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7月份商品住宅銷售價格環比漲幅回落

2020年7月份，各地深入貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，著力穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策，及時科學精準調控，促進房地產市場平穩健康發展，70個大中城市房地產市場價格總體平穩。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落或與上月相同

7月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%，1.6%和1.2%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅均與上月相同。

二、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅持續回落

7月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和5.7%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續15個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和1.8%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點，均連續16個月相同或回落。

國家發改委發布《關于做好基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點項目申報工作的通知》

據2020年8月3日《中國證券報》：近日，國家發改委發布《關于做好基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點項目申報工作的通知》指出，聚焦重點行業，優先支持基礎設施補短板項目，鼓勵新型基礎設施項目開展試點。主要包括倉儲物流項目;收費公路、鐵路、機場、港口項目;城鎮污水垃圾處理及資源化利用、固廢危廢醫廢處理、大宗固體廢棄物綜合利用項目;城鎮供水、供電、供氣、供熱項目;數據中心、人工智能、智能計算中心項目;5G、通信鐵塔、物聯網、工業互聯網、寬帶網絡、有線電視網絡項目;智能交通、智慧能源、智慧城市項目。

北京：嚴禁社會資本利用宅基地建設別墅大院和私人會館

據2020年8月11日《新京報》：北京市人民政府發布《關于落實戶有所居加強農村宅基地及房屋建設管理的指導意見》。其中第15條規定，嚴格防止各類違法建設。盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，要嚴格按照村莊規劃和村莊建筑風貌管控要求進行。享受過政策性搬遷的舊村址，要嚴格執行調整后的規劃，已經調整為非集體建設用地的，必須復墾復綠;仍規劃為集體建設用地的，在消除安全隱患前不得開展盤活利用工作。嚴禁社會資本利用宅基地建設別墅大院和私人會館，嚴禁借租賃、盤活利用之名違法違規圈占、買賣或變相買賣宅基地。

南京出臺“土地新政”

據2020年8月18日《揚子晚報》：8月18日上午，南京發布的今年第九號土地出讓公告中明確指出，涉宅地塊達到最高限價后，將不再競爭人才房面積，而是改為通過現場搖號方式確定競得人，同時提高對競買資金的要求，限制競買數量。本次公告地塊對南京的土拍政策進行了調整，要求進一步嚴格住宅用地公開出讓，并從調整競價成交方式、嚴格開發資質要求、提高競買資金要求、嚴格競買資金審查、限制競買地塊數量5個方面加強土地市場調控。

寧波5部門聯手整治房地產市場

據2020年8月10日中國網地產：寧波市住房和城鄉建設局、市委網信辦、市市場監管局、中國人民銀行寧波市中心支行、寧波銀保監局聯合印發《關于開展房地產市場專項整治工作的通知》。發布通知日起，在全市范圍內開展為期3個月的房地產市場專項整治工作，進一步規范房地產開發企業及中介機構經營行為，維護群眾合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。本次整治工作重點查處房地產開發企業及其從業人員不正當經營行為;房地產中介機構及其從業人員不正當經營行為。

海南：違法占用耕地建房一律拆除

據2020年8月11日南海網：為了堅決遏制農村亂占耕地建房行為，保障農村村民住宅建設合理用地，按照國家統一部署，海南省自然資源和規劃廳、省農業農村廳日前聯合下發通知，要求加強規劃管控，強化用地保障，落實“逢建必報”，堅持疏堵結合，做到“早發現、早制止、嚴查處”。對違法占用耕地建房的，不論出于何種理由，一律予以拆除。

合肥：非住宅可改建為租賃住房

據2020年7月30日中國網地產：近日，安徽省合肥市住房保障和房產管理局等發布了《關于非住宅改建為租賃住房工作的通知》其中規定，在合肥市區范圍內，不動產權證或其他合法權屬證明用途為商業（辦公）、工業（廠房、倉儲）、科研教育等非居住類型，且近期內無征收計劃的已建成閑置存量房屋，可以改建為租賃住房。改建規模原則上不少于50套（間）且建筑面積3000平方米以上。