淺談施工總承包項(xiàng)目部項(xiàng)目辦公區(qū)建設(shè)時(shí)注意的事項(xiàng)

呂傳偉?曲建亭

摘要：施工總承包單位進(jìn)場(chǎng)首先是辦公區(qū)的建設(shè)，雖然是臨時(shí)設(shè)施，但是要實(shí)現(xiàn)辦公及衣、食、住、行的基本功能，建設(shè)辦公區(qū)要注意哪些事項(xiàng)，如何避免返工現(xiàn)象，如何降低成本，這些項(xiàng)目部需要解決的問題，本文結(jié)合工程實(shí)際，總結(jié)構(gòu)工程經(jīng)驗(yàn)，提出了一些個(gè)人的建議，希望對(duì)項(xiàng)目部有些幫助。

關(guān)鍵詞：辦公區(qū);土方平衡;裝飾裝修;地面

每個(gè)施工項(xiàng)目開始進(jìn)場(chǎng)時(shí)都需要建設(shè)辦公區(qū)，辦公區(qū)如何布置，按哪個(gè)施工順序施工，材料如何選擇是項(xiàng)目部需要解決的問題。

1 首先要解決的問題是現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高確認(rèn)

用石灰在臨建場(chǎng)地布設(shè)10×10m的方格網(wǎng)，采用水準(zhǔn)儀測(cè)量高程。根據(jù)場(chǎng)地的高程確認(rèn)以后臨時(shí)設(shè)施的標(biāo)高。影響設(shè)施設(shè)施標(biāo)高的因素有：

1.1 土方量：盡量縮小土方開挖及回填量，做到土方量平衡。

1.2 排水設(shè)施：雨污水采用重力排水，排水坡度至少2%。

1.3 其次是房間的建設(shè)，辦公區(qū)的房屋有：箱房、活動(dòng)板房、磚砌房間。

2 板房基礎(chǔ)做法：

2.1 普通活動(dòng)板房：素土夯實(shí)，基礎(chǔ)下澆筑100厚混凝土墊層，砌筑截面尺寸為240×240高的板房基礎(chǔ)，基礎(chǔ)內(nèi)回填土，土質(zhì)不得選用淤泥質(zhì)土，回填完成后進(jìn)行夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)不得小于94%?；靥钔潦┕r(shí)如果遇到雨雪天氣時(shí)采用棚布覆蓋，否則土口含水量過大時(shí)，無法夯實(shí)，尤其是冬天，氣溫低，基礎(chǔ)內(nèi)土受凍后膨脹，直接將板房基礎(chǔ)脹破，引起返工。

板房基礎(chǔ)澆筑混凝土面層前需要鋪一層塑料膜，當(dāng)防潮層使用，這樣就可以避免一層地面潮濕的問題。

2.2 箱式活動(dòng)板房：素土夯實(shí)，基礎(chǔ)下澆筑100厚混凝土墊層，砌筑截面尺寸為370×240高的板房基礎(chǔ)。基礎(chǔ)的地面一定要高于基礎(chǔ)周邊的地坪，防止基礎(chǔ)內(nèi)積水，引起板房地面返潮，基礎(chǔ)下側(cè)需要預(yù)埋排水管道，將積水引入排水溝

2.3 磚砌房屋的注意事項(xiàng)：

2.3.1 基礎(chǔ)采用粉煤灰磚砌筑，墻體采用采用600×2000

×250的砌塊砌筑，房頂采用彩鋼瓦屋面，

2.3.2 衛(wèi)生間施工時(shí)注意室內(nèi)地面的坡度，總體坡向地漏。衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)拖布池，洗手臺(tái)建設(shè)采用成品洗手臺(tái)，安裝方便，施工速度快。如果市政水壓不足，建議采用自動(dòng)壓力罐增大水壓，成本低，效果好。衛(wèi)生間的地磚建議采用與食堂其他房屋地磚尺寸規(guī)格一致，這樣可以降低材料的損耗，衛(wèi)生間墻磚采用300×600。因?yàn)樾l(wèi)生間比較潮濕，吊頂宜采用PVC吊頂或鋁扣板吊頂。

2.3.3 浴室需要安裝熱水，采用的熱水器選擇大型號(hào)，因?yàn)轫?xiàng)目部住宿人員較多，小熱水器供不上水用。洗手臺(tái)用水也要安裝熱水，閥門采用混水閥。洗衣機(jī)要安裝至少三個(gè)，一個(gè)5kg的大洗衣機(jī)，2個(gè)3kg的小洗衣機(jī)，大洗衣機(jī)洗大物件，管理人員一般洗衣選用小洗衣機(jī)就可以，這樣可以節(jié)約用水，滿足日常的需求。因?yàn)樵∈冶容^潮濕，衛(wèi)生間的吊頂宜采用PVC吊頂或鋁扣板吊頂，浴室內(nèi)洗浴間需要安裝浴霸取暖措施。浴室墻上需要預(yù)留插座，方便使用吹風(fēng)機(jī)。浴室內(nèi)需要設(shè)置衣柜，方便洗浴時(shí)放衣服。洗浴隔斷間里需要旋轉(zhuǎn)置物架，方便放洗發(fā)水等洗浴用品。

