綠色建筑工程管控與技術應用實踐

李曉蓉，李佃亮，劉 鈺，馬鵬真， 劉登龍（.青島國信建設投資有限公司， 山東 青島 6600；. 上海市建筑科學研究院有限公司， 上海 0003）

近年來我國綠色建筑發展迅速，綠色建筑相關政策和激勵機制不斷完善，國家先后頒布了《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》（國家財政廳）、《綠色建筑行動方案》（住建部、發改委）、《十二五綠色建筑和綠色生態城區發展規劃》（住建部）等規范文件，明確了綠色建筑的發展目標及規劃。十三五規劃亦將綠色、生態作為重點建設的內容，綠色建筑技術不斷創新，綠色建筑理念逐步深入人心。截至 2017 年 12 月，全國共 10 927 個綠色建筑標識項目，累計超過 10 億 m2。截止 2018 年 12 月，山東省區域內綠色建筑標識數量為 653 個，青島市為 117 個。

本文將以山東省青島市某項目為例，闡述構建綠色建造的管控體系和形成的技術體系。

1 項目概況

項目位于山東省青島市國際會展中心北側，南臨苗嶺路，靠近會展中心 1 號、3 號展館，北臨仙霞嶺路，東臨云嶺路，西靠嶗山區世紀廣場。規劃總用地面積 35 387.50 m2，總建筑面積 280 008.50 m2。其中：地上建筑面積 164 999.50 m2，地下建筑面積 115 009.00 m2。整體建筑群由 A、B、C 3 棟塔樓構成。塔樓 A 共 10 層，房屋總高度為 52.5 m；塔樓 B 共22 層，建筑總高度 107.5 m；塔樓 C 共 31 層，建筑高度142.5 m。項目建筑主要功能類型包括商業、餐飲、會議、酒店、辦公等。項目效果圖如圖 1 所示。

圖 1 項目效果圖

2 綠色建筑技術策劃及技術亮點

2.1 目標定位

依照項目的基本情況，定位為國標綠色建筑二星級及美國 LEED CS 金級。其中，綠色建筑策劃得分 63.77 分，可滿足國標綠色建筑二星級的要求。項目在節地、節能和節水方面優勢突出，但因項目為超高層建筑，且體量較大，在材料節約和室內環境控制方面仍有較大提升空間。LEED CS 金級策劃得分 62 分，可滿足金級要求。

2.2 主要技術亮點

此項目應用了一系列技術體系，將項目打造成為生態、舒適、節約的綠色建筑。項目綠色建筑主要技術體系如圖 2所示。

圖 2 國信金融中心項目綠色建筑主要技術體系

2.2.1 生態

（1）綠化。項目屋頂可綠化面積為 6 655.00 m2，屋頂綠化面積為 2 046.27 m2，屋頂綠化面積達到 30.75%。可有效地做到屋頂隔熱，對建筑小環境的改善有顯著效果。屋頂花園為開放式空間，提供休息平臺及觀賞平臺。項目屋頂綠化主要分布在低層酒店屋面及部分辦公建筑塔樓屋面，主要種植種類為瓜子黃楊、大葉黃楊、北海道黃楊等。

（2）海綿。本工程雨水年徑流總量控制率 ≥ 75%，對應的降雨厚度為 27.4 mm。項目室外場地設置 50% 的透水鋪裝，可透水鋪裝范圍不考慮消防車道后的室外硬質場地，面積為 8 710.00 m2。項目低層酒店屋面及部分辦公建筑塔樓采用綠色屋頂，未消納雨水全部由雨水蓄水池和調蓄凈化型排水溝等蓄水設施調蓄。

根據本工程的地形特點在北側設 1 座有效容積為 300 m3 的雨水調蓄池（兼做雨水回用蓄水池）。在 C 塔南側設1 座有效容積為 250 m3 的雨水調蓄池。北側雨水調蓄池設一體式地埋雨水處理設備，處理后的雨水進入雨水清水池，設置變頻加壓泵，經消毒處理后用于地面沖洗、室外綠化及道路沖洗等。處理設備處理水量為 20 m3/h，雨水清水池容積為 10 m3，南側雨水調蓄池雨水不回用，僅用于調節雨水徑流量，做雨水調蓄池內均設置排水泵，在暴雨前 4～8 h 內排空池內雨水。

2.2.2 舒適

項目充分采用被動式設計，通過合理利用、控制自然風、光、聲環境，同時引入新風系統及中效過濾系統、CO2監測系統、CO 監測系統以及高效空調系統，打造健康、舒適、高效的室內環境。項目舒適保障策略圖如圖 3 所示。

圖 3 項目舒適保障策略圖

（1）通風。自然通風模擬結果見表 1。

表 1 自然通風模擬結果

本項目各主要功能空間可開啟窗扇位置設置合理，采用了南北通透的開窗設計，有利于形成穿堂風，有效增強了自然通風效果。經分析，所得各工況下室內人員活動區域自然風平均流動速度適中，氣流通暢，90.01% 的功能空間滿足換氣次數 ＞ 2 次/h 的要求。

