建筑工程施工中防滲漏施工技術探析

高國義　周覲

摘 要：混凝土是房建工程中的常用材料，然而在施工的過程中受到多種外力因素的影響，容易出現裂縫，繼而引發房屋建筑的滲漏問題。為了提升房屋建筑的舒適性、延長房屋建筑的使用壽命，必須做好房屋建筑的防滲漏處理工作。本文結合房屋建筑工程施工的現狀，對房屋建筑施工的滲漏問題和原因進行詳細分析。

關鍵詞：建筑工程;防滲漏;施工技術

前 言

房屋滲漏會影響房屋建筑居住的舒適性以及使用的壽命，為了規避房屋滲漏問題，要加強對房屋滲漏原因的分析，并在此基礎上制定針對性的防滲策略，提升房屋建筑的質量。房屋滲漏的類型包括屋面滲漏、外墻滲漏、廚衛滲漏等，導致房屋滲漏的原因是多方面的，本文結合房屋滲漏的常見現象進行具體的分析。

一、建筑工程中防滲漏工作開展的必要性

房屋建筑在實際的施工過程中，如果房屋滲漏技術的應用缺乏合理性，容易導致房屋建筑在實際應用的期間產生滲漏問題，繼而對用戶的使用體驗產生影響。如果房屋滲漏技術應用不規范，還可能會對建筑物的樓頂、屋內、建筑墻體等產生影響。通常，室內的大面積積水容易導致室內出現潮濕、外墻皮脫落，甚至還有可能引發房屋倒塌，危害房屋居住者的生命財產安全。在現代的建筑類型中，一些建筑是存放現代科技產品的廠房，如果防水工作不達標，必然會對建筑物的使用壽命以及內部的財產構成影響，造成財產損失加大。而防滲漏工作主要貫穿于建筑工程施工的全過程，為了保障建筑物的施工質量，要求建筑施工單位提高對建筑施工中防滲漏技術的應用，針對常見的防滲漏行為制定科學的防滲漏措施，增加建筑使用的合理性與科學性，為全面延長建筑物的使用壽命奠定良好的基礎。

二、房屋建筑工程中常見的防滲漏問題

房屋建筑工程容易發生滲漏的位置在房屋屋面、外墻、廚衛、地下室等區域，另外，門窗、空調孔也容易發生滲漏，下面對不同的滲漏情況進行詳細的分析。

（一）屋面滲漏。在建筑工程項目開展的過程中，屋面是工程施工的重點，同時也是滲漏問題容易發生的地方。屋面滲漏施工的流程較為復雜，因此建筑施工人員要充分掌握屋面防滲漏的施工技術標準以及實施細則，施工過程要嚴格遵守施工的要求，確保施工的質量達標。屋面滲漏的出現與部分施工人員的施工技術不達標有關，部分施工人員在施工過程中沒有嚴格按照屋面防滲的施工標準施工，因此施工過程中容易出現滲漏的問題。屋面滲漏與施工材料有關，如果防水的材料不達標，也容易導致屋面出現滲漏。一般情況下，建筑施工單位會要求工作人員對施工的材料以及施工質量進行質量控制，但是部分工作人員沒有嚴格按照規范和要求對管理施工材料以及施工技術，繼而使施工質量不達標，繼而對建筑物的施工質量構成影響，引發屋面滲漏。

（二）外墻滲漏。外墻也是房屋建筑容易出現滲漏的關鍵點，當前我國許多房屋建筑工程的填充物是混合磚、空間磚等，填充物不具備受力的作用，施工人員在鋪設、裝卸時容易對填充物造成破壞。由于長時間受到天氣、溫度等因素的影響，容易導致房屋建筑的填充物表面出現裂縫，繼而容易出現外墻滲漏的問題。

（三）廚衛滲漏。廚房、衛生間是特別容易出現滲漏的區域，因為廚房衛生間的用水頻率較大，管道也縱橫交錯，長時間處于潮濕的環境中，地面、墻面受到水的浸泡，容易出現滲漏問題。一些房屋在裝修廚衛時沒有做好防水工作，因此在用水期間容易出現滲漏。通常滲漏的地點是地面、墻角，這些區域容易出現細小裂縫，因此在管道敷設時未做好細致的密封處理，敷設防水層如果不到位，會導致防水層結構破壞，繼而出現裂縫。衛生間、廚房如果存在積水、流水等問題，也容易導致房屋滲漏等質量問題出現。

（四）地下室滲漏。地下室的溫度相對較低，因此防水的效果相對較差。地下室后期的使用中，由于沒有妥善維護好地下室的室內環境等，尤其是在冬季，由于地下室的溫差比較大，混凝土結構容易出現裂縫，容易導致滲漏的情況出現。

