提高房產測繪質量的措施探討

王丹

【摘要】本文首先闡述了房產測繪的重要意義，接著分析了房產測繪質量管理中的常見問題，最后對提升房產測繪質量的有效措施進行了探討。希望能夠為相關人員提供有益的參考和借鑒。

【關鍵詞】房產;測繪質量;有效措施

房地產行業在我國國民經濟中占重要位置，特別是在房產測繪技術的使用過程中，非常容易受到外界因素的影響，最終影響測繪技術的應用效果。在此基礎上，房地產工作人員為了保證測繪質量，優化房地產運行環境，需要立足于測繪現狀，靈活地運用各種測繪技術，逐步強化房地產測繪水平，進而為我國國民經濟的提升提供重要的基礎保障。

1、房產測繪的重要意義

1.1 為相關部門的工作提供參考

在房地產工程施工的過程中對房產進行測繪可以減少房地產工程施工的工作量，提升工作效率。比如在對城市進行拆遷的時房產測繪可以給相關部門提供資料，同時也可以給稅收部門提供資料。

1.2 對于城市建設有很大的幫助

房產測繪主要是根據城市建立的平面繪制網來得出的基本圖紙，通過房產測繪可以將房屋分布、數量的多少、房屋的利用情況等資料提供給房產管理部門，同時利用這些數據將房產的平面圖進行細化并對其進行更加精確的測量，為政府職能部門進行決策，提供可靠的資料，促進城市的建設和發展。

2、房產測繪質量管理中的常見問題

2.1 信息處理難度高

房產測繪工作內容復雜且牽連眾多，不同地區具有自身的行業發展現狀與特點，所以在進行信息處理時經常會遇到各種問題。特別是一些企業對于房產測繪工作具有很強的時效性要求，需要在較短的時間內完成信息的處理，這就要求具有一定的信息處理技術水平，常規管理模式難以適應管理需求，導致信息處理滯后，甚至出現混亂的情況。

2.2 規范化、標準化不足

房產測繪工作的標準化是確保測繪精準度的必要條件，但是目前我國并沒有形成相對統一可靠的標準來進行執行，一些地區形成了區域特色的標準，但是存在可執行度不強的問題，同樣無法促進房產測繪工作的正確落實，甚至會給后期工作帶來一些沖突和不便，限制了行業的可持續健康發展。

3、提升房產測繪質量的有效措施

3.1 建立和健全相關的房產測繪制度

當前我國的房產測繪制度還不是很完善，在2000年出臺的《房產測量規范》中并不能很好地適應房地產行業的發展，還有很多中小城市無法制定法規，房地產工作只能靠測繪人員的理解來進行，房產測繪工作的質量無法得到保障。因此我國政府應當加大對房產測繪單位的扶持力度和法規建設。

3.2 重視對測繪技術的管理

為了保證測繪技術在我國房地產企業中的應用效果，就需要重視對測繪技術的管理，優質的管理工作不僅能夠推動測繪技術的使用，還能夠維持房地產市場秩序，提升測繪質量。就我國當下房產測繪技術應用現狀來看，對測繪技術的管理方式不夠合理也不夠科學，并且管理理念創新性不足，對于每個工作人員的職責也不十分明確，這導致一些工作人員在日常測繪工作中無法全身心地投入，最終影響房地產企業的運行效果以及對測繪技術的使用。在此基礎上，工作人員就需要重視對測繪技術的全面監管，并且需要在信息技術的支持下，做好創新，與時俱進，從而提升對房地產測繪技術的應用質量。房地產測繪工作的正常開展需要工作人員依照房地產發展現狀進行，要對工作人員明確分工，把具體的工作責任落實到每個工作人員身上，確保測繪工作的順利開展。另外，測繪人員在日常測繪中務必嚴格遵守國家的相應機制以及房地產企業的政策，從而控制測繪質量，強化測繪效果。

3.3 強化測繪程序檢測管理

強化測繪程序檢測管理，一方面需要突出測繪成果管理，采取審核機關實地檢驗的方式來實現測繪報告的審核管理。在這樣的模式中，測繪單位會存在利益沖突，甚至出現測繪過程弄虛作假的情況，進而導致測繪的結果與實際情況存在差異，不利于審核工作的順利完成。在實地檢測過程中，還可能會受到測繪報告的不良影響與限制，所以需要重點處理好監督部門的內部矛盾關系，集中關鍵資源解決關鍵矛盾沖突，實現房地產測繪成果的放大，深入處理好審核各項工作，確保程序檢測的實際效果。

3.4 制定適應市場發展的規范

目前，房產測繪工作依然存在規范化不足的問題，所以要繼續處理好文件與規則的建設工作，同時從法律角度明確基礎測繪隊伍的建設任務，形成良好的市場退出機制，為促進市場公開透明化創造條件。可以建立房產測繪成果公示制度，通過公示的方式來接受群眾的監督，同時也有助于催辦產權證，更好地保護消費者的合法權益。

3.5 加強對工作人員的專業培訓

房地產企業領導者如果想要在市場中占領一席之地，提升市場核心競爭力，就需要重視人才的引用和培訓，只有這樣才能夠充分發揮工作人員的積極性，強化對測繪技術的應用效果。就我國當下的房地產測繪現狀來看，工作人員的專業素養參差不齊，在理論和專業技術的使用中都不夠全面，所以房地產企業領導者就需要定期對在職工作人員實行培訓，以此提升工作人員的專業素養。并且測繪人員也要在信息技術的支持下，不斷地學習和發展，只有這樣才能在測繪工作中充分發揮其技能，優化房地產測繪環境，推動我國房地產行業的健康、可持續發展。

3.6 加強對房產測繪程序的審查

房產測繪單位對房產測繪結果的審核通常不是進行實地審核，一般都是對提交過的測繪報告進行審核，但是這種審核方式不能保證測繪結果的真實性，因此測繪部門必須要加強對房產測繪程序的審查，明確測繪過程中各方的責任，發現最終的測繪報告出現問題應依法追查相關人員的責任。

3.7 政府應當加強對房產測繪工作的宏觀調控力度

國家行政部門的宏觀管理作用可以在很大程度上制約房產測繪工作中的一些違規行為，因此政府應當建立相關的制度來確保測繪事業的發展，不斷地加強執法力度，讓測繪工作做到有法可依、有章可循，只有這樣才能提升房產測繪工作的質量，進而促進房地產行業的穩健發展。

結語：

綜上所述，房產測繪工作的實際成果不但會影響房屋產權交易與安全，與社會公平正義相互關聯，體現了市場經濟的基礎調整與配置作用，更是彰顯我國社會主義制度優越性的重要環節。為了提升房產測繪工作的效果，滿足質量管理與控制的要求，需要控制測繪市場科學發展，強化測繪程序，完善檢測管理環節，制定適應市場發展需求的規范文件，并建立房產測繪成果公示制度，積極推進各項建設工作，為促進市場可持續發展創造條件。

參考文獻：

[1]周國明.加強房產測繪質量管理措施探討[J].住宅與房地產，2019（30）.

[2]周朝.加強房產測繪質量管理措施探討實踐探究[J].智能城市，2019（10）.

[3]賈亞楠.房產測繪質量管理問題的分析[J].民營科技，2018（12）.