福建某產(chǎn)業(yè)園生活配套區(qū)1#樓工程投標文件編制（商務(wù)標）

李詠泳 ，袁展伍 （廣東海洋大學(xué)海洋工程學(xué)院，廣東 湛江 524029）

0 前言

本工程建設(shè)單位國富瑞（福建）信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)有限公司，為完成工程建設(shè)施工已發(fā)布招標文件，本課題研究是為施工單位編制投標文件。投標書作為甲乙雙方都要承認，并且遵守的具有法律效應(yīng)的文件，對建設(shè)單位和施工單位極其重要。而作為投標單位，如何編撰投標文書使得投標過程中脫穎而出，使得福建某產(chǎn)業(yè)園生活配套區(qū)1#樓工程在保證質(zhì)量、進度、成本的條件下成功中標，是此次課題研究的最終目的。

1 編制依據(jù)與說明

該工程名稱為中國國際信息技術(shù)(福建)產(chǎn)業(yè)園生活配套區(qū)1#樓，建筑總面積5285.23m2，建筑占地面積1423.40 m2，建筑層數(shù)為4層，建筑總高度22.05m。本工程位于福建省泉州市安溪縣，工程所在地土壤類別為二類土，為獨立基礎(chǔ)。

本工程主要依據(jù)《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額2018》和《工程量清單項目計量規(guī)范（2013-廣東）》編制，信息價以廣州市2020年03月計取。本結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明、結(jié)構(gòu)施工圖以及《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》(11G 101-1)共同組成本工程結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計文件。設(shè)計圖中未表示出的鋼筋混凝土構(gòu)造均應(yīng)按圖集116101-1中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。凡設(shè)計圖表示內(nèi)容與圖集16G101-1中規(guī)定有矛盾時，應(yīng)以設(shè)計圖所示為準。

2 編制過程

2.1 前期準備階段

收集畢業(yè)設(shè)計所需圖紙，查看圖紙所遵循的圖集規(guī)范，熟悉2013清單與2018定額規(guī)則，并對圖紙進行審核、閱讀、查缺。進行廣聯(lián)達軟件實操的模擬，掌握廣聯(lián)達軟件建模、計價的操作流程與具體步驟。根據(jù)圖紙查找室內(nèi)裝修構(gòu)造做法相關(guān)圖集，并做好記錄。

2.2 中期制作階段

2.2.1 工程量計算

圖1 工程三維模型圖

此工程量計算分為兩個部分，電算與手算部分，電算運用的是廣聯(lián)達軟件，首先將圖紙導(dǎo)入廣聯(lián)達土建計量平臺GTJ2018，輸入工程概況的各類參數(shù)之后，按照基礎(chǔ)層的柱子→獨立基礎(chǔ)→墊層→基礎(chǔ)梁，首層的柱子→梁→板→墻→門窗→二次結(jié)構(gòu)→裝飾裝修的順序進行構(gòu)件繪制，其中二層到屋面層繪制順序與首層相同，屋面層除此之外還增加屋面的繪制。構(gòu)件繪制完畢，即可依據(jù)《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額2018》和《工程量清單項目計量規(guī)范（2013-廣東）》套取相應(yīng)做法，其中裝飾裝修的做法需要按照前期準備當中記錄的圖集套取，如細石混凝土地面依據(jù)圖集11J930,G4頁，第8的做法。需要注意的是，樓梯鋼筋需要在表格中輸入，而無法直接在構(gòu)件中輸入。在板構(gòu)件繪制過程中，由于未分清板鋼筋類型和鋼筋布置范圍，因此在剛開始繪制板筋時出現(xiàn)重復(fù)布筋，以及漏布置鋼筋的問題。之后通過查看11G101圖集，學(xué)習板鋼筋相關(guān)平法知識，學(xué)會了區(qū)分底筋、面筋、負筋，并搞清楚各個鋼筋的布筋范圍之后，便可以準確的將板鋼筋布置上去。除此之外，余方棄置的工程量表達式選擇錯誤，導(dǎo)致余方棄置計算出來的工程量與回填方的工程量一致，并且兩者之和大于挖基坑土方工程量，在經(jīng)過指導(dǎo)老師提出之后，我重新計算了余方棄置的工程量，使得余方棄置與回填方工程量之和等于挖基坑土方工程量。第二部分算首層工程量，按照廣東2013清單與廣東2018定額的計算規(guī)則，對構(gòu)件進行工程量計算，在計算鋼筋工程量的時候，還要查看平法11G101圖集的要求，不同的構(gòu)件的保護層厚度和錨固長度都不一樣，這點在計算的時候要審核清楚。

