房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

鄭歡

摘 要：本文簡要分析了房屋工程滲漏事件的成因：施工管理不到位、施工材料未檢測、圖紙設計不達標;分別從門窗、屋面、衛生間三個角度簡述房屋工程滲漏事件種類;提出了房屋防滲漏工程應采取的施工措施：建立完善的施工管理流程、加強施工材料檢測、提升圖紙設計可行性;針對門窗、屋面、衛生間三個位置的滲漏問題，采取有效的施工技術，盡可能地減少滲漏事件，提升工程質量。

關鍵詞：門窗;屋面;衛生間;防滲漏

房屋工程在實際作業期間，涉及的管理與技術工作較多，如若施工技術選擇不適用、施工管理不到位，極易引起作業質量問題，影響工程建設進度，不利于施工單位良好發展。為此，以滲漏質量問題為出發點，重點加強房屋工程作業管理，應用具有實用性的作業技術，保障房屋工程質量，以便其防漏能力符合工程需求，提升用戶的居住體驗。

1 房屋工程滲漏事件的成因與種類

1.1 施工管理不到位

作業單位施工管理問題是較為關鍵的環節，有助于保障施工作業運行的有序性，提升工程作業效率，保障房屋工程整體性能。如若施工單位選擇的監理人員，不具有專業的作業技能、無法為施工團隊提供專業性指導、在現場難以發現潛在的安全問題，極易引發作業安全事件，威脅著房屋工程整體質量，為滲漏事件發生提供條件^[1]。

1.2 施工材料未檢測

在房屋工程作業期間，如若施工材料質量與作業需求不一致、材料性能不佳、材料儲存工作不到位，極易造成房屋工程質量問題，影響著施工作業有序運行，引發房屋滲漏事件。此外，如若施工方在采購作業材料時，為節省材料成本，選擇價位低廉的材料，引發滲漏事件發生。

1.3 門窗位置的滲漏事件

門窗位置的滲漏問題，發生頻率較低，一旦發生，極易引起房屋工程的連鎖反應，比如房屋結構問題、生活環境潮濕問題等。門窗滲漏事件產生成因：①門窗安裝期間，尚未將縫隙處理完整，造成縫隙連接不暢，引發滲漏事件;②應用的封堵材料性能不佳，未達到相關標準，引發滲漏事件。

1.4 屋面位置的滲漏事件

屋面位置的滲漏問題，發生較為頻繁。屋面位置滲漏事件的產生成因：①在屋面作業期間，采用的防水材料性能不佳，分別表現在材料質量與厚度兩個方面，為屋面滲漏預留了發生條件;②屋面工程對作業技能的專業性要求較高，涉獵的施工細節較多，具體表現為：混凝土澆筑、養護等，屋面工程的作業環節，應采取較為標準的作業技能、較為規范的操作技術，以此保障屋面工程質量，減少滲漏事件發生。

1.5 衛生間的滲漏事件

衛生間位置的滲漏問題，作為人們居住必要性空間，具有較為關鍵的應用性質。衛生間位置逐漸具有較多功能，具體表現為：洗浴清潔、浴盆按摩等。衛生間區域具有多功能應用性質，并且存在給排水管道。因此，衛生間位置的滲漏問題，是頗為重要的防護工程。

2 房屋工程應采取的施工技術

2.1 建立完善的施工管理流程

房屋工程的作業團隊，應建立較為完善的施工管理制度，為房屋工程的施工作業奠定良好的運行基礎。借助管理制度，提升作業效率，保障房屋工程質量，為防滲施工技術的良好展開提供作業條件。與此同時，施工單位應聘用專業技能佳、管理能力強的施工監理人員，促進施工管理制度的全面落實，加強作業人員的防滲技術實施規范性，提升防滲作業的標準性，有效排查工程中潛在的滲水問題，并且采取有效措施給予解決，增強工程的防滲能力。

2.2 加強施工材料檢測

防滲材料的檢測與采購，是保障房屋工程具有良好防滲性能的先決條件。為此，施工監理應制定較為詳細的防滲材料檢測流程、采購流程，以此保障施工材料性能，符合工程建設需求，增強房屋工程的防滲能力。施工監理應采取的材料管理措施為：①開展材料檢測，獲取較為準確的材料含量占比，保障防滲作業的有效性;②加強材料存儲管理，保障材料在存儲期間，性能未受到客觀因素的影響，為防滲工程提供助力^[2]。

