住宅室外管線綜合的個人心得簡析

摘要：綜述了住宅小區室外管線設計的設計內容，探討了住宅小區室外管線綜合設計的一些要點和方法，并就時下新建住宅小區的特點總結了筆者的一些設計心得。

關鍵詞：管線綜合;住宅小區;室外管綜

住宅小區因其室外管線類型眾多，且各類管線與單體的接入點和排出點也密集復雜，無疑是各類建筑中室外管線綜合最為復雜的一類。

如今新建住宅小區的主體形式，早已由原先的無地庫多層住宅轉變為帶有大底盤地下室的高層住宅。而相對應的小區管線綜合設計，在難度和深度上也大為提高，并成為住宅設計中越來越需要重視的一部分。

1 住宅室外管線綜合的布置原則

根據GB50289-2016《城市工程管線綜合規劃規范》中相關規定，室外管線布置基本上遵循以下幾大原則：壓力流避讓重力流、柔性管避讓剛性管、支管避讓干管、小管徑管避讓大管徑管、臨時管避讓永久管。

2 前期方案的管綜設計思路

管線綜合在項目的方案階段亦需要參與進來。只有前期考慮充分，在將來進行管線綜合設計時就能夠更加游刃有余，而不是受種種條件掣肘導致管綜設計時的艱難。

2.1 住宅前后的預布線思路

對于東西向分布的條形住宅而言，雨污水全部向南或向北排是最理想的狀態，而實際上大多數住宅戶型的廚房在北側，洗衣陽臺在南側，污廢水全部向單側排放，那么污廢水底層橫管在地下一層路途較長，對地下一層給水消防管及電氣橋架的敷設影響也比較大，很多時候污廢水仍需考慮雙側排放。而雨水管單側排放則較易做到，在屋面整體朝南或朝北找坡即可。給水和電氣進線則可以考慮在綠化帶較寬的一側進線，水表井和電井均可設置在綠化帶中，美觀隱蔽。

2.2 化糞池和雨水收集池等室外給排水構筑物的布置考量

對于帶有大底盤地下室的住宅小區而言，無法設置在地庫內、也無法設置在地庫上方的化糞池和雨水收集池，需要在方案階段就考慮好布置位置。當地庫占地過大，化糞池和雨水收集池無放置空間時，應及時提出問題，調整方案。同時，應確認地庫輪廓線距離用地紅線原則上不小于5m，為雨污水干管的敷設留出足夠空間。

2.3 雨污水的排出標高

排出標高主要需要校核兩個方面：一是雨污水管是否能順利排至地庫輪廓線外，二是雨污水管是否能順利排入市政雨污水檢查井，需要在方案階段進行估算，前者不足則需考慮加厚地庫覆土或抬高起始檢查井標高，后者不足則需考慮修改排水路徑、整體抬高檢查井標高，或設置多個排出口，盡量避免用雨污水加壓提升的方法。

3 住宅管線綜合的設計要點和個人心得

3.1 進出戶管的標高

以無凍土層的南方地區舉例，假定室內外高差為300mm，污廢水管出戶底標高可以控制在室內-0.8m（室外-0.5m）左右，一方面控制室內污廢水管不與住宅地下室橫梁相撞，一方面保證室外覆土不小于300mm，同時盡量減小埋深，便于室外雨污水干管的埋深設計。給水出戶標高反而可以稍低，控制在室外-0.6m左右，同時在室外遵循壓力管避讓重力管的原則，避讓雨污水管布置（但需在雨污水管上方繞行）。在很多南方小區地庫覆土僅有1.2m的情形下，此種布置方法可以有效地控制管線所需要的覆土深度。

3.2 水平管線的布置

GB50289-2016《城市工程管線綜合規劃規范》中提到，工程管線在庭院內由建筑線向外方向布置的次序宜為：電力管線、通信管線、污水管線、雨水管線、給水管線、燃氣管線、熱力管線、再生水管線。而現代小區的強弱電管線已經不僅僅局限于電力和通信管線，已經發展為強電、通信、廣電、智能化線路等多種電氣管線，如果按照上文中所述的優先級貼近建筑布置，則污水管線和雨水管線則極有可能無法布置在綠化帶和鋪裝中，而被擠上行車道，對于檢查井數量最多的污水管線來說，無疑十分影響道路美觀，降低住宅品質。

現在很多住宅小區都有檢查井不出現在路面的品質需求，針對這種需求，筆者建議，工程管線由建筑物向外布置的次序依次為污水管線、雨水管線、電力管線、弱電管線（包括通信、廣電、智能化等）、給水管線、燃氣管線、熱力管線，污水管線距離建筑物2.0-2.5m，其余管線間距最小1.0m。

單體出戶管數量以污水最多，故建議由建筑物向外布置的次序第一位為污水管線，對其他管線影響最小;雨水管線、電力管線、弱電管線均需設置檢查井，優先設置在綠化帶和鋪裝人行道中;給水管線和燃氣管線無需設置檢查井，故可以設置在車行道下方;熱力管線以及無多余空間布置的強弱電管線，可以布置在車行道的另一側綠化帶中。

3.3 管道綜合的豎向設計

豎向設計的重點依然在于重力流的雨污水管。在地庫覆土深度有限的前提下，盡量避免在地庫輪廓線內將污水管和雨水管的路徑交叉，保證交叉段均在地庫范圍外，有足夠覆土設計雨水/污水跌水井。一般情況下當雨水干管和污水干管的標高相撞時，視市政排出井的標高決定降哪類管線，大多數城市的市政污水井井底標高低于市政雨水井，故而在管線豎向交叉時，一般選擇降低污水管。

除雨污水管外，其余管線均為非重力管，可根據實際情況靈活調整。但因燃氣管道具有一定危險性，應盡量少轉彎，同時注意施工時保護燃氣管道不被其他管道的施工開挖而損傷。

4 住宅管線綜合的設計與施工的配合

在設計上，住宅的管線綜合涉及多個專業，一般由給排水專業設計人員綜合電氣、暖通、景觀等圖紙，進行管線綜合的施工圖設計，再由各專業討論、會簽。而施工部分也是是由不同的施工團隊進行管線施工，所以在施工前設計人員與各專業的施工人員進行技術交底會議，由施工隊就管綜圖紙提出問題建議，設計人員進一步完善。同時各施工團隊也應綜合協調，遵循管線避讓的原則依次推進，不要為了搶工期而不顧其他專業的管道施工，造成重力管、剛性管等無法布設而不得不重新返工的窘境。

5 結語

目前新建住宅小區的管線綜合設計已經越來越豐富，逐漸作為一項獨立的設計內容而存在。但未來或許會有更多內容加入進來，比如分質供水，引入再生水/中水管路;或是參考市政管線的設計方向，逐漸進入綜合管廊模式，故而住宅的管線綜合近年又被稱為小市政設計。而這些新加入的內容都將帶動新式住宅的發展，為居民營造更加優質與綠色的生活環境，帶來更優質的居住體驗。

參考文獻：

[1] GB50289-2016 《城市工程管線綜合規劃規范》 ;

[2] GB50015-2019《建筑給水排水設計標準》 ;

[3] GB50014-2006（2016版）《室外排水設計規范》 。

作者簡介：李海越（1988-）女，江蘇省宿遷市，漢，助理工程師，本科，給排水設計。