2.3.4 食堂操作間內(nèi)需要設(shè)備排水溝，排水溝上放置活動(dòng)的不銹鋼雨水篦子，篦子安裝前需要用30×30的角鋼做預(yù)留槽道。操作間的墻上需要預(yù)留爐灶的排氣孔，位置需要與爐灶單位確認(rèn)。操作間與食堂之間的隔墻上留置一個(gè)打餐口。操作間墻上面磚全貼，吊頂采用PVC材料或鋁扣板。操作間內(nèi)需要預(yù)留380V電源，主要為蒸飯車和電茶爐使用。

2.3.5 食堂里需要設(shè)置一個(gè)電視，一個(gè)蚊蠅燈，一個(gè)飲水機(jī)，預(yù)留一個(gè)熱水接口。

3 再次施工的就是室外的地面了。施工時(shí)需要注意的有以下幾點(diǎn)：

3.1 坡度：辦公區(qū)地面需要找坡處理，方便降雨時(shí)排水。

3.2 排水溝：沿房屋長(zhǎng)度方向設(shè)置。如果排水溝的上方過車，雨水篦子需要選用鑄鐵材質(zhì)，如果不過車，直接選用樹脂的即可。如果板房或箱房后面有排水溝，宜將排水溝放在板房或箱房的后面，排水溝的上砌筑空調(diào)室外機(jī)基礎(chǔ)，這樣空調(diào)的冷凝水可以直接排在排水溝里，可以避免冬季冷凝水排在路面上結(jié)冰的現(xiàn)象出現(xiàn)。

3.3 地面做法：

3.3.1 混凝土地面：辦公區(qū)箱房或板房正前方的地面采用混凝土地面時(shí)，地面需要夯實(shí)處理，地面采用100厚C20混凝土澆筑即可，澆筑過程中要用振動(dòng)棒振動(dòng)一下，地面收光處理，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度的30%時(shí)，地面要割縫，縫的深度不得小于1/3地面厚度，縫的分格尺寸為4000×4000?；炷恋孛鏉仓埃枰绕鲋潘疁?，排水溝砌筑完成后安裝放雨水篦子的預(yù)埋角鋼（尺寸30×30）。

3.3.2 透水混凝土地面：辦公區(qū)地面采用透水混凝土面層時(shí)，需要先澆筑100厚混凝土墊層，然后上面澆筑透水混凝土。透水混凝土需要設(shè)置分格縫，一般情況下澆筑過程中采用分格條設(shè)置，也可以澆筑過程中用鐵錘將鋼尺敲入混凝土，不建議采用混凝土達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度后再割縫，原因是割縫過程中會(huì)產(chǎn)生混凝土漿，污染透水混凝土，很難清理干凈，再一個(gè)混凝土漿也會(huì)堵塞透水混凝土顆粒之間的孔隙，影響透水效果。

3.3.3 透水磚地面：辦公區(qū)如果鋪設(shè)透水磚時(shí)，透水磚下需要設(shè)置混凝土墊層，磚縫寬度易為5～10mm，透水磚錯(cuò)縫搭接，如果不澆筑墊層，下雨時(shí)磚下方的土容易產(chǎn)生不均勻沉降，導(dǎo)致透水磚邊角翹起，我們常見的人行道透水磚松動(dòng)現(xiàn)象就是磚下沒有澆筑墊層所致。如鋪設(shè)草皮壓時(shí)，也需要澆筑混凝土層，上方鋪設(shè)草皮磚，磚間孔隙再填土，填土中摻上草皮種子，上面覆蓋上草苫子，每天澆水，7天后種子就可以發(fā)芽，待草皮長(zhǎng)成后，草皮磚上才可以上車，否則草皮磚容易被壓裂軋裂，影響美觀。

4 結(jié)語

本文從場(chǎng)地土方平整、房屋建造、地面施工三個(gè)方面對(duì)辦公區(qū)臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)進(jìn)行闡述，對(duì)于建造過程中需要注意的事項(xiàng)進(jìn)行了描述，對(duì)施工工藝進(jìn)行了簡(jiǎn)單的陳述，希望對(duì)項(xiàng)目部辦公區(qū)臨建的施工有一定的指導(dǎo)意義。

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