三、建筑工程施工防滲漏施工技術

（一）外墻防滲漏施工技術要點。針對外墻滲漏問題，首先要求建筑施工單位做好施工材料質量的控制，確保施工質量達標。部分單位在砌墻時，要選擇專用的砌體材料，在進入到施工現場之前，要嚴格檢查建筑工程所需的施工材料質量，包括砌體材料的質量、尺寸等，要符合建筑工程砌筑的要求，在各個指標要素達標以后才能進入到建筑施工的現狀。在進行外墻抹灰以及砌墻施工時，要選擇防滲透性能比較強的水泥，質檢單位要對進入到施工現場的水泥進行試驗和檢測，做好相關的檢測工作才能夠投入到實際的生產應用中來。另外，降低外墻滲漏，還要在施工中加強施工縫隙、砌塊質量、砌筑質量的控制管理工作。在砌墻時要用水浸濕干磚，混凝土灰漿比例中含水量要保持在16%左右。在外墻的防滲漏施工中，框架結構的砌體等可以用砂漿來做好密實砌筑工作，第一時間解決填充腳手架架眼的問題，砌筑砂漿飽滿度達到要求，做好外墻的防水。在砌墻時可以適量增加抗裂劑，結合水泥的用量來對外墻節點細部位置進行處理，嚴格控制窗臺的坡度，并密封處理窗框的外延結構，完成面磚的施工，合理應用防水劑[1]。門窗框架與墻體結構接觸的區域也容易出現滲漏，因此施工單位在安裝塑料鋼窗的時候要調整好帽頭，避免帽頭外斜。也可以用發泡聚苯乙烯彈性材料對門窗框與墻體之間的裂縫進行填充，做好密實處理的工作，全面清理附近的雜物，使密封材料保持連續、密封、無漏缺的狀態，及時修正工程施工中存在的不合理問題。

（二）屋面防滲漏施工技術要點。房屋建筑工程屋面結構施工，要嚴格按照施工設計的規范和要求來施工，在澆筑鋼筋混凝土時要全面檢查鋼筋結構鋪設的規范性與合理性，增加混凝土鋪設的質量。混凝土澆筑施工要做好振搗施工工作，結合施工設計的規范和要求來處理屋面的找平層，找平層的強度與硬度、設計坡度要控制在合理的誤差范圍內，降低施工設計中存在的誤差。建筑施工單位要對房屋建筑工程屋面結構的施工材料質量進行嚴格的控制，確保施工材料的質量達標。在施工時應結合防水材料的特點來施工，確保防水材料與混凝土結構密切接觸，避免氣泡出現，增加施工的質量[2]。

（三）廚衛防滲漏施工要點。廚衛的用水量較大，滲漏問題容易出現。為此建筑施工單位在設計廚衛以及進行廚衛施工時，要在保持居民使用舒適性、廚衛功能的基礎上，提高廚衛空間防水施工的效率。施工單位要全面了解建筑結構的水壓狀況，嚴格控制建筑施工設備的質量、配件質量、管材質量，在此基礎上選擇適合的管材。在安裝設備時要對材料、設備的質量進行全面地檢查和分析，如聚氨酯防水材料的防水效果較高，可以作為廚衛施工的材料。在施工時要根據施工的要求來設計地面的坡度，在完成設計以后進行潑水試驗，檢驗地面防滲漏的效果，避免裂縫出現。每一道施工工序完成以后都需要質檢部門做好驗收管理，如果發現了漏水的問題，要及時采取相應的措施。

（四）地下室防滲漏施工要點。1.地下防水工程的施工，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。2.地下防水工程施工期間，必須保持地下水位穩定在基礎底板0.5米以下，必要時采取降水措施。3.地下防水層，嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。4。地下室外墻施工縫應采用鋼板止水帶進行連接。5地下室外墻面要做卷材防水層，而且必須與底板防水卷材有效搭接，并做好防水保護層。6.地下室外墻采用鋼筋混凝土結構，混凝土的抗滲等級不小于P6，并加強對混凝土的養護。

結 語

在建筑規模不斷擴大的情況下，建筑應用技術也在持續優化升級，房屋建筑施工的質量問題以及防水問題，容易導致房屋出現滲漏，影響建筑的質量，加強對房屋滲漏的控制管理，對優化建筑工程的質量管理很有必要。

參考文獻

[1] 孫嗣文，金躍衡，郝英.房屋滲漏常見問題的成因及防治措施[J].工程質量，2018，（z2）.515-517.

[2] 李華明.房屋滲漏的原因分析及維修措施探討[J].科技與企業，2019，（14）.252-252.