土建工程造價控制中的BIM技術應用

李林杰

摘? ? 要：土建工程造價管理隨著現代管理科學發展，自我國80年代末提出工程造價管理理論，我國土建工程造價管理研究日益豐富。適應市場經濟體制工程造價咨詢產業順利發展，但造價咨詢產值補單擴大同時利潤日益稀薄。隨著BIM技術，全費用綜合單價等相繼出臺，建筑業面臨巨大變革。

關鍵詞：土建工程;造價控制;BIM技術;應用

1? BIM技術在土建工程造價控制中的意義

我國工程造價管理始于唐代，但一直沒有得到很大的發展。新中國成立后，工程造價得到了發展，但還沒有形成獨立的體系。在國民經濟發展緩慢的情況下，國家參與經濟活動的管理，制定預算編制原則，在工程項目審核中發揮著重要作用。隨著經濟的發展，建筑業在國民經濟中的比重越來越大，工程政策也隨之出臺。我國的造價管理模式是由招標方提供的工程量清單計價。國家有關部門制定相關法律法規，規范行業估值行為。造價員主要根據計價規則編制投標清單，工程量的計算包括施工圖的計算和場地變更引起的工程量的計算。工程建設是一個動態過程，各種工程量數據都在不斷變化。造價員應根據工程量的變化修改造價，占造價員計價時間的70%。隨著社會的發展，人們對建筑產品建模的要求不斷提高，傳統的工程造價管理和管理模式中存在的問題也逐漸暴露出來。

2? 土建造價的重要作用

2.1? 保證工程科學性

在建筑施工中，工程預算表需要在得到部門認可后才能將其制定為施工方案與投資計劃，這可以為企業的融資提供重要依據。預算工作的開展必須嚴謹，要充分考慮施工環節可能突發的各種事件，并做好相應的應急措施，確保工程能夠順利完成。

2.2? 能夠高效地進行成本控制

土建造價工作的開展將施工圖紙與實際情況相結合，對每個環節成本加以控制，完成資源的科學配置。土建造價涉及人力、材料、設備等許多方面，必須做好精確計算，保證資金的合理分配。

2.3? 能夠在招投標階段中幫助企業占得先機

建筑工程是生產周期較長的工程，對于材料與人工費用支出較大，因此在長期施工中必須對工程造價進行科學管理，投資方可根據造價管理數據進行盈虧的計算。在進行建筑招標中，施工單位需進行全方位衡量，其中土建造價便是一重要指標，投資方要據此不斷計算，再決定是否承包，以什么價格投標。

3? BIM技術在土建工程造價控制中的應用

我國土地工程建設項目周期主要包括投資決策和項目投資回收階段，土建工程造價管理主要應用于投資決策和設計概算階段。在投資決策階段，可以從同類項目的BIM模型中獲取成本信息。BIM模型的建立可以方便造價人員提取工程量，并結合相應計價軟件的相應定額計算工程預算。

招標方可根據BIM模型編制投標清單，根據BIM模型核對工程量，并與招標方提供的信息進行比較，制定投標策略。建立準確的BIM成本模型，BIM模型隨著構建相應的數據更新，模型信息數據更加準確。成本是決定項目經濟效益的重要指標。將BIM技術引入成本管理有許多優點。目前，我國BIM技術的發展正在推進，三四線城市尚未全面普及。建立一個完整的BIM模型需要大量的資金，需要相關人員對BIM技術進行培訓。目前，市場對BIM技術逐漸了解，但BIM技術的使用還沒有完全普及，設計中尚未建立BIM模型，相關軟件建模可用于項目。在項目策劃階段，主要任務是確定投資估算指標，科學決策建設項目，實現資源的合理配置。通過建立企業BIM數據庫，提取關鍵指標，對投資方案進行比較分析。BIM軟件能自動計算出不同方案的工程量等指標數據，并三維顯示，方便方案比選。利用云平臺，可以直接從數據倉庫中提取類似歷史項目的BIM模型，并可以得到各組成部分對應的工程量等不同的成本指標。該方法能快速估算出工程造價，比傳統方法更為方便。為了做好投資估算和指標積累，傳統做法是根據當地行業部門提供的歷史數據。實證分析和比較會影響評價指標的準確性。目前行業尚未進行深入的投資估算，因此有必要對估算指標進行復核。

