房屋建設工程項目施工質量管理研究

王鳳敏

摘 要 隨著人們生活水平質量的提高，城市化進程也在不斷地推進，目前，城市中房屋依舊呈現供不應求的發展趨勢，為滿足人民的需求，城市建筑逐漸呈現高層化，若在房屋建設工程中相關人員不能做好施工質量管理工作，房屋的質量便會受到一定的影響。本文主要就目前房屋建設工程施工管理中的問題進行了分析，并提出了相應的監管措施。

關鍵詞 房屋建設;工程項目;施工質量;管理

房屋建造的工程量較大，涉及的工程項目較多，共同影響了房屋的質量。由于施工現場的人員流動量較大且工序環節和裝配環節的程序比較復雜，在房屋建造工程中若不做好施工工程的管理工作，建立健全的施工質量管理的體系，那么房屋工程的建造質量必定會受到一定的影響。

1房屋建設工程施工質量管理環節存在的問題

1.1 施工質量管理體系不夠完善

為能夠提高房屋建筑的整體施工質量，完善的監管制度的關鍵。然而在實際房屋建造中，許多房建企業的管理人員由于缺乏相應的經驗，制定的施工質量監管制度依舊存在相應的漏洞，導致部分施工人員的態度不端正且工作的積極性不高，在施工環節中造成了嚴重的資源浪費，影響了施工的整體質量。

1.2 前期的準備工作考慮不全面

想要確保房屋建設工程順利開展，相關人員需要做好前期的準備工作。在房屋建設工程施工前期，合同制定、項目設計、巖土勘察、施工團隊的組建和交流、設備的選取等均需要做好相應的進度計劃。一旦其中一個環節考慮的不全面，那么房屋建設的施工質量就會受到一定的影響[1]。就目前的大部分房屋建設工程項目的發展狀況可知，不同的建設工程項目的前期準備工作中或多或少會存在相應的問題，導致施工作業的進度計劃與實際發展存在很大偏差。

1.3 材料采購環節存在問題

在房屋建設施工前期，材料的性能對于后期施工質量的影響較大，然而在材料的選購環節采購部門的人員為提高自身的經濟效益而克扣成本的現象層出不窮。導致施工材料的質量和性能與施工要求間存在差距，施工技術和工藝無法高效的開展，房屋建設工程的質量也受到了一定的影響。

2做好房屋建設工程施工管理的具體策略

2.1 建立完善的施工質量監管體系

在房屋建筑項目的施工環節影響房屋建筑質量的因素較多。若能夠建立完善的施工質量監管體系，就能夠提高建筑質量的整體水平。根據目前質量監管體系的發展狀況可知，房屋建筑工程涉及的工程量較大，各個階段間銜接力度不大。若不能夠相互的配合、相互聯系，施工環節的合理性便會受到一定的影響。在整個施工監管體系中加入有效的干預制度，能夠為建筑工程的監督和管理提供一定的參考性的意見。當前存在的施工單位的水平參差不齊，由于施工單位水平的高低對于施工建筑工程的影響較大。因此在制定相應的監管方案時，需要將施工單位的能力、經驗、資質等考慮到位。

2.2 做好施工前期的準備工作

（1）做好設計環節中的監督管理。建筑設計結構和設備管理工作中存在的問題較多。作為建筑工程施工的引導者，設計圖紙中設計了與建筑空間環境和內部構造等相關的內容，對給排水系統和電氣照明系統和空調暖通系統所進行的設計需要全面且合理化。為能設計出細致、專業性較強的圖紙，開發商需對眾多設計師進行考核選取最適合本次建筑的圖紙資料。由于圖紙內涉及知識較為復雜，若建筑工程工作人員對于圖紙的解讀能力較差，后續工作的開展必定會受到一定的影響，因此，建筑工作人員需要熟練地掌握涉及圖紙的重點和主題。在設計的環節中發現問題，需要采取有效的手段為后續工作的開展提供有力保障。

（2）建立嚴格的項目資金監管機制。為能最大化地控制成本，需要建立嚴格的項目資金監管機制，在監管階段，財務部門的監管人員需要應用運籌學和網絡計劃技術等科學性的手段對項目運營所耗費的資金進行詳細的記錄和分析，確保施工組織計劃和進度間實現統一的管理[2]。為工程和工期建設所耗費的資金進行統一的處理，保證項目工程的質量不受影響。由于項目的資金監管機制貫徹于項目建設的始終，無論是設計標準和預算要求，均需對項目所需的資金進行提前的審核，此外應急方案也需要提前設定。

2.2 嚴格把控原材料質量

在房屋建筑工程施工進程中所需的原材料較多，因此，開發商需要制定詳細的材料監管機制，確保材料的檢驗能夠符合政策的要求。一旦材料的質量和性能不符合標準，性能過差，對于高層建筑而言存在的安全隱患較大，此外，目前我國正提倡綠色發展的建筑設計理念，因此，在原材料的選擇中也需要將其環保性能考慮在內，為提高社會效益和經濟效益，摒棄一些對環境污染性較大的且資源浪費過于嚴重的原材料。

2.3 建立工程合同管理制度

作為工程建設中不可忽視的重要組成部分，工程合同中涉及的環節較多且比較復雜，若能夠建立科學合理的合同管理制度，確保每個環節的工作能夠順利地完成，提升建筑工程項目的施工的整體質量是其發展的趨勢。在合同監管建設時期，管理人員需要熟練地掌握合同的內容和具體方案，在簽訂前期核實合同的具體內容，并收集出合同內的重要信息，將其存入數據庫中。

2.4 制定房屋建設工程質量的監管機制

由于房屋建筑和人們的生活關聯較大，即便施工結束了，施工單位也需要對竣工后的房屋進行全方位的檢查，確保各個環節符合質量監管部門的要求[3]。當建筑已經有居民住入時，開發商還是定期地對房屋的質量進行檢查，若對于安全隱患較大的房屋采取相應的維護措施，維護措施存在問題，必定會影響到居民的正常生活體驗。嚴重時還可能威脅到生命財產安全。

3結束語

綜上可知，為保證房屋建筑工程項目的施工順利進行，開發商需要對房屋建設工程中存在的問題進行深入的分析，并就當前存在的問題制定出相應的監管方案，減少不良因素對于房屋建設質量的影響，從根本上提升房屋建設的質量的整體水平滿足，解決房屋供不應求的情況，確保房屋建筑施工行業能夠在市場競爭如此激烈的環節中脫穎而出。

參考文獻

[1] 陳文偉.房屋建設工程施工質量控制要點探析[J].河南建材，2020（2）：42-43.

[2] 白明玥.房屋建設工程施工質量控制要點研究[J].四川水泥，2019（1）：294-295.

[3] 戴紅兵.房屋建設工程施工質量控制要點研究[J].技術與市場，2019，26（11）：130-131.