從“住有所居”到“住有宜居”

8月28日，深圳市住房和建設局黨組書記、局長張學凡在一場發布會上提出“新加坡是深圳學習榜樣，未來深圳市60%市民將住在政府提供的租賃或出售的住房中”。

為什么提出要學習新加坡？這是因為深圳和新加坡有相似之處。兩地都是經濟實力強、人口規模大的城市，同時城市用地相對緊張，造成居住矛盾比較突出。

當前深圳人均居住面積僅有27.8平方米，低于國家和廣東省最低標準線。為解決住房問題，深圳曾在2018年借鑒新加坡住房模式進行“二次房改”，即將政策性住房（人才房、安居房、公租房）的占比提升至六成，讓中低收入的人們得以改善居住環境。

對此，有專家認為雖然“新加坡模式”的理念不錯，但在具體落實中或許存在一定難度。因為供地短缺問題是制約深圳住房發展的瓶頸。據深圳市住建局今年發布的《住房發展2020年度實施計劃》顯示，9M居住用地占全市總建設用地的22.6%，遠低于國家《城市用地分類與規劃建設用地標準》中25%-40%的下限標準。此外，深圳學習新加坡模式后如何實現教育、醫療等配套資源的平等分配，是需要解決的問題。

目前，深圳正在全市范圍內開展公共住房建設行動，大規模建設人才住房、安居型商品房以及公共租賃住房。深圳將全面落實中央“房住不妙”要求，加快推進公共住房建設，確保做到開工一批、儲備一批、謀劃一批，著力構建深圳市安居工程的“基本盤”，以創新的舉措穩定市場預期，努力做到“住有宜居”，破解大城市住房困難的困局。

從“住有所居”到“住有宜居”，深圳在解決住房問題上正在進行大膽探索，相信這些創新舉措，將為我國各大城市解決住房問題提供可資借鑒的經驗。