房屋建筑工程監理的作用及控制策略

張衛東

摘要：建筑工程監理指的是監理單位針對工程建設所實行的一種全面的、綜合的管理與控制，目的在于保證建筑工程質量可以有效提高建筑的工程質量，確保建筑項目能夠如期完工。為了實現對建筑行業的規范，提高其施工的質量與水平，必須要對其工程項目進行監理，遏制建筑行業中的腐敗問題，確保建筑行業能夠處于一種健康的發展狀態之中。文章主要探討了房屋建筑施工中監理的作用以及如何加強施工質量監理。

關鍵詞：房屋建筑;質量控制;原因分析;施工措施

引言

建筑工程監理在工程施工當中占有重要地位，能夠為建筑工程的質量和安全提供保障，從而極大地推動建筑工程經濟的可持續性發展。與此同時，工程監理能夠有效規范建筑市場，提升整個行業的施工運行水平與質量。因此，建筑企業必須提高對建筑工程監理的重視程度，充分認識到工程監理在整個工程建設中所發揮出的作用，確保建筑行業和工程建設的穩定安全發展。

1 建筑工程監理的作用

1.1 保障建筑工程合法規范

整個建筑工程會涉及到多方利益，因此出現質量安全問題的情況屢見不鮮。而建筑工程監理承擔著監督工程質量、安全的責任，能夠利用合同方式來規范建筑工程的相關事項，最大化的減少質量、安全事故，確保整個工程項目規范合法的運行，那么質量、安全問題也能夠得以解決。另外，建筑工程監理能夠將一系列的措施形成一套系統完善的合同管理網，充分發揮合同在工程管理中的作用，而且利用和通化的監管方式能夠保障工程的順利實施，也推動了建筑工程質量安全的法制化建設。因此，建筑工程監理的一個突出作用就是保障建筑工程的合法性和規范化。

1.2 確保建筑工程質量安全

建筑工程施工當中由于不當的操作或者管理等方面的問題導致安全隱患的存在，例如建設時偷工減料的行為以及在建筑選材中以次沖好的做法等。通過發揮建筑工程監理的作用則能夠有效規避以上安全問題，而且工程監理單位能夠實現動態化的管理，切實保障了質量監督以及安全管理貫穿于建筑工程建設的整個過程。與此同時，建筑工程的監理具有全天候和不定時的管理特征，能夠實現高度監管，那么就能夠真正做到良好的細節處理，遏制了安全隱患的發生，同時也為建筑工程的質量提供了保障。

1.3 妥善解決各項矛盾糾紛

工程監理會關系到施工單位以及建設單位等主體之間的利益，而正確地協調處理利益沖突，最大化的減少摩擦，保證工程質量，確保在計劃內完成施工就成為建筑工程監理的重要任務。只有妥善解決各項矛盾糾紛才能夠增強工程建設的順暢性，確保工程建設的穩定和安全。工程監理在具體的工作環節，嚴格依照法律法規以及合同來實施各項管理工作，并且加強對人員和施工方面的管理，掌握及時有效的建設信息。通過這樣的運行機制，各個利益主體的溝通不暢問題能夠進行有效解決，也能夠有效減少各項矛盾沖突，避免質量、安全事故的發生。

2 房屋建筑監理的主要內容

2.1 監理招標

通過招標確定建筑監理單位，一般采取邀請招標的方式進行。監理招標招的是“監理服務”，與工程建設的其他各類招標的最大區別是監理單位不承擔物質生產任務，只是受招標人委托對房屋建筑過程提供監督、管理、協調、咨詢等服務，重在“能力的選擇”，而監理投標報價居次要地位。

2.2 監理委托合同規定的房屋建筑監理權利與義務

（1）監理人的權利：建設工程有關事項和勘察設計的建議權;對于項目實施的質量、工期、投資的監督控制權;發布緊急通知，簽發工程暫停令權;審核承包人有關索賠事件的權利;取得報酬和享受工作條件、生活條件和安全勞保條件等權利。

（2）監理人的義務：監理工程師應認真履行委托合同，運用合理的技能，認真勤奮地工作，公正地維護有關各方的合法權益;合同履行期間應按照合同約定派駐足夠的人員并勝任監理業務工作;在合同履行期間和竣工后合同終止，未經有關方同意，不得泄露與本工程、合同業務有關的保密資料;任何由委托人提供給監理人使用的設施及物品均屬于委托人的財產，合同終止后均應完好交還。

