馬球場上的立體城市

馬球場上的立體城市

著名建筑師、高銀地產執行董事丁廣沅先生

“高銀金融117”將在2015年下半年實現結構封頂，以597米的高度成為“中國北方第一高”

2015年2月初，富國高銀雪地馬球世界杯賽在天津環亞國際馬球會如期舉行。來自阿根廷的軍樂團開始演奏樂曲，穿著黑白紅三色相間的制服列隊環場致意，歡迎賽手和觀眾的到來。馬球場邊的白色巨型帳篷內，服務生正在彬彬有禮地為客人提供餐飲服務，帳篷內有大屏幕直播，配以中英文雙語解說，還有不少賓客手執香檳杯，走到戶外，站在賽場邊，觀看馬球手在場上策馬揮桿。

這是世界上規模最大的世界杯賽事，僅在瑞士和中國兩地舉辦，今年是舉辦的第四年。北方冬末的藍天下，駐足潔白的雪地馬球場一側，不遠處的“富國高銀”豪華住宅區和即將竣工的地標性建筑“高銀金融117”大廈一覽無余。

以“高銀金融117”為標志的中央商務區、“富國高銀”高檔住宅和天津環亞國際馬球會組成了“新京津 高銀天下”板塊。這片新CBD大都會核心區位于天津濱海高新科技園區，總建筑面積約200萬平方米，毗鄰天津南站，從北京乘坐高鐵前往也僅需半小時。

著名建筑師、高銀地產執行董事丁廣沅先生坐在“富國高銀”的獨棟花園大宅中，對《人物》雜志介紹了項目的構想：“高銀天下項目的獨特之處就在于追求高品質的Lifestyle（生活方式）。我們擁有馬球會、精品酒店、高級餐廳，未來會有音樂廳、會議展覽中心、商場、電影院、涉外學校和醫療機構，我們構建的是一個綜合性的社區，或者說是功能性非常強的微縮城市—我們的業主可以在117大廈上班，住在別墅區，同時享受到會展、酒店、餐廳和購物中心提供的優質服務。”

“高銀金融117”所在的土地在2007年買入，2008年開始打樁、動工，至今建設已近8年。丁廣沅先生認為這展示了高銀集團對于京津冀一體化的前瞻性和戰略性眼光。“2007年我來到天津的時候，出租車司機不知道濱海高新園區在什么位置，而現在，只要告訴司機我去117大廈，大家都知道是哪里，”丁廣沅先生覺得，“我們無需打廣告，117大廈本身的角色和定位就足夠吸引大家。”

不久前，“高銀金融117”主塔樓第101層混凝土澆筑完成，標高達到502.635米，突破500米。高銀地產天津公司的總工張松坤站在項目下面寬闊的草坪上，對《人物》雜志透露，117大廈主塔樓將在2015年下半年實現結構封頂，以597米的高度成為中國北方首座超過500米的摩天大樓，同時將意味著世界第9座、中國第5座超500米的超高層建筑正式誕生。

今年66歲的張松坤表示，117大廈是他職業生涯中難度最大的一個作品。項目所在的地層結構復雜，是以粉砂、粉土和粉質黏土為主的海相與陸相交互沉積地層，為使工程樁穩固支撐117大廈，設計了941根100米長樁作為大廈的基礎，創造了房建領域工程樁長度之最。

大廈將在116層的夾層處設置世界最高的觀光廳，高度為579米，將打破由上海環球金融中心于2009年創造的474米“世界最高觀光廳”吉尼斯世界紀錄，屆時，京津和環渤海一帶天際線盡收眼底。94層至114層的六星級酒店將引進迪拜帆船酒店的建造標準，在115層、564米處設有豪華游泳池，再創造一項新的世界紀錄—世界最高的室內泳池。

“在市中心買一塊地，可能僅僅是一個街區，你無法控制你的鄰居是什么樣的設計；那么現在，我們擁有這么大體量的一塊地，設定做一個超高層的、地標性的建筑物，把容積疊在一起，那么周邊就會更加松散和舒適，不再那么擁擠。”丁廣沅先生說。

高銀天下規劃的中央商務區建筑面積大約為110萬平方米，占地面積大約為香港中環的1.5倍。丁廣沅先生認為，借鑒香港的經驗，未來中央商務區將實現人車分流，車輛的交匯處在地下一層，而人流則從地面一層進出，整體中央商務區的空中二層，都會有天橋相連，就好像香港的中環一樣，可以通過天橋，高效、便捷地往來各個建筑物之間，“這同時代表了地面上的道路面積減少，綠化面積增多，是一種非常人性化的方案”，丁廣沅先生說。

在過去，頂級的寫字樓或住宅社區，只需配套游泳池、網球場或高爾夫球場；而高銀天下的標準是擁有國際標準的馬球場和馬球會所。相比于高爾夫球或者跑車，無論是親自在賽場上揮桿運動，還是在場下觀賞激烈的馬球賽事，馬球這項金字塔頂尖的運動無疑是更加代表財富與文化、時尚與健康的生活方式。

高銀天下的天津環亞國際馬球會從2010年11月成立以來，已經舉辦了多項國際級馬球賽事，而養育馬匹的成本和馬球俱樂部的會員費也使得馬球成為全球最昂貴的運動之一。以馬球為媒介，為高凈值人群搭建一個貫通京津兩地的社交平臺，“富國高銀”是“全球首個擁有馬球會籍府邸”，同時也代表了一種聚合高端人士、營造圈層社交的新生活方式。

天津環亞國際馬球會的總經理（會所）彭龍博（Domenico Palumbo）來自意大利，他在中國擁有10余年的高端會所管理經驗，并能夠使用流利地道的中文為會員和賓客服務。他身著深藍色、鑲嵌著金色馬球會標志的制服，向《人物》雜志介紹，天津環亞國際馬球會是中國唯一一個以國際頂級馬球會標準建立和運營的馬球會，擁有兩個國際標準的馬球場，能容下超過200匹馬的馬房和全天候訓練設施、騎術學校。因為馬球運動集速度、力量、思考、團隊合作等精神于一體，每年的夏天，馬球會也會向會員的孩子開放馬球訓練，讓青少年從小接觸到高端運動，開闊眼界、歷練成長。

此外，彭龍博總經理也介紹了他們是如何應用大數據管理，讓會員感受到賓至如歸的。環亞國際馬球會大酒店擁有167間豪華套房、紅酒博物館、星級廚師溫有成主理的法國餐廳“潘氏堡”、香港廚神談錫麟主理的粵菜“皇朝御園”和高品質的水療館。除去硬件設施以外，彭龍博總經理所帶領的團隊，建立了一個電子數據庫，幫助他們熟記每一位會員在餐飲和休憩等方面的偏好和喜愛。“如果一位會員喜歡紅茶，那么我們不會為他/她端上綠茶。”彭龍博經理說，“同時，獲得了天津環亞國際馬球會的會員資格，也意味著在世界一流的馬球會所擁有了會員身份，馬球玩家們如果在未來前往位于法國的國際馬球會，那么同樣可以享受到優質和獨家定制的服務。”

從左至右為高銀地產天津公司的總工張松坤、高銀地產執行董事丁廣沅先生和天津環亞國際馬球會總經理（會所）彭龍博（Domenico Palumbo）