項目成本管理的核心工作是在項目策劃和設計階段，而成本控制的重點是設計階段。目前，我國采用限額設計，以有關部門批準的概算作為擬建項目的最高限額。傳統的做法是由相應的專業設計人員進行工程施工設計、水電安裝施工圖設計，由建筑設計人員完成設計圖紙交給水電安裝設計人員，圖紙設計完成后形成最終施工圖。由于設計關注點不同，施工過程中結構圖與建筑圖存在沖突，設備安裝與結構圖不符。主要原因是專業設計軟件不兼容。使用BIM技術可以避免類似的問題。利用軟件可視化建模功能，可以使設計成本更加合理。BIM技術可以解決信息技術快速發展帶來的設計協調問題，為設計人員搭建一個協同工作平臺，對其圖紙進行相應的調整，實現同一專業不同設計軟件的兼容。

4? 土建造價未來發展趨勢

4.1? 土建造價管理人員專業素養會不斷提高

在土建工程中，做好造價管理對整個工程非常重要，提高項目管理人員的專業素養成為當務之急。目前的許多高校都有工程造價相關專業，且理論體系較為完備，教材也吸收了國內外的研究成果，并不斷更新，這為土建行業輸送了大量人才，而且國家也引進了這方面的人才與先進管理理念，人才培養工作在不斷提高。再者，許多從業人員也理解到造價管理的意義，不斷學習，貫徹企業管理理念，嚴格按照行業標準展開管理工作，保證施工的順利進行。此外，國內很多企業開始制定培訓制度，定期對從業人員的專業技能進行考核，不過關的人員要進行培訓，不斷提高其工作技能，還將獎懲機制與員工績效考核掛鉤，端正從業人員態度，促進管理工作的順利開展。

4.2? 土建造價信息數字化不斷發展

雖然部分企業存在信息管理設備落后的情況，但數字化時代是當前世界發展的潮流，建筑行業也必然會與信息技術有效結合，BIM技術便是非常典型的例子，BIM是順應科學與社會信息發展的產物，它極大促進了土建造價工作的順利開展。BIM是建筑信息模型的英文縮寫，在施工交底階段，它可以針對建筑項目的隱蔽工程采用三維剖面，形成細部構造模型，這方便從業人員了解設計意圖;在進度控制階段，通過BIM技術還能夠迅速計算某一階段工程量，再結合造價軟件完成造價的計算，以此迅速完成資源的調配與成本的把控;在竣工結算階段，BIM技術提供了工期、價格、合同等多種信息于一體的三維建筑模型，這樣在結算時可以非常方便的獲取相關資料與數據，大大提高結算效率。

4.3? 法律不斷完善

國家現在不斷重視法律的完善與更新，并力求在原有法律的基礎上建立起科學、具體符合市場需求的造價管理體系。《建筑法》與《招投標法》更是法律完善的重點。但法律的完善與修改需要做大量調查，召開多次會議，可能需要一定的時間，但并不會太晚。當造價管理體系完備，法律地位大幅提升時，單位一旦出現違法行為，處罰措施也將更加有章可循，更加細化。

5? 結束語

綜上所述，隨著經濟社會的發展，建筑業的規模不斷擴大。在當前形勢下，建筑業已成為低利潤行業，必須采取科學手段控制成本。基于建筑業BIM相關軟件的不斷發展，BIM技術給工程造價管理帶來了技術變革。BIM技術是新時期建筑業可行的信息技術。BIM技術是應用于土木工程造價管理的一種有效方法。

參考文獻：

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