裝配式建筑發展存在的問題及對策研究

楊忠樂，綦春明

（南華大學土木工程學院 湖南 衡陽 421001）

0 引言

國家現在重視可持續經濟發展，保護資源和環境，以及經濟結構的轉型升級，從而明確了在我國建設節約資源型，環境友好型社會的必要性。相對于現澆式，裝配式有著很明顯的優勢，是我國建筑行業在新時期快速轉型升級并與世界接軌的重要手段，隨著我國人口紅利逐漸消失、政府支持力度不斷加大以及社會對環保愈發重視，目前，新型預制建筑的發展環境良好。

由于現階段我國的預制建筑發展才剛起步，快而不省、管理混亂等發展中的問題凸顯出來。如何在這個建筑工業化發展的黃金時期，解決發展中遇到的問題并推動裝配式建筑在我國的發展，成為目前的重中之重。

1 裝配式建筑的優勢

1.1 保護環境

裝配式建筑的PC構件是在預制工廠生產，經過養護之后通過車輛運到項目施工安裝。項目現場現澆作業少，所需的原材料較少、導致施工過程中的垃圾、煙塵和損耗都大大減少，對環境保護有著積極作用[1]。

1.2 建筑品質高

裝配式建筑構件都是按圖加工，鋼模成型，蒸汽養護，多道工序檢驗，質量更有保證；工廠的工人較固定，經過培訓，技術水平更有保證；生產過程可添加輕質、難燃材料，再降低構件自重的同時，提高耐火性；墻板之間采用雙重防水層，能有效改善因墻體縫隙帶來的滲漏。

1.3 施工速度快

裝配式建筑構件在工廠預制，鋼模成型的時間和蒸汽養護的時間重復利用，提高了時間利用效率；在現場吊裝時，可以結構吊裝與設備管線及室內裝修同步進行，加快工程進度。據統計，裝配式建筑所需要的時間比現澆式少30%~50%。

1.4 人工成本低

隨著我國人口紅利逐漸消失，目前，我國建筑行業工人呈現老齡化，青年從事高強度、高危險行業的意愿不足，行業內已經缺乏了大量的青年勞動力，適齡勞動力的缺乏已導致行業的勞動力成本持續增高。較之傳統的建造方式，PC構件的生產由器械完成，且所需的建筑工人、管理人員數量得到了極大的控制，減少了管理成本和降低了安全風險成本。

2 裝配式建筑發展中存在的問題分析

隨著住建部確定裝配式建筑是我國建筑行業改革升級的重要途徑以來，全國各地對裝配式建筑進行了各方各面的探索，根據當地自身的行業環境發展裝配式鋼結構、混凝土結構等，并出臺不同的鼓勵、激勵政策，從多層面發展了我國裝配式建筑建造標準體系，由此我國的裝配式建筑得到了較快的發展及應用[2]。

由于政策的導向作用，國內一部分企業積極主動地開展研發和工程實踐，取得了一定的效果，我國裝配式建筑已經從混凝土技術標準等整體標準到剪力墻、整體廚房、鋼結構等精細化標準全面發展，我國裝配式建筑的發展已經取得了一定的成果。由于起步較晚，我國的裝配式建筑的發展仍有很多問題需盡快解決，成本明顯比現澆式建筑高、管理混亂等凸顯出來，這個與我國的初衷是相悖的。

2.1 造價高

目前，我國預制建筑的整體規模過小，產業鏈結合度不高，根據項目的預制率和規模的區別，以及裝配式技術體系和現場管理合理性等差異，成本會比現澆式建筑高出10%~30%。由于預制廠的前期費用投入高，當PC構件的產量低時，單個PC構件價格就會因模具、器械等攤銷費用高而導致單價較高。同時，由于項目在施工過程中裝配式技術體系運用及管理不得當，導致施工吊裝、支撐等安裝費用增加較多。

2.2 專業人才缺乏

裝配式建筑構件的生產，可以看作是建筑業和制造業相結合，對于我國是一種新的建造理念。由于我國各個高級院校未開設裝配式建筑相關專業課程，部分從業人員缺少求知欲望，伴隨著我國建筑工業化進程加快，大量的預制工廠不斷興起，造成了整個產業鏈上下游的一線工人和管理層極其缺乏。

2.3 體系不完善

我國裝配式建筑的設計、生產、施工、管理維護還未形成一個完整的體系，各個環節不能有序銜接，無法實現標準化、工業化的高度統一。目前，我國裝配式結構建筑的設計和標準化遠低于現澆式的建筑，國家現有的PC構件標準圖集還處于初步探索階段，行業標準還遠未統一。生產企業的質量認證和第三方檢驗機構送檢相結合的方式是構件產品質量檢驗的途徑。

