影響建筑項目施工階段的造價因素及控制策略探究

寧婷

摘要：作為建筑項目的重要考慮因素，工程造價越來越引起人們的更多關注。本文將對控制建筑項目施工階段工程造價的意義做出分析，并對建筑項目施工階段的工程造價影響因素做出分析，之后再探究實現對建筑項目施工階段工程造價的控制策略，期待能為業內人士提供必要的參考信息。

關鍵詞：建筑項目施工階段;造價影響因素;控制策略

1 對建筑項目施工階段的造價進行控制的意義分析

一般來說，建筑項目工程造價管理指的是政府以發展經濟為出發點，從經濟、法律、行政等層面來有效控制建筑項目施工材料和施工設備的價格，借助市場的調控作用來實現管控工程造價的目的。工程造價的管理工作會使用科學的手段，基于目標一致、各司其職的工作理念，促使建筑項目的建設方的經濟利益能夠有效得到保障。我國自然資源比較匱乏，為了能夠保持良好的發展勢頭，就必須引入更多的建設資金來加強對建筑項目的建設。然而，建筑項目通常所需要的耗費資金數目特別巨大，在短時間內難以籌集到較大數額的建設資金，基于此，建筑企業必須對建筑施工當中各項資源加以有效利用，避免不必要的浪費，充分保證我國的社會效益和經濟效益，促使我國經濟實現更為協調的發展。在具體對該項戰略進行部署時，加強對建筑項目工程造價的控制就顯得有規可依，尤其是更應當做好對項目的施工階段做好工程造價的管控，充分利用施工階段各種資源，盡量降低項目建設成本，以最小的投入來獲取最大的經濟利潤。

2 影響建筑項目施工階段的造價因素分析

2.1 現場簽證

現場簽證是指在項目的建設過程當中，為臨時增加的施工項目而辦理的簽證，這會導致施工成本的上升。現場簽證一般是由施工單位先提出書面申請，然后再經過監理工程師的審核。而如果監理工程師判斷能力不強，就會極易導致現場簽證造假的情況出現。因為建筑項目施工周期較長，而且施工量特別巨大，現場簽證幾乎不可避免，其又在工程造價中占據大部分比例，所以增加工程造價的情況時常發生，尤其是在施工環境惡劣的建筑項目中最為常見，除此之外，在項目建設當中建設單位沒有對施工場地做好提前的處理而導致施工受阻是也會出現現場簽證的情況，因此，現場簽證是建筑項目施工階段影響工程造價的主要因素[1]。

2.2 國家政策和經濟環境的變化

我國一些建筑項目的建設資金來源大部分都來源于銀行貸款，基于國家經濟形勢的不斷變化，政府會將相關的政策作出必要的改動，這會對建筑項目相對應的建設要求產生明顯的影響，之后就會影響項目的建設進度以及工程的耗費資金。市場環境會對施工材料的價格產生明顯的影響，因此，政府再對編制進行預算時，有關部門會基于之前發布的價格信息再制定出后續建筑材料的價格梯度，但是隨著工程項目的不斷推進，施工材料的價格會發生相應的變化，此時政府發布的施工材料的價格梯度只能作為參考數據，實際的價格情況只能到材料的選購現場才能對工程的建設成本做出合理的把握。

2.3 施工合同

建筑項目投資方在與項目建設方簽訂施工合同時，極可能出現合同約定不明確以及合同內容不完整的情況，這會造成建筑項目施工后期的預結算工作發生明顯的變動，如果施工合同當中沒有明確規定某項條款的結算方法，合同中的任何一方就會基于利于自身的標準來對該條款進行調整，而合同雙方是利益對等的關系，都會為自身爭取更多的經濟利益，導致后期的條款核算出現明顯的不一致，這種情況多見于包干項目的建設過程當中，如果施工合同中沒有對包干項目的范圍作出明確的規定，就會造成一些包干項目的遺漏，這時候項目建設方就不得不到施工現場了解實際情況，并對相關項目進行結算，這無疑會增加項目建設方的資金投入，更會對建筑項目的建設進程會產生明顯的阻礙作用。

