房屋建筑外墻滲漏原因及對策研究

王磊

摘要：一般的民用建筑時常會出現外墻滲漏的情況，如果不及時妥善的處理好，不僅會嚴重影響建筑物的外觀，而且還會影響居民的日常生活，并且維修工作也比較困難。本文主要對房屋建筑外墻滲漏的成因進行分析，并提出相關防治措施，以供參考，以期達到避免房屋建筑出現外墻滲漏現象的目的。

關鍵詞：房屋建筑;外墻滲漏;成因研究

自我國改革開放之后，我國經濟得到空前的發展，人們的生活品質明顯得到提高，隨著現代化進程的不斷加快，建筑業的發展日新月異，人們對居住品質與住宅功能提出了更高的要求。當前，越來越多的建筑物出現在人們的面前，伴隨著這一現象，房屋建筑的質量問題已成為大眾居民所關心的問題。在當前房屋建筑中，特別是居民住宅，其外墻滲漏的問題愈發嚴重，不僅嚴重影響建筑物的美觀，而且為居民的日常生活帶來很多困擾，如何解決房屋建筑外墻滲漏已成為亟待解決的重要問題[1]。

1 房屋建筑外墻滲漏的成因

不同的房屋建筑，其自身結構、設計方案以及所選取的建筑材料都不盡相同，因此，房屋建筑出現外強滲漏現象的原因是多因素的，而并非單個因素所造成。根據筆者對相關文獻的大量研究發現，一般情況下，出現房屋外墻滲漏的主要原因有以下幾個因素[2]。

1.1 設計缺少針對性

遮風擋雨是房屋最基本的使用功能，因此，在房屋建設質量管理中，防水處理是十分重要的質量工程，在設計階段必須要做好防水處理。在實際建設過程中，由于南方與北方存有氣候差異，且所采用的防水材料在性能上有所區別，所以不同的建筑物應根據其結構、建筑材料等進行防水設計。但是就當前房屋建筑的實際情況來看，建筑物外墻防水設計一般只針對某些有特別要求的建筑物，絕大多數的建筑物根本沒有在設計階段設計外墻防水的構造圖，而這便會為居民入住后住宅出現外墻滲漏埋下隱患[3]。

1.2 選用建材不合理

一般而言，外墻所選材料應分為墻體材料與保溫材料。當前時代推崇節能，即使是建筑企業也不例外，相對于一般材料而言，節能材料雖然成本較低，但是其卻存在孔隙度較大，吸水性較強以及抗滲透能力較差等特點，如果將其作為外墻材料，出現外墻滲漏的幾率必然增大。而且一般的建筑外墻所選用的材料還有混凝土空心砌塊和燒結空心磚等在砌筑過程中容易出現縫隙的材料，雖然可以用砂漿填補縫隙，但是實際上根本無法將其徹底凝實，當時間變長后，外墻墻體與混凝土填充墻之間必然會產生裂縫，從而引發外墻滲漏現象[4]。

1.3 施工方法不科學

在實際施工中，由于施工工藝技術不先進以及施工方法的不科學，也是導致出現外墻滲漏的主要原因，通常情況下會分為下述幾種情況。

1.3.1 混凝土與砌體結合處滲水

在建筑施工時，外墻混凝土結構和砌體結構的線膨脹系數存在較大偏差，因此，在實際操作過程中應采用合理的方法對其進行科學性調整，若是施工時拉結筋之間的間距或長度等無法設置規范，甚至施工單位根本沒有考慮這一問題，那么這兩者結構所受熱脹冷縮的影響極易導致墻體產生裂縫，從而出現外墻滲漏現象。

1.3.2 填充密實度不夠

在房屋建筑中，框架柱和砌體之間肯定會存在或大或小的縫隙，通常情況下，施工人員會用砂漿填充縫隙，不過在填充過程時，由于砂漿自身的特性，并不是很容易將縫隙填塞密實，特別是框架柱下的砌體建筑物，會由于砌體靜止時間不夠或者斜砌磚的切割沒有按照標準要求施工，總會存在砂漿填充密實度不足的問題，當砂漿凝土后，便會出現裂縫的產生，一遇到雨天，外墻便很容易滲水[5]。

