房地產下行背景下的中國特色地產景觀特征研究

張斌

摘要：我國房地產行業地發展為我國經濟發展貢獻了重要的力量，但是在發展房地產過程中對于我國生態環境造成了一定的破壞，中國特色地產景觀的出現對于解決這個問題提供了可靠的解決方案。本文就房地產背景下的中國特色地產景觀的相關問題做了一些探索，從而促進我國房地產工作健康發展。

關鍵詞：房地產行業;中國特色地產景觀;特征

1 中國特色地產景觀發展時代背景

這些年我國房地產行業取得了很大的發展。在前些年只是一味盲目借鑒西方的發展經驗，主張多元化和粗放化發展。雖然在短時間促進了我國房地產行業地快速發展，但是對于我國整體房地產行業發展是十分不利的。但是在新時期我國在發展地產行業過程中開始根據城市戰略發展的需要，有條件選擇和學習西方先進的經驗，更好服務于我國房地產的發展。

房地產一直是我國經濟發展的重要驅動力，但是到2014年以后，我國實施新型城鎮化的政策之后。商品房就不再以商品房個人購房比率作為房地產發展的評判指標。同時在2014年之后我國政府在中央經濟會議之后將沒有注重到房地產的宏觀調控，這樣說明我國房地產行業發展逐漸進入穩定期，房地產庫存也在逐漸增加，房地產銷售額也在不斷地下降。房地產景觀作為房地產重要的組成部分，也需要不斷地進行轉型和改變經營模式。而且人們對于住區的環境的要求也來越高，如何解決高品質景觀和經濟發展的矛盾，由此產生了紅果特色地產景觀，從而更好地促進我國房地產行業的健康發展。

2 中國特色地產景觀設計的重要性

在過去城市化建設和發展過程中，建筑設計是為了更好地為城市化建設服務的，在服務過程中需要充分結合著城市氣候和地形特色，從而更好設計出更加符合城市發展的建筑景觀。在開展中國特色地產景觀設計過程中，需要充分發揮景色空間和顏色搭配在景觀設計過程中地應用，從而使得中國特色地產景觀能夠在有限的空間資源發揮出綠色建筑的綠化和凈化城市生態系統的作用。綠色建筑在城市生態系統中能夠有效調節生態系統地循環，使得城市生態系統中的空氣能夠有效凈化。中國特色地產景觀設計能夠充分利用有限的城市土地，結合城市建設地發展，選擇合適的綠色植物，在設計過程中能夠更好地強調色彩和空間地搭配，從而更好發揮綠色建筑地作用。

3 國內相關設計實踐主要特征

3.1 注重人文情懷

隨著房地產不斷被開發和開掘，人們對于居住區環境顯著提高了。不僅對于建筑本身的建筑功能提出了要求，而且對于建筑項目周圍的生態環境提出了更高的要求。也就是需要建筑項目在實施過程中需要注重地產項目的人文情懷，對于建筑項目中的地域特色和文化特質也需要進行進一步的開發。注重人文情懷在建筑項目當中，使得景觀賦予了更多的文化內涵，也是我國中華傳統文化具體的落實和升華。在滿足建筑項目的建筑功能基礎上，最大程度地提高了建筑行業的精神屬性。

3.2 強調儀式感

在地產項目在前期的設計過程中，開始注重建筑項目的空間布局，同時也是中國傳統園林或者城市建設項目的繼承和發展，是解決經濟發展和環境之間矛盾的重要途徑。尤其這些年發展過程中，在建筑項目當中，設計師越來越重視營造一種具有儀式感的精神空間，層層遞進的空間序列極大豐富其步行體驗。

4 中國特色景觀項目重要性

4.1 優化建筑的用地布局

在城市發展和規劃過程中，各種功能已經相當于固定，在建筑建設和改造過程中，所要求的固定要求很高。尤其是城市土地資源相對于緊張，這就給建筑綠化所規劃的土地資源變得十分有限，這就需要在有限的土地空間內發揮綠色建筑最大的效用，從而減少資源的浪費。所以，微地形的設計和應用能夠充分解決這個問題，充分結合城市發展的特點來開展建筑設計。微地形設計主張的是在有限地形中呈現出立體化布局，使得建筑的層次感更加立體化，這和居民樓的建設的原理是什么相似地，可以通過不斷地面積疊加來擴大整體的面積。

4.2 豐富建筑的景觀類型

傳統的建筑設計都是采用綠色植物和花園式風格的結合，但是這種傳統建筑設計都十分單調，而且對于空間面積要求很高，城市居民對于這種建筑設計也產生了審美疲勞。在這種背景下，中國特色地產景觀設計方案和模式成為當今時代發展的主流模式，在有限的空間內更突出的是層次分明的立體植物景觀、錯落有致的地形高低變化，從而在不同的時間段給人營造出不同的視覺沖擊效應。同時在中國特色地產景觀設計系統上，還需要加強綠色植物、自然景觀和城市建筑之間的搭配，從而更好地使得自然物種給人們帶來新的感官體驗。

5 更好促進中國特色地產景觀設計的幾點建議

為了更好促進中國特色地產景觀設計在綠色建筑過程中地應用，需要掌握一定的原則和方法，從而更好使得中國特色地產景觀設計更好促進城市建設的發展。

5.1 系統論設計思想與方法

中國特色地產景觀設計理念的應用過程中需要從系統級層面將進行考慮，也就是在開展建筑設計過程中要充分結合著城市規劃用地情況，以及建筑設計的需要來對建筑進行整體化設計，從而對于建筑進行整體把握和評估，從而使得建筑設計更好滿足城市發展地需要。另外在滿足建筑整體功能基礎上還需要注重建筑的經濟化設計和節約性設計，使得在有限的空間內更好地發揮建筑的價值和作用，另外綠色化發展模式也是時代發展到一定階段的產物，也是有效解決經濟發展和生態環境矛盾的有效手段。在真正開展生態建筑綠化過程中，中國特色地產景觀設計的目的是注重各種因素的搭配和協調，也就是充分結合城市發展需要以及當地實際情況來選擇最合適的綠色植物以及最佳的空間搭配方案，使得綠色植物設計的空間感更強。也特別注重物種之間搭配的協調性和美觀性，在不同的季節都能欣賞到生態建筑的綠色景觀。

5.2注意對于建筑樹種的應用

在發展中國特色地產景觀設計理念的應用過程中還需要考慮經濟性和美觀性原則。在追求以最小的施工成本和實現最大利益的過程中，絕對不能以犧牲生態建筑的美觀為代價的。人們在內心存在壓力時，都喜歡將自己的內心情感寄托在建筑植物，從而釋放內心的壓力，因此建筑植物不僅作為一種景觀植物，而且是人們精神的寄托。不同的建筑植物在不同的季節會呈現出不同的形態，那么所蘊含的文學色彩也是不盡相同的。在不通過的地區和不同的氣候要選擇合適的建筑植物，注重建筑植物的空間和種類設計，使得建筑在不同的氣候不同的時節呈現出不同的建筑景觀，同時對于生態系統具有不同的調節作用。在選擇建筑植物的過程中需要從生態學和美學需要遵循相關的理論知識，使得建筑空間能夠得到更廣泛應用，同時最大程度發揮建筑植物的作用。

6 結語

中國特色地產景觀設計理念使得在有限土地資源能夠更好突出建筑的層次感和空間感，使得綠色建筑能夠帶給居民更加具有視覺沖擊感。但是在設計及過程中還需要綜合考慮到各種因素影響，從而設計及出最佳地設計方案。

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