2.3 門窗防滲技術

現階段，房屋工程結構中的門窗位置，發生的滲漏問題較為常見，其滲漏關鍵部位在于：連接縫。門窗連接縫產生滲漏事件，究其原因在于：作業人員在門窗接縫處處理不到位，引發此位置成為工程防滲的薄弱地帶。

在門窗作業選材期間，鋁合金材料應用較多。鋁合金材料在應用前期，應檢查鋁合金材料性能，檢查結果比對相關質量要求，保障其質量的標準性，比對項目包括：材料規格、性能等。門窗安裝時，應完成技術交底作業環境，作業人員應嚴格遵守安裝流程，保障門窗安裝規范性，提升門窗位置的防滲性能。

門窗安裝完成時，應開展此位置的安全質檢工作，仔細排查門窗周邊存在的縫隙問題，在發現問題采取具有針對性補救措施，提升門窗位置的防滲能力。

2.4 衛生間防滲技術

衛生間與廚房位置，屬于建筑物結構中，具有日常生活性質的建筑空間，存在大量用水的需求。應采取的有效防滲措施，具體表現為：①選用防水性能好的建筑材料，保障其韌性具有符合工程作業需求;②施工期間，嚴格遵守作業規范要求，保障衛生間與廚房兩個作業區間的防滲性能;③設置適合的地面高差，衛生間與廚房兩個位置的、房間的其它區域，保障前者比后者低17mm左右，上下浮動不超過3mm;④廚房和衛生間兩個作業區間，采取空隙處防滲處理：涂防水層，其中陰陽角涂抹半徑為50mm，縫隙大于20mm時采取混凝土封堵措施。

2.5 防水施工注意事項

2.5.1 屋面SBS改性瀝青防水卷材。保障作業區域不存在灰塵、油污等問題;保障防水卷材含水率小于9%;其平整度2m范圍內允許誤差為5mm，保障平整偏差小于50mm;卷材配置方向為順暢，順應流水坡方向，保持與流水方向兩者垂直關系;SBS改性瀝青防水卷材，具有較強的防水性能，適用于多種形式的建筑工程，有助于提升工程防水性能。

2.5.2 衛生間防水涂料。配置JS防水涂料：將防水涂料與溶劑配對，攪拌3-5分鐘使其形成固體形態;將配置好的JS防水涂料均勻涂抹在衛生間基層表面;涂抹至少2此，厚度保持在1mm，涂刷采取十字交叉方式，總厚度控制在2mm。

2.5.3 門窗防水細節。如圖1所示。

2.5.4 蓄水試驗。蓄水試驗應依據試驗區域，繪制成試驗單，內容包括：建設單位、試驗時間、工程名稱、試驗工具（水）、檢驗人（簽字）、項目負責人（簽字）、試驗情況（詳細闡述）;例如，廚衛區域的蓄水試驗：以橡皮塞封堵在廚衛區間的每個地漏位置，并且添加2cm水，24小時候觀察周邊管道滲漏問題。

2.5.5 淋水實驗：淋水實驗應實現自上而下進行;開展前檢查外窗的關閉狀態;建筑工程每3層設計一個噴淋管，保障水源壓力與流量;淋水期間依據壓力表，實現控制閥的調整，林水電水壓力應大于1.5kg;淋水量應保持在每分鐘每平方米3L，每次淋水時間持續超過60分鐘。

借助蓄水試驗、淋水實驗，檢測工程防水效果，并且針對防水性能不佳的位置加以改善。

3 結語

綜上所述，施工團隊在開展防滲工程前期，應關注監理人員的專業性與管理能力，并且保障材料性能與圖紙的規范性，在此基礎上，實施防滲施工技術。結合滲漏事件發生嚴重性與頻率兩個因素，分別對屋面、門窗、衛生間開展具有針對性的防滲施工技術，以此增強三個位置防滲性能，促進房屋工程的防滲作業良好完成。

參考文獻：

[1]丁偉.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].建材與裝飾，2020（06）：6-7.

[2]凌勇.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].建材與裝飾，2020（04）：26-27.