3 工程監理在建筑施工中的控制措施

3.1 監理人員素質的提升

監理單位在進行其工程監理工作時，除開要保證工程監理的精度，還需要提升其對建筑工程的服務水平和質量，進而贏得投資方的信賴，提升其行業信譽以及認可度。任何企業的發展都離不開人才的支撐，監理單位若要提升其監理工作的水平與質量則必須要從提升人才的素質，通過選拔具有高素質的監理人才，以改善監理行業的整體風貌。國家和政府需要對監理人員進行直接性的管理，以加強對于監理行業的管理，以政府監管以及行業自律這兩種方式完成對監理人員的管理，使我國監理行業的整體素質得以提升。

3.2 監理環境改善

實際上工程監理同工程的投資方彼此之間是處于一種平等的地位，兩者之間的關系是一種授權和被授權的關系、委托與被委托的關系，并由監理合同來維系。在監理合同中通過對雙方的權利以及義務進行明確，雙方的合同關系便具有法律效力，如果雙方沒用共同同意則不可以單方面的形式進行撤銷，也不可對合同的內容以及權利義務等進行修改。在工程監理中，其權利的行使以及義務的履行是單獨完成，業主建筑的投資方以及施工方不得對其進行過多的干涉，以確保監理工作的順利進行。在建筑管理中通過建立合理的監理制度，以使監理工作的重要性得到強化，從而提升監理的地位以及對于工程的影響能力，為監理創造出一個良好的工作環境。

3.3 嚴格遵循監理工作基本原則

在控制建筑工程建設質量的過程中，監理工作應嚴格遵循幾項基本原則：一是合理性，即監理單位要按照建筑工程的特征、規模、復雜程度及環境條件，依據國家相關的法律法規、技術性規程、規范以及設計文件等嚴格審查承包方的管理水平與實力，保證建筑工程承包建設的合理性;二是全面性，因為建筑工程項目建設是系統工程，監理單位不能忽視任何子系統或環節，避免影響計劃的實施;三是與合同要求相符，因為總承包合同、監理合同是開展監理工作的重要依據，只有依據合同條款安排監理工作計劃，并詳細分析約定的各項目標，弄清楚招標文件的內容、明確招標人員對監理的深層次服務要求，全面解讀招標人的意圖;四是與計劃的彈性需要相符，因為建筑工程項目計劃的建立是基于預定項目目標及其實施方案、既有工程經驗、對未來的合理預測以及環境條件等因素之上的，在監理工作的實踐環節會受到各方因素的干擾，需及時調整計劃，滿足彈性需要。

3.4 有效推進安全監理，保證工程安全

安全監理是建筑工程監理工作的核心，而施工當中安全管理的工程控制是確保施工人員安全以及整個工程項目安全的根本保障。在施工環節使用輔助器械的情況是十分普遍的，而這一環節也是實施安全監理工作的重中之重。因此，監理人員要加強對輔助器械的安全檢查工作，真正擔負起安全監理的責任，尤其是施工當中塔吊的應用以及監管更是安全監理的檢查重點。但是塔吊具有較多的構件部分，因此加大了建筑工程安全監理的難度。對此，塔吊的安全監理要重視在不同環節的檢查工作，同時在塔吊正常使用過程中也要嚴格檢查周圍環境，保障塔吊的安全。除此以外，物料提升機也是安全監理工作的重點，在對其進行安全檢查時要避免連續性的使用鋼絲繩，即使在吊籃處在最低工作位置時，也要確保卷筒上面有三圈以上鋼絲繩。因此，建筑工程監理必須要重視和加強安全管理工作，在施工過程中進行安全監理的工程控制，從根本上確保項目建設的安全。

4 結語

監理作為工程監督的一個重要體系，是加強工程質量的重要保證因素。不同階段的監理工作其表現形式有所不同，大致分為施工進度的監督、質量的控制、造價審核以及竣工驗收。提高施工過程監理工作的責任與義務，對提高工程整體質量具有重要意義。

參考文獻：

[1]?岳云清. 論建筑工程監理的作用及控制策略[J]. 建筑設計管理，2017，02：43-44.

[2]?蔡中. 論建筑工程質量目標控制監理的作用[J]. 探討民營科技，2013，（6）：196-197.

（作者身份證號碼：132227196909293618）