2.4 社會認知存在局限性

裝配式建筑在我國快速發展的時間有限，很大一部分建筑行業從業人員并不清楚裝配式與現澆式的區別，且部分老百姓對預制建筑的認知過于局限，有的甚至還停留在20世紀的大板房時代。其品質低、抗震性能不好、隔音、保溫效果不好等質量差的原因是消費者不愿接受裝配式建筑的主要原因。

3 發展策略分析

3.1 加大政府性項目實施數量

在預制建筑發展的早期，建設成本較現澆式會高出10%~30%。針對目前現狀，在政府出資建設的公共設施、安置房項目、棚改項目上應優先使用預制構件，并鼓勵政府相關工作人員進行學習，為裝配式建筑的發展提供管理、技術的平臺，通過推廣裝配式建筑不斷積累經驗，收獲成熟完善的技術及體系實踐成果，同步發展我國標準規范。同時推行EPC總承包模式，可以提高建設效率，優化生產設計，簡化施工工藝。有案例顯示，建筑面積在15萬m2以上采用預制構件的項目，通過有效的管理，能降低一次投入費用過高的風險，分攤模具、器械成本，從而有效控制構件成本，可與現澆式建筑的建安成本持平或接近。

3.2 加大人才培養力度

專業人員的協助會加快裝配式建筑在我國的應用，各大高校應緊抓專業教育，培養技術人才。目前我國高等院校教材更新緩慢，學生知識面欠缺，對行業發展趨勢了解甚微，脫離了行業前端技術及知識。院校應為學子進入社會做好準備工作，開設相關專業知識課程，培養學生對裝配式建筑各個環節的適應性與創造性。此外，基于構件的設計過程、施工組織過程，要求實踐者熟悉BIM技術和施工技術的同時還需要能夠適應Internet時代的到來，并將新技術與裝配構建系統結合起來，形成一個新的發展模式。新時代新背景下，我國建筑行業從業人員應緊跟時代步伐，裝配式建筑與傳統建筑不管是工藝還是管理上都存在差異，建筑行業人員需有不斷進取、不斷創新的意識，積極主動學習相關知識，政府和企業應組織相關培訓，提升行業人員綜合素質。

3.3 研發適應國情技術體系。

我國裝配式建筑技術雖已具備一定的發展基礎，但和歐美等國家相比還存在很大的差距，政府與相關協會應積極組織從業人員參加外出學習交流，借鑒國外成熟技術，減少一些無效的探索過程，再根據我國自身情況，完善我國技術體系。加大資金支持，大力扶持如新型替換材料，牢固且高效的連接技術等重要關鍵技術的研發工作。因此，除加大科技項目中的傾斜力度外，可通過成立裝配式預制建筑的專項研發基金，提高國內高校師生、科研院研究人員積極性，進行相關技術及工藝的創新研究，與世界高水平技術、體系接軌。

3.4 加快行業升級轉型

預制構件的生產多數采用標準化構件，再通過模數協調使構件生產時可以組合出千變萬化的尺寸，從而預制構件在設計階段更加多樣化；同時，設計還可以集成化、一體化考慮后續節能、裝修等分部工程的部分施工工序，既整體上提高了部品或構件的性能，又簡化且減少了現場施工工序質量隱患。

3.5 搭建行業前端交流平臺

在建造政府支持性項目時，相關部門應該組織行業從業人員及學者參與項目全過程，并共同探討解決設計、生產、運輸、吊裝施工中存在的疑問，在項目的每個階段進行分析及總結，將項目的經驗進行推廣。協會應在產業鏈上起到應有的作用，如組織宣傳相關展覽會和交流會、為上下游企業搭建交流學習平臺、為從事或有意從事新型建筑行業人員提供咨詢等相關幫助。

3.6 提高市場占有率

要想加快裝配式建筑在我國的的發展，必須保證社會接受并認可這種新的建造模式。不僅要從安全、質量等方面滿足消費者的需求，還需要讓消費者在用戶體驗上滿意，從而提高市場占比，促進預制構件建筑的發展[3]。現如今裝配式建筑的質量已經完全能夠滿足高層住宅結構要求，并且在節能環保方面有優勢，政府企業需加大宣傳力度，發揮新多媒體和行業協會在建筑行業的的正面導向作用，讓使用者重新認識到接受裝配式建筑建造房屋。

4 結語

我國的裝配式建筑仍在試點、推行之中，建造成本能否得到有效控制，管理水平是否跟得上行業的躍進，專業人才培養能否滿足行業發展要求，能否及時建立和發展上下游產業鏈，一體化設計施工是否達到現代要求等都將影響裝配式建筑在我國的后續發展。裝配式建筑的發展是道阻且長，也是行業發展必然的趨勢。通過政府主導，行業發力，加快推進相關技術標準建設及技術創新，推動裝配式建筑在我國更好更快的發展，與時代接軌，從而完成行業改革升級的重大突破。