探討東方山水在售樓處設計中的應用
——以東方印象山水售樓部為例

陶嬋，裴煥杰 （桂林理工大學，廣西 桂林 541006）

1 引言

近年來，中國城市建設快速發展，人們在追求物質與精神的同時，對裝飾也有了新的期待，售樓部設計日益呈現多元化發展趨勢，城市中出現了許多異國情調的售樓部設計，受外來多元文化與審美影響以及對中國傳統山水表達形式的探索并發現其蘊含的傳統文化理念，將傳統文化予以繼承與創新[2]，并通過相宜于現代的設計方法應用于售樓部室內。

2 項目概況

選址位于桂林市象山區茶店路南側，該地位于桂林市象山景區對面、兩江四湖景區附近具備得天獨厚的優勢。售樓部總面積為1140㎡，建筑分為兩層，總高度低于10m，功能分區包括大堂區、接待區、沙盤區、產品解讀區、恰談區、水吧區、工法房、VIP接待區、簽約區、內部辦公區。“東方印象·山水售樓處”以東方山水為題，取山、水二字的形式元素進行提煉再創造。建筑整體景觀設計圍繞“自然、現代、意境、舒適”關鍵。在一片水與樹木重圍的生態環境中，建筑空間采用與自然景觀親密互融的方式，將東方蘊意集聚于都市風情中，以現代構筑的線條語言，運用新現代主義的設計手法描繪出東方意境的秩序。建筑外立面鋼筋玻璃鋪設，具有現代幾何感，造型簡約，線條感較強，也詮釋了室內空間的明亮與開闊；在景觀與建筑外立面設計上，門前景觀設置了觀景水池，秉承建筑的“現代風格”，與東方底蘊相融合（見圖1）。

圖1 建筑外立面效果圖

3 設計方案的形成

通過前期調研以及與相關專業人士的溝通，該項目售樓部的基本功能為銷售、辦公等，且對立面形象、外部景觀和室內布局均有了相關的了解。該項目位于桂林市象山景區對面，如何順應中心地帶的客流量，吸引更多的客戶前來咨詢，是總圖布局和規劃的一個切入點。關于建筑風格，該售樓部是傳統東方山水與現代鋼筋建筑結構相融合，需要體現繼承傳統文化、與時俱進的創新內涵。此外，在室內布局上，為了容納更多的人前來咨詢，擴大了沙盤區、產品解讀區和洽談區面積。同時為了適應內部人員辦公的需要，設置了內部辦公區，在辦公區的獨立性基礎上，考慮到辦公區交通流線相對隱蔽，采用辦公人員流線與客人流線互不干擾形式。從上述思考入手，確立了最終方案。

4 項目設計構思

項目在色彩搭配上，整個空間的黃灰色調與藍灰色調搭配的色彩方案，表現出雅致、高端的空間色彩。在軟裝搭配設計中運用山、水、月、海浪、燈籠等元素表現形式，并運用到室內家具、燈飾、布藝、配飾、以及墻面中。建筑首層為大堂區、接待區、沙盤區、產品解讀區、工法房、水吧區、監控室，二層為VIP接待區、影音廳、內部辦公區。每個區域都能體現傳統與現代的有機結合，在現代風格的基礎上最大限度還原傳統東方山水的文雅氣息。

5 功能分區設計

①接待大堂區設計。各功能區盡顯了東方的氣韻。接待大堂是體現公司形象的門戶所在，在燈光設計上考慮客戶的舒適度，沒有耀眼的直射燈光，巧妙的柔和光線使售樓部充滿了靈動與舒適的氣氛，中間的大型吊頂猶如散落的水珠，體現出空間的靈活與神氣，讓人感到清凈與純潔之感，空間的整個黃灰色調與藍灰色地毯相呼應，使空間色彩豐富多變（見圖2）。

②沙盤區設計。沙盤區設計理念源于“天圓地方”，運用中國傳統“圓形”演變而來的幾何體，沙盤周邊陳設單體展臺，展臺外觀形態呈長方形，與圓形沙盤互相襯托，地面深灰色大理石與白色石灰石天花板做強烈對比，天花吊燈設計理念源于燈籠具有當地民族風情特色，背景墻是中國畫山水元素融為一體，營造高端大氣的現代空間。

③恰談區設計。恰談區沙發運用中式家具與中式展示柜相結合，入口處墻體采用山元素與幾何圖形“圓”混合在一起，巧妙地把山和圓元素運用到了室內裝飾中去。隱約的疊山設計、柔和的暖棕色搭配與硬朗的地面形成鮮明的對比，使空間形式營造出了舒適、寬敞、明亮的半開放式區域。洽談區鄰接水吧區，也可及時應對客戶對飲料、茶點的需求，為客戶提供高質量服務空間（見圖3）。

④工法房設計。為了展示售樓工程的施工工藝，設置了獨具特色的工法房，工法房分別對內外墻、構造柱、窗體、樓梯、陽臺、門洞、屋面工藝展示區進行講述。

⑤影視區。天花用星空聚酯纖維板處理，周圍一圈LED燈帶烘托整個視聽室的浪漫氛圍；在側墻設計，使用生態木微型吸音板與聚酯纖維板相結合，搭配聚酯纖維板和木線條，并在側墻放上大理石裝飾柱，背后加上山體裝飾的隱約感，提升房間整體的品位；在地板設計，地面鋪設PVC地板，表面鋪一層木質材料，以減少踏面聲，避免顫動回聲等缺陷，讓人能享受優質的產品影視體驗。

⑥經理室。位于二層辦公的經理室，側墻上采用水墨畫的木質裝飾背景墻，體現著中式山水的韻味，整體色彩呈現木質的原色黃灰色，以顏色呼應全局，搭配穩重大氣的中式辦公桌，形成了富有古典氣息的東方山水氣息的經理辦公室。

圖2 大堂效果圖

圖3 恰談區效果圖

6 結語

東方山水在售樓部中的運用，是售樓部一種新的設計表現形式，為今后的售樓部設計提供了豐富的設計指導[3]。而無論任何一種藝術表現樣式，都是在對傳統文化尊重的基礎上，進行與時代發展融合的標新立異。我們應該用理性和創新的理念方法運用與發展傳統文化，以現代社會所能接受的方式綻放光芒。