高層建筑消防工程造價控制與管理方法分析

劉彥彤　蔡荃羽

摘要：隨著社會的發展，高層建筑的數量和規模不斷地增多，消防工程在高層建筑中必不可少，而建筑企業為了獲得更多的經濟效益，需要重視消防工程造價控制與管理。工程造價貫穿于消防工程整個施工過程，發揮著至關重要的作用。本文介紹了高層建筑消防工程造價控制與管理的重要性，并提出了造價控制與管理要點。

關鍵詞：高層建筑;消防工程;造價控制;管理方法

造價控制與管理是高層建筑消防工程管理的重要內容，有效的造價控制管理對于降低工程成本、提高工程質量和項目效益意義重大。在造價控制管理中，我們應把握消防工程造價控制管理要點，強化消防工程各階段的造價審核、選擇科學的造價方法、加強施工過程的造價控制、提升造價從業人員的綜合素質，更為有效的開展消防工程造價控制管理工作。

1建筑工程造價控制與管理的重要性

1.1提升資源利用率

在土地資源損耗速度不斷加快的背景下，為了滿足人口生活的基本需求，建筑工程的高度和規模也在不斷擴大。為了將工程建筑消防工程造價控制在合理范圍內，通常情況下，會將施工過程分為不同的管理環節，如施工材料、施工技術、施工安全等，委派不同的部門對該過程進行管理。該方法也將消防工程造價控制管理的內容進行了細化，使資源的應用價值可以得到最大限度地發揮，有效提升了消防資源的利用效率。除此之外，在消防工程施工過程中，還可以根據造價要求，控制每個施工環節施工材料的使用量，減少材料浪費情況的出現，從而提升了工程建筑消防工程施工成本控制水平。

1.2減少施工成本支出

在高層建筑消防工程施工過程中，受到作業區域基本情況、前期作業施工質量、業主意見變更等因素影響，有時也需要對工程施工過程進行調整，即進行工程施工變更操作。這也在很大程度上影響到了消防工程的施工成本，而且還會對原有施工進度計劃造成影響，導致消防工程施工工期延長的情況。加強工程造價管理，能夠對建筑工程全過程進行施工監督，提高設計方案的合理性，這樣也可以大幅度降低施工過程中，施工變更情況的發生幾率，進而起到降低施工成本支出情況的發生幾率，提高了新方法工程造價管理過程的合規性。

1.3為企業創造更多經濟效益

在EPC模式快速推廣的背景下，建筑企業能夠獲取到的利潤較少，如果建筑企業自身的工程造價水平較低，在消防工程施工過程中沒有擬定完善地造價控制計劃，很容易造成經濟利潤進一步壓縮的情況，部分企業還會出現經濟虧損的情況。通過做好工程造價控制工作，可以對消防工程全過程進行細化管理，將每一個環節的施工成本控制在合理范圍內，這樣也避免了消防工程施工工期超支情況的出現，從而提高了高層建筑消防工程所帶來的經濟效益與社會效益。

2高層建筑消防工程造價控制管理要點

2.1強化消防工程各階段的造價審核

高層建筑消防工程造價的合理性、公正性對于工程的綜合效益至關重要，因此要加強消防工程造價審核，對消防工程量、套用定額、材料價格、工程變更等進行重點關注。首先，設計階段的造價審核。消防工程的設計階段，重點是審核施工計劃和相關設計方案，參照技術規范和標準，系統分析和研究消防工程施工情況，全面考慮可能存在的問題，做好工程造價的系統規劃。具體而言，審核消防栓和緊急情況下的報警系統，看是否滿足用戶需求和工程建設的實際要求。其次，施工階段的造價審核。施工階段的造價審核是重點，這個階段造價審核的重點內容時材料費、設備采購費等情況，以及施工安全情況。因為材料費用和設備費用是消防工程成本支出的主要組成部分，控制好這些費用才能實現工程成本的降低;施工安全直接影響著工程質量和項目效益，因此施工人員的安全保護也很重要。最后，竣工階段的造價審核。這個階段的造價審核，重點是整合整個工程的造價工作，針對對消防工程從開始到進行再到結尾這整個過程的造價情況進行審核。具體來說，審核主設備和備用設備水泵間是否能進行切換，水流指示器前是否有安裝信號閥門等。

2.2選擇科學的造價方法

高層建筑消防工程的造價方法，從我國實際而言可以借鑒工程量清單計價的方法，克服傳統的定額計價法的弊端，除了依據招投標文件進行計價之外，還要考慮設計施工圖、施工現場等因素，在投標人自主申報工程量清單和價格的基礎上，招標人結合工程建設需要編制清單，這樣的計價方法具備一定的公平性，投標人之間可以公平競爭，建設單位的工程造價也可能會降低。因此，工程量清單計價有助于合理控制成本，在消防工程造價管理中可以逐漸推廣使用。

2.3加強施工過程的造價控制

工程建筑消防工程的造價在設計階段通過預算形式體現，但在具體施工過程中真實的造價的動態的，可能會隨著工程的推進而不斷發生變化。為此，消防工程造價管理要重視施工過程的造價控制，突出對施工現場的管理，盡可能規避或降低施工實際成本，使之與預算相近。施工過程中，材料費是一筆很大的支出，因此造價控制要注意審核材料供應商的資質、材料的性價比，禁止一些劣質材料進入施工現場;機械設備的使用和維護，對于消防工程項目成本的影響也很大，所以造價管理要關注施工機械的保養、維護等情況，檢查機械設備的運轉效率;只有加強人員管理才能合理控制好人工成本，因此施工人員的管理狀況也是造價管理的重要內容。

2.4提升造價從業人員的綜合素質

針對造價從業人員綜合素質不高的問題，一方面，我國企業應努力培養一批造價專業人才隊伍，提升施工企業資質。企業應鼓勵造價從業人員積極參加造價師和建造師資格考試，為他們創造良好的學習和工作環境，對相關培訓學習費用進行報銷，提高造價從業人員提高執業資格的積極性。有條件的企業，可以采取人才引進的方式，吸收部分優秀的造價專業人才進入企業，增強企業消防工程造價管理水平。另一方面，加強對造價從業人員的培訓。培訓方式可以適度創新，除了內訓方式外，還應聘請行業專家、學者前來授課，也可以采取走出去的方式，讓造價從業人員到標桿行業企業進行學習考察。

3結束語

工程建筑消防工程造價管理是對消防工程的設計、施工、驗收階段等進行全過程費用支出控制，合理控制和分配消防工程建設中的人力、物力和財力等資源的管理活動。通過造價管理能實現消防工程成本的有效控制，提高項目效益。探討消防工程造價管理相關問題，對于提升工程建筑消防工程造價工作質量、提高建筑企業效益具有重要意義。

參考文獻

[1]劉春妹.消防工程造價管理要點探析[J].江西建材，2016（18）.

[2]杜俊.建筑工程中消防工程造價管理探討[J].建材與裝飾，2018（7）.

（作者單位：遼寧嘉華建設有限公司1

鞍山九屹建筑工程有限公司2）