學合理建設排水體系和屋頂坡度，讓屋面的積水更快速、順暢的排除。

民用建筑屋頂防水工程技術是保證屋頂長期安全可靠使用的基礎，是避免屋頂出現水滲漏現象的主要措施。本文建議加強屋頂混凝土施工管理，提高屋頂建設質量;加強卷材等屋面防水材料的施工管理，提高防水技術質量;加強屋頂排水和保護層的施工管理，保障防水工程的效果，從而不斷提升屋頂建筑防水的性能，保證民用建筑的安全使用。

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