3 建筑項目施工階段工程造價的控制策略探究

3.1 對施工設計進行嚴格的審查

一般來說，建筑項目只有在施工方案設計完好的情況下才能正式投入建設。因此，在建筑項目施工前就應當對施工的組織設計進行嚴格的審查，并對其加以相應的完善，只有將工程設計的審核工作做好，才能有效減少工程的返工情況，從而避免不必要的資金浪費。項目建設方應當基于最佳的施工方案，合理分配現有的物力和人力。在實際對建筑項目的施工設計進行審查時，應當對以下四個層面進性重點審查，第一個層面，檢查流水段的劃分是否合理，第二個層面，判定項目的施工順序是否具備一定先后邏輯關系，第三個層面，審查施工現場的資源配置是否合理，第四個層面，判斷施工現場的布置圖是否清晰明了[2]。審查當中如果發現不太合理的地方一定要對其加以明確的標識并對其進行合理的改動。對施工設計方案進行有效的調整與改善，能夠切實提高建筑項目的施工質量和施工效率，及時避免不必要資源浪費以及返工情況的發生，從而對工程項目的施工成本實現有效的控制。

3.2 對工程的變更進行嚴格的控制

除了對施工的組織設計進行嚴格的審查之外，還可以通過對工程的變更進行嚴格的控制來對建筑項目施工階段的工程造價實現有效的控制。在具體對該項工作進行部署時，應當使項目建設方在施工前仔細審核施工圖紙，并對施工圖紙的會審工作進行具體的部署，然后再做好關鍵節點的技術交底工作，及時發現施工圖紙當中的問題，并就這些問題做出合理的糾正，以此來有效降低施工后期出現工程變更的可能。另外，在不得不對工程進行變更時，應當組織專業人員嚴格審核項目的工程變更情況，對工程是否有必要實施變更再次做出判定，然后再對變更費用的歸屬問題做出具體的劃分，并對工程變更導致的影響做出具體的陳列。而且，還應當對每一次的工程變更做出及時的審核，審核內容應當包括工程變更是否具備一定的合理性以及工程變更對工程造價產生的影響，之后再對這些工程變更做出編號處理，避免重復計算同一次工程變更，以此來實現對工程造價的有效管控。

3.3 對現場簽證實現有效的管控

對現場簽證實現有效的管理能夠有效控制建筑項目施工階段的工程造價，其對建筑企業的自身的發展也有明顯的積極作用。在具體對該項戰略進行實施時，應當在施工現場對現場簽證進行及時的審核與記錄，并對其中出現的問題進行相應的解決。對于工程簽證，應當對其做好及時的管控工作，而且還應當對簽證進行有效的量化處理，減少含義不明的簽證。在項目的實際建設當中，工程的監理人員更應當加強對工程造價的監管工作，項目承包方也應當積極對工程的建設工作展開監督，促進建筑項目建設質量的提升，盡量減少返工情況，避免支出不必要的資金，切實對工程項目實現建設成本的控制。除此之外，應當對項目建設當中出現的新材料的應用以及新技術的應用提前做好交底工作，保證新事物的引進能夠得以順利實施，避免新事物在后期的發展當中對工程的建設產生不利的影響[3]。

4 結語

總而言之，加強對工程造價的控制才能有效控制工程建設的施工成本。筆者已于上文分析了建筑項目最為重要的環節即施工階段中工程造價的控制策略，希望能對相關人員有所幫助，也相信隨著時代的發展，我國會在建筑項目工程造價的控制領域會做得更為完善，建筑企業也必將實現更為繁榮的發展。

參考文獻：

[1]陳麗，趙陽.建筑項目施工階段工程造價影響因素分析與控制措施探討[J].居舍，2020（03）：132.

[2]冀苗，劉健.試析建筑工程造價管理及控制措施[J].建筑技術開發，2019（S1）：190-192.

[3]王曉靜.建筑項目施工階段工程造價影響因素與控制[J].門窗，2018（03）：83.