BIM技術在房建項目施工中的應用

劉杰

【摘要】伴隨著房地產行業的不斷發展，房建工程行業日益受到社會各界的高度關注，為了滿足社會發展以及人們居住使用的要求，提升房建工程整體質量顯得尤為重要。BIM技術作為一項新興技術，能夠實現房建工程的質量、安全以及進度的全方位管理，是促進房建企業持續發展的重要手段，基于此，本文主要對BIM技術在房建項目施工中的應用進行探討。

【關鍵詞】BIM;房屋建筑工程;應用

1、BIM技術的概述

所謂BIM技術，主要是指建筑信息模型，它包含了不同行業的所有信息、功能需求和性能。它將一個項目的所有信息，包括設計過程、施工過程和運營管理過程中的信息集成到模型中，其應用可以貫穿于建設項目的整個生命周期。因此，與傳統的CAD技術（如表1）相比，BIM技術的應用改變了傳統粗放式施工的弊端，實現了向先進集約式施工模式的轉變。一方面可以有效地管理和控制建設項目的成本，大大提高建設項目的經濟效益;也可以使整個施工過程更加簡單方便，提高工作效率，同時也保證了施工質量。因此，BIM技術在住宅建設中的應用具有一定的現實意義。

（1）BIM是以三維數字技術為基礎，整合建設項目的各種信息，建立三維建筑模型，從而達到對建設項目進行科學管理的目的。該技術更符合當前多元化建設模式的需要。同時，提供實時工程數據，可以自動計算、查詢、合并、拆分，不僅實現了建筑信息的共享，而且可以更好地處理相關的建筑工程信息。

（2）BIM是一個完善的信息模型，它可以連接建設項目生命周期不同階段的數據、過程和資源，對施工控制和可視化進行仿真分析，實現可視化效果設計、模型效果檢驗和監控等功能。

2、房建企業應用BIM技術主要內容

BIM技術是一種多維模型信息集成技術，它是貫穿施工全生命周期的技術模式。作為一種應用于設計、施工和管理的數字化方法，BIM技術以三維數字技術為基礎，是實現建設項目規劃設計實現的重要環節，是一種集成各種建設項目信息的工程數據模型，從根本上改變了員工的工作狀態以符號文字圖為依托的工程建設和運營管理工作模式，有效地提高了施工水平，降低了施工風險，提高了施工質量。其技術應用的主要內容有以下方面：

2.1碰撞檢查，減少返工

在工程建設初期，可以利用BIM三維可視化技術進行碰撞檢測，特別是在一些高層建筑和一些結構復雜的建筑物中。它可以直接處理空間鏈路中的問題。即使不必去現場，也能迅速發現建筑中的隱患，并制定相應的處理策略，從而有效地降低在建筑施工階段出現差錯或返工的可能性，可以有效地提高工程建設的整體質量。

2.2模擬施工，有效協同

在房屋施工中，利用BIM的三維可視化功能和時間維度，對施工過程進行可視化預覽和模擬，并與實際施工進度進行對比，以保證項目的協調發展，不僅可以提高交底的工作效率，也可以全面了解項目的實際情況，指導和改進。此外，利用BIM技術的協同功能，動態管理為目的，自動計算工程量，更高效地進行信息交換，有效地改善了單位之間的溝通和信息傳遞，加快了反饋和決策的傳遞效率，從而使各單位協調一致。

2.3三維渲染，宣傳展示

在房屋施工中，根據施工企業的施工方案，利用BIM的三維渲染動畫功能，通過虛擬現實來達到視覺逼真的效果，使施工人員可以代替真實的直觀視覺，配合各種演示，然后對一些復雜節點的施工方案和具體施工順序進行全面控制。BIM模型可以作為二次渲染開發的模型基礎，可以有效地提高三維渲染效果的準確性和效率，給業主更直觀的宣傳和介紹。

3、BIM技術在房建工程施工中的應用要點

近年來，隨著計算機技術的發展以及對建筑生命周期的深入理解，推動了BIM技術的不斷創新應用。目前BIM技術被應用到房建工程施工中的各個環節，并發揮著重要的作用：

3.1在房建初期階段的應用

在房建前期，相關人員可以在BIM技術的指導下，通過現場調查，全面收集相關數據，實現框架的施工，同時對施工數據進行程序化、環節化的差異化，實現合理劃分建筑工程施工作業。同時，將BIM技術應用于三維圖紙會審，合理優化施工措施和施工信息，通過三維模型清晰顯示施工進度，細化到分區工程和施工構件的水平，為施工的順利實施打下基礎。此外，BIM技術還可以有效地提前幫助相關施工單位進行風險預測和風險規避，從而避免施工過程中各種因素影響施工過程。

3.2在房建施工場地布置上的應用

通常，房屋建筑工程的施工場地面積很大。如果施工現場缺乏合理的布局，容易造成施工現場混亂，影響工程建設的順利實施。因此，現場施工人員可以通過BIM技術的應用，加強施工現場的合理布局，加強現場施工、安全防護、施工節點和進度等內容。此外，采用BIM技術計算施工面積和車輛運輸材料的路線，防止因施工現場布置不合理而造成施工現場混亂，影響運輸車輛正常運輸材料。

3.3在房建造價管理上的應用

在房屋建筑工程造價管理中，BIM技術的運用主要體現在建設投資預算、施工環節資金管理、施工結算資金管理等方面。合理使用數據BIM模型，并通過工信部的工作核對投標清單中的差異，減少預算部門計算錯誤、遺漏等問題。通過相應的數據分析，根據數據分析結果，建設投資方可以直觀地感受到項目的潛在價值和潛在風險，避免投資方在投資環節的判斷失誤;同時，在建設中，通過對相關資料的數據預算處理，可以有效地控制資金的流動，從而避免施工過程中成本超過預算或資金流向不明確的現象，實現對建設項目成本的實時動態管理。

3.4在房建施工管理中的應用

施工管理是整個建設項目中重要的工作之一，因此在管理環節中經常采用BIM技術。除了工程造價管理外，BIM技術在施工安全管理、施工質量、施工進度等方面發揮著巨大的作用。在安全管理方面，現場人員可使用基于BIM系統的移動終端，運用拍攝現場的施工質量、安全防護等內容，重點關注可能出現的安全選風因素，使項目施工現場管理更加規范化，對工程施工中的各種安全隱患調查更及時，在實際施工中采取具體措施加以防范;在施工進度管理方面，相關人員可以通過BIM技術深化施工，并將系統和模型導入PDS系統優化相關施工措施和方法，從源頭上減少施工漏項，實現工程建設的整體共享。同時，依托BIM模型，增加進度管理信息，監控施工進度信息，使項目管理人員與施工人員加強溝通，明確施工任務，從管理的角度保證施工進度。

結語：

總之，隨著城市建設步伐的加快，住宅建設項目日益復雜，傳統的施工工藝已不能滿足現代住宅建設項目的需要。BIM技術是建筑業最常見的先進技術之一，將在建筑業中發揮越來越重要的作用，其應用大大提高了施工和管理的效率，為順利施工奠定了基礎。

參考文獻：

[1]代慧.關于房建工程施工質量管理中BIM技術的應用價值探討[J].山東工業技術，2018（13）：92.

[2]段克清.BIM技術在施工項目進度管理中的應用研究[J].科技與企業，2016（1）：46～4