贛州市城鎮(zhèn)居民收入差距對(duì)住房空置率的影響

凌樂(lè)紅

隨著社會(huì)不斷的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步，我國(guó)城鎮(zhèn)居民的收入差距以及消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化。在城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，居民從過(guò)去的溫飽問(wèn)題上升到生活品質(zhì)問(wèn)題，孩子成長(zhǎng)問(wèn)題。在目前的社會(huì)發(fā)展中，住房的消費(fèi)較高，住房也是生存的必備消費(fèi)。住宅消費(fèi)作為再生產(chǎn)的基礎(chǔ)，代表了住宅生產(chǎn)的起點(diǎn)以及歸宿點(diǎn)。居民的居住條件代表了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民的收入差距反應(yīng)了當(dāng)前城市的發(fā)展水平，住房空置率可以反映出房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，也可以代表城市內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。目前房地產(chǎn)行業(yè)中存在住房不平均的問(wèn)題，住房空置率較高的現(xiàn)象導(dǎo)致了城市內(nèi)經(jīng)濟(jì)得發(fā)展。在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中，具有良好經(jīng)濟(jì)條件的人熱于房地產(chǎn)投資，在抬高房地產(chǎn)的價(jià)格后住房空置，并不能把住房的作用發(fā)揮出來(lái)。由于工薪階層的人們住房消費(fèi)困難，導(dǎo)致居民收入差距增大，市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也受到了嚴(yán)重影響。面對(duì)房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展不均衡，想要保證社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及對(duì)居民的收入進(jìn)行調(diào)整，需要對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行改革，解決住房空置率的問(wèn)題。在保障人民生活條件的同時(shí)需要解決人民基本問(wèn)題，本文通過(guò)對(duì)住房空置率的講解，以及贛州市居民的收入差距進(jìn)行分析，探討出如何降低住房空置率，穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，對(duì)收入與消費(fèi)之間的關(guān)系進(jìn)行優(yōu)化。

一、住房空置率的定義和標(biāo)準(zhǔn)

住房空置率主要是代表無(wú)人居住的房屋與住房存量的比例。……