（2）新風凈化。項目所有空調箱送風過濾段設置初、中效組合過濾器，過濾等級達到 G 4+F 7。以保證提供舒適潔凈空氣，監控新風量，保證房間引入足夠的新風量。

（3）自然采光。采用透光性較好的 Low-e 雙層中空玻璃配合外挑鋁板，75% 主要功能空間在秋分日（9 月 21日）9：00 與 15：00 時晴天模型下的采光照度值滿足在300～3 000 lx 之間。

（4）空氣質量監控。項目人員密集的主要功能房間（會議室、宴會廳等）設置 CO2傳感器，對室內的 CO2濃度進行數據采集、分析，并與通風系統聯動。地下車庫中，在每個防火分區均設置與排風設備聯動的 CO 濃度監測裝置。

2.2.3 節約

項目節能策略圖如圖 4 所示，項目節水策略圖如圖 5所示。

圖 4 項目節能策略圖

圖 5 項目節水策略圖

（1）設備節能。項目采用高效空調系統、鍋爐以及對風機、水泵進行變頻控制，同時采用排風熱回收等節能措施，本項目采用的磁懸浮離心式冷水機組能效值比現行國標GB 50189—2015《公共建筑節能設計標準》提高 6%，燃氣鍋爐熱效率達到 92%。

（2）照明節能。項目采用 LED 燈，綠色節能。照明優化：室內空間照明功率密度比 ASHRAE 90.1—2010 限值低20% 以上，達到 GB 50034—2013《建筑照明設計標準》的目標值限值。

（3）可再生能源應用。項目 A 塔四星酒店客房衛生間、廚房操作間、員工淋浴間采用集中熱水系統,生活熱水采用太陽能作為熱源。太陽能不足時采用自建鍋爐房提供高溫熱媒水為熱源經換熱器換熱后制備生活熱水。太陽能集熱器布置在 A 塔屋頂，由于屋面面積有限，共設 1 448.00 m2全玻璃真空管型太陽能集熱器，屋頂設置 70 t 太陽能儲熱水箱；采用間接加熱的方式制備生活熱水，可再生能源提供比例為 33%。

（4）能耗監測。項目設置能耗監測平臺，通過對建筑的能源消耗進行能耗實時監控，實現能耗超標預警、節能潛力分析、設備運行工況分析、設備維修優化方案分析等功能，以達到建筑的節能增效目的。經過能耗模擬分析，項目節能率相比基準 ASHRAE 90.1—2010 提高 10.29%。

（5）節水灌溉與水資源利用。本項目綠地面積為4 551.26 m2，均采用微噴灌的節水灌溉方式進行綠化灌溉。在場地分別設置兩個容量共計 550 m3的雨水收集池，蓄積的雨水用于綠化灌溉和場地沖洗。同時項目全部采用二級節水器具，較 LEED BD+C V 4 基準節水 42.1%。

3 綠色建筑管控與技術體系

基于項目實踐，某公司依照自身組織架構的特點和運行機制，建立相應的綠色發展運作機制，搭建決策督導、技術推動加專業咨詢顧問的模式。同時積極整合相關科研院所和長期合作咨詢單位的力量，建設技術支撐平臺，編制企業綠色標準、細化操作指南。最終形成了包括產品研發、技術咨詢、專家評審、綠色施工管理、系統運行優化、客戶滿意率調查等，覆蓋了從項目規劃、設計、施工、驗收及運行等關鍵環節的項目全生命周期綠色控制與效益評估策略。經過項目實踐，在綠色建筑實施過程中，以技術—產品—模式為規劃路徑，經過歸納和總結，形成了綠色建筑建造的管控體系和技術策略。

3.1 綠色建筑管控體系

經過項目實踐，形成了涵蓋目標制定、專業咨詢、設計建造優化和綠色產品體系完善的 4 個階段。包括從綠色建筑認證目標和等級確定、方案、施工圖、施工、驗收和總結歸納共 9 個階段的綠色建筑控體系。具體如圖 6 所示。

圖 6 綠色建筑管控體系圖

3.2 綠色建筑技術體系

通過總結和區分建筑類型、遵循地域性、可調節性、經濟型和自然人文特性、建立了一套針對性強、操作便捷、直觀的技術清單。同時對各類技術予應采用、推薦采用、不反對采用以及不建議采用予以標示，根據集團開發的產品特征，區分公共建筑體系和住宅建筑體系。該體系的構建可以為其他項目的技術策劃和選擇提供參考借鑒，節省決策流程和時間。綠色公共建筑設計技術體系如表 2 所示，綠色居住建筑設計技術體系如表 3 所示。

表 2 綠色公共建筑設計技術體系

（續表 1）

表 3 綠色居住建筑設計技術體系

（續表 2）

4 結 語

通過積極引入綠色建筑設計和建造理念，某公司努力將綠色技術融入項目設計建造的全過程，并積極探索綠色建筑的工程管控體系和綠色建筑的技術適用性。以某項目為實踐，結合企業管理流程，形成了涵蓋目標制定、專業咨詢、設計建造優化和綠色產品體系完善 4 個階段的綠色建筑工程管控策略。在充分融合國家綠色建筑評價標準、山東省綠色建筑評價標準和美國 LEED 評價標準的基礎上，形成了企業內部適用的綠色建筑技術體系清單，并針對清單給出適應性評價，可供后續項目開發提供參考和借鑒。