1.3.3 施工操作不規范

一般情況下，在建筑施工中，通常會采用砂漿填充混凝土和砌體之間的縫隙，由此，砂漿的質量極為重要。如果砂漿配置比例不符合施工要求，極有可能導致砂漿強度不夠和易性不好的現象發生。除此之外，在砌筑前，如果砌塊的含水量較低，或者砂漿出現失水現象，同樣會導致砂漿在凝固后出現強度不夠和易碎的情況，進而影響外墻質量，使得外墻出現滲漏隱患[6]。

2 建筑外墻滲漏的防治對策

上述章節筆者對外墻滲漏的成因進行分析，根據筆者對近幾年來有關外墻滲漏防治方面的文獻進行查閱，并結合自身經驗提出相關防治對策，以供參考，以期對相關研究有所裨益。

2.1 重視外墻防水

當前，我國房屋建筑在施工設計和外墻防水設計上尚未形成系統性的研究體系，并沒有比較好的經驗和設計圖紙可供借鑒，因此在外墻防水工作上需要不斷的進行探索和研究。對此，國家和建筑企業應加大對外墻防水設計方面的資金和設備的支持，而技術人員應該將設計作為著手點，根據房屋建筑的自身特點和所處的地理位置針對性的分析其可能出現外墻滲漏的原因所在，并想有關單位及時反映，提出建設性的解決對策。與此同時，當上述問題得到解決之后，可在建筑企業的支持下制定完善的施工方案和防水設計，以建設方作為保障，確保施工方案的穩定有效的開展[7]。

2.2 施工質量控制應得到加強

通常情況下，在實際施工過程中，想要控制外墻質量，需要從砌筑和抹灰層兩個環節進行著手。

2.2.1 砌筑環節

在開展外墻砌筑過程中，施工人員應嚴格按照施工要求將砂漿比例配置好，并定期對其質量進行檢測，每次檢測結果應詳細記錄下來，作為施工時的重要數據支撐。而且，在設置墻體與混凝土的拉結筋時，必須根據設計要求對砌筑位置、材料數量和規格、墻體和混凝土之間的間距等參數嚴格設置。除此之外，在開展砌筑作業前，如果所選用的砌塊是加氣混凝土砌塊，施工人員應對墻體和混凝土進行澆水濕潤，保證砌筑之后不會產生空鼓的情況發生，避免外墻出現滲漏。最重要的一點便是兩者之間的縫隙必須要用砂漿密實填充[8]。

2.2.2 抹灰層環節

一般情況下，但墻體砌筑完成之后，施工人員用界面劑噴灑墻面，而在這個過程中，必須要確保墻面整潔干凈，不能讓上面附有灰塵等顆粒物，與粗同時，在開展噴灑過程中應確保噴灑的均勻性。而在外墻不同材料的交界處，應采用科學合理的方式進行，比如對抹灰層進行處理是應掛上一層鋼絲網，切不可盲目處理[9]。

3 結語

隨著我國經濟的不斷發展，現代人們對住宅功能提出了更高的要求，不僅需要住宅功能性多樣化，而且更看重其美觀。不過，根據上述本文對房屋建筑的研究來看，當前很多建筑物不一定都具備防水設計，不僅會導致外墻出現滲漏現象，而且對建筑物外觀也有著十分嚴重的影響。因此，開展外墻防水設計方面的研究必然有著強大的市場前景，只有相關人員在這方面積極探索，相信必會取得很大的成就。

參考文獻：

[1]胡朝陽.淺談房屋建筑施工中防滲漏施工技術[J].居舍，2019（36）：56.

[2]陳功梅.房屋建筑施工中防滲漏施工技術研究[J].黑龍江科學，2019，10（22）：112-113.

[3]羅友波.外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用[J].四川水泥，2019（10）：152.

[4]熊學文.房屋建筑施工防滲漏施工技術探討[J].住宅與房地產，2019（28）：170.

[5]李玉秀.外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用[J].住宅與房地產，2019（28）：171.

[6]譚超群.房屋建筑工程中外墻防滲漏施工技術的應用分析[J].建材與裝飾，2019（21）：29-30.

[7]陳剛.房屋建筑工程外墻滲漏原因及預防措施[J].地產，2019（14）：136+138.

[8]陳新元.房屋建筑工程外墻滲漏的預防與處理[J].住宅與房地產，2018（31）：86.

[9]江建華.試析防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的合理運用[J].居舍，2018（06）：68.