住宅產業化在綠色建筑中的應用探討

高延寶

摘要：為了推動我國住宅產業向現代化方向發展，在綠色建筑發展趨勢的影響下，大力發展節能環保型住宅，這是現階段面對我國資源緊缺狀況所提出的一項重要發展戰略。綠色建筑思想觀念具體在實際開展工程建設施工工作時，以降低資源消耗、保護生態環境、提升科學技術水平為主，不斷創新建筑工程發展渠道。

關鍵詞：住宅產業化;綠色建筑;生態文明建設

現階段，住宅產業化隨著社會經濟水平的全面發展，在世界各國備受關注。住宅產業化實際上是指通過運用工業化批量生產的方式，開展建筑工程施工建設工作，在減少建設成本的基礎上，以市場整體發展狀況為依據，全面開展建筑生產連續化、標準化以及集約化工作，進而形成住宅供銷一體化的生產經營模式。本文從制約住宅產業化綠色發展的重要因素入手，展開闡述，針對如何在綠色建筑中正確應用住宅產業化進行深入探討。

1 制約住宅產業化綠色發展的重要因素

1.1 推行政策少、力度薄弱

在綠色建筑中應用住宅產業化，是綠色建筑全面發展的最佳方式。但是在實際對住宅產業化進行應用期間，這方面的推行政策還比較少、力度也比較薄弱。現階段住宅產業化建設的項目比較少，導致其實際發展速度也比較緩慢。國家推動住宅產業化與綠色建筑相交融的政策比較少，導致其與建筑工程發展的實際狀況存在較大差異。住宅產業化綠色發展的項目成本比較高，受到多種因素的干擾，政府對其資金投入少，不利于住宅產業化向綠色建筑方向順利發展。

1.2 國民整體認知程度比較低

我國在綠色建筑中應用住宅產業化的時間比較短，人民群眾對住宅產業化綠色發展的認知程度比較低，很難積極參與其中，進而導致市場整體對其的需求量逐漸下降[1]。在我國傳統觀念的作用下，傳統建造的方式始終占據主導地位，尤其是在綠色建筑應用住宅產業化的過程中，國家缺乏完善配套規劃，無形中增加了住宅產業化綠色發展的難度。像一些建筑工程企業，無論是其基層員工還是管理層，都沒有深入理解住宅產業化綠色發展的重要性，在一定程度上對其發展產生了阻礙作用。

1.3 住宅產業化綠色發展技術有待提升

對于一些發達國家而言，新型建筑工業化發展，為住宅產業化綠色發展提供了重要幫助。很多國家在此方面構建了開放性建筑體系，為新舊建筑改造和發展提供了重要保障，這樣不僅能形成大支撐體與填充體完全分離的住宅體系，同時也能不斷優化整體空間結構、強化建筑空間內部的實際性能，是充分利用資源的重要表現。而我國則不同，我國住宅施工技術，仍然在運用傳統的施工工藝，其運用的新型建設工藝、新型方式都比較少，不僅會受到社會環境變化的影響，也會增加綠色建筑施工成本的控制難度。我國現階段缺乏充足的住宅產業化綠色發展管理人才，缺乏先進性技術，嚴重阻礙著住宅產業化綠色發展速度的提升。

2 在綠色建筑中應用住宅產業化的重要舉措

在綠色建筑中應用住宅產業化期間，最重要的就是對建筑工程行業進行改革創新，通過不斷調整住宅產業化發展結構的方式，明確經濟發展新方向，在加強生態文明建設力度的同時，推動我國住宅建設方式進行全面轉變[2]。本文就是針對如何在綠色建筑中正確應用住宅產業化進行詳細分析，具體表現為以下幾方面內容。

2.1 研發并創新關鍵技術，優化住宅產業化體系

我國在實際開展住宅新技術推廣工作期間，都是以推廣單項技術為主，其缺乏系統性、全面性的配套推廣體系。即便某一單項技術具有較強先進性，但是住宅產業化發展狀況不佳。基于此，首先就要從思想觀念上進行轉變，加大力度研發并創新關鍵技術，形成較為完善的綠色建筑結構與維護體系，充分利用社會資源，構建住宅設備與運行管理相統一的住宅節能技術體系。不僅如此，還要構建以節水器具、中水回用、雨水收集為一體的住宅節水體系;構建以工業化裝修、運用綠色環保型材料為一體的住宅技術體系，進而實現優化住宅產業化體系的住宅產業化發展目標。