2.2.2 套價計算

GTJ2018電算完成之后，導(dǎo)出算量文件，對工程量進行分部整理之后，即可進行清單定額的組價，此時必須嚴格按照圖紙要求進行定額套取，因為發(fā)生定額套用錯誤時會影響綜合單價，也無法體現(xiàn)出正確的企業(yè)的施工工藝和技術(shù)水平。在進行門窗套價時，由于未考慮到制作的費用，導(dǎo)致門窗綜合單價過低，在經(jīng)過指導(dǎo)老師提出之后，作者重新加上了門窗的制作定額，使得門窗綜合單價最終在正常市場價格水平。在計價的模式中，首先進行分部分項工程費計算，結(jié)合圖紙要求，套取企業(yè)能夠提供的技術(shù)水平，再結(jié)合現(xiàn)行市場價，將人材機價格修改過后得到綜合單價，最終得到綜合合價。其次是措施項目費，單價措施項目費按照計算得出的工程量計算，總價措施費按照《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額2018》規(guī)定計算。其他項目費同樣按照《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額2018》規(guī)定的計算基數(shù)與費率計算。

分部分項工程量清單綜合單價計算表 表1

2.2.3 標書編制

在編制標書的過程中，要結(jié)合翻閱《中華人民共和國標準施工招標文件》作為參考，還有中華人民共和國招投標法，中國人民共和國合同法等明文規(guī)定，標書按實際要求編制。商務(wù)標標書內(nèi)頁包括法定代表人資格證明書、投標函、投標函附表、投標銀行保函、施工合同響應(yīng)等，除此之外工程量清單計價表也是投標書中至關(guān)重要的一部分。

2.3 最后完成階段

檢查、整理工作。最后檢查套價過程中是否合理套價，檢查是否漏項、多項等問題。比如檢查梁，矩形梁的工程量表達式是否按體積計算，從GCCP5.0中梁綜合單價分析表中可以看到矩形梁的工程量為590.97m3，套取現(xiàn)澆混凝土矩形梁定額，其中定額包括人工費，材料費，機具費，管理費和利潤，具體單價經(jīng)過查詢市場價的對比之后，填寫符合企業(yè)技術(shù)水平的單價，其中主材是規(guī)格為C30的預(yù)拌混凝土，單價為407.08元，計算得出矩形梁最終綜合合價為296905.40元。

作為施工投標的角色，制作本工程投標書，該投標書的優(yōu)勢為簡潔、明了的展示了該工程的最終投標報價，清楚地陳列了各大重要經(jīng)濟指標，能夠使得招標方在了解到本企業(yè)的資質(zhì)的前提下，也能夠容易通過工程量清單計價表了解到企業(yè)的技術(shù)水平，與各個單項工程的具體造價。

最后本設(shè)計的經(jīng)濟指標為：

投標總報價：8073909.06元；

單方造價：1527.64元；

單方鋼筋量：51.14kg/m2；

單方混凝土量：0.48m3/m2。

3 總結(jié)與展望

畢業(yè)設(shè)計最主要的意義是檢驗大學(xué)四年以來所學(xué)知識的掌握程度，檢驗是否能夠?qū)⒗碚撝R運用到實際工作當中，從畢設(shè)選題到完成畢設(shè)，從一開始對題目的不理解到現(xiàn)在了解施工投標書所需要的內(nèi)容，作者從畢設(shè)開始到結(jié)束時，認真了解到了對施工圖紙建模的步驟與細節(jié)，學(xué)會了如何運用清單計價的方法，更深層次地了解了《工程量清單項目計量規(guī)范（2013-廣東）》的內(nèi)容，系統(tǒng)地學(xué)習了《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額2018》，在這之前，作者也認真學(xué)習了工程管理的基礎(chǔ)專業(yè)知識，但從未真正運用實際。通過畢設(shè)，作者不僅學(xué)會了之前沒有深入接觸的知識，也足夠充分地將自己在大學(xué)四年中所學(xué)到的或熟練或陌生的專業(yè)知識運用到其中。而在即將踏上社會的時刻，畢業(yè)設(shè)計讓作者更加再一次熟悉了工程管理的專業(yè)基礎(chǔ)知識，在將來的造價工作過程中，相信會更加的清楚項目進行流程，對工程的造價計算也有一定的熟悉程度。大學(xué)四年所學(xué)知識為畢業(yè)設(shè)計奠定了基礎(chǔ)，而畢業(yè)設(shè)計也為今后從事造價工作奠定了基礎(chǔ)。

工程項目投標報價匯總表 表2