綠色建筑體系標準化[3]。保證綠色建筑體系標準化，是實現工業化建設體系的基礎條件。通常狀況下，建筑體系是指承重結構體系和圍護結構體系，為了能夠使住宅產業化在綠色建筑中正確應用，就可以使建筑專項體系向通用體系方向進行轉變。

構件部品系列化。由輕質墻板、復合墻板以及保溫裝飾一體化的體系進行相互融合和配置，形成一種新型的圍護體系;電氣設備、照明設備以及供水設備等組成節能環保型住宅節能設備體系。

技術系統完善化。保溫、隔熱以及隔聲裝飾一體化的成套技術;熱轉換技術、供暖運行智能管理等成套技術。

2.2 完善綠色住宅技術標準，構建標準化住宅體系

現階段以《綠色建筑評價標準》為依據，所執行的相關舉措，不利于綠色建筑住宅評價指標報價標準化的提升，各項評價指標都具有粗放性，無法將有關于綠色住宅的相關含義都融入其中。如果長期在這種評價模式下，對住宅單體進行評價，無法顯著突出以綠色建筑為主要特征的住宅小區。因此，科學化的評價標準，對住宅技術的采用提出了較為嚴格的要求，其不能包括住宅小區規劃設計、空間功能等相關要求。在實際開展完善綠色住宅技術標準工作期間，就要從節能、節約資源、節約材料以及節約水資源的角度看待問題，并要對現階段具備住宅規劃和標準體系進行重新審視，形成綠色建材、綠色住宅技術以及綠色裝修技術為一體的全過程綠色建筑評價標準。

2.3 制定住宅產業化激勵政策，改善綠色建筑發展環境

在綠色建筑中應用住宅產業化，就要綜合運用財政、稅收、投資以及收費等多種經濟調控手段，結合住宅產業化實際應用狀況進行全面分析，在制定完善的住宅產業化激勵政策同時，積極鼓勵開展產品生產、技術研發等工作，這樣不僅能夠使市場充分發揮功能作用，也能提升住宅產業化在綠色建筑工作中發展的有效性。與此同時，還要不斷完善工業化裝配式住宅、全方面裝修精品房等鼓勵政策[4]。這樣能夠全面加快綠色建筑項目施工建設體制變革，對于改善綠色建筑發展環境具有重要意義。

2.4 構建市場準入制度，加強市場監管力度

在市場環境不斷變化與發展的背景下，想要在綠色建筑中應用住宅產業現代化充分發揮作用，就要不斷構建和完善適應性住宅產業化和綠色化市場準入制度，通過構建完善的法律法規的方式，為住宅產業化綠色發展提供保障，進而形成具有科學性的技術認證體系等。嚴格制定市場準入標準，積極鼓勵并應用綠色建筑方面的相關產品，將其與綠色建筑建設進行全面結合，這樣能夠全面提升市場準入標準。將住宅產業化發展趨勢與綠色建筑發展趨勢相結合，做好整體統籌工作，使各個管理部門與建設部門相互配合、相互協作，進而實現推廣住宅產業化綠色發展的目標。

3 結語

綜上所述，在綠色建筑中注重應用住宅產業化，是現代化社會發展進步的必然趨勢。為了能夠推動住宅產業化向綠色方向發展進步，就要對節能環保技術、建筑技術進行研發和創新;政府和社會整體為其提供政策和資金幫助，在優化住宅產業化發展結構的同時，能夠促進我國建筑工程行業可持續發展。

參考文獻：

[1]伍琴.大數據時代綠色住房保障模式探析[J].管理觀察，2019（23）：101-102.

[2]金國輝，梁娜飛，梁麗娜，惠之瑤，王悅，李威風，楊鵬.“能源消耗情況”對建筑節能的影響分析[J].節能，2019，38（07）：14-16.

[3]羅振華，鐘蒙繁，賀建，潘海澤.基于改進肯特指數法的綠色建筑部品供應商選擇策略研究[J].科技進步與對策，2018，35（24）：76-80.

[4].住房和城鄉建設部副部長倪虹調研第十七屆中國國際住宅產業暨建筑工業化產品與設備博覽會[J].建設科技，2018（20）：6.