探究工商管理對房地產經濟發展的促進作用

張晴晴

（淮安市水利控股集團有限公司 江蘇 淮安 223001）

引言

工商管理通過行政手段對其進行有效的規范與管理，確保房地產商可以在合規、合法的情況下，積極開展房地產銷售工作，為房地產經濟發展帶來更為強勁的促進作用。因機構改革，政府職能中的工商管理部門已由市場監督管理局接替。工商管理部門對于房地產市場的管理工作已經取得了階段性的成效，但現階段確實還存在著一些問題，需要予以重視，確保工商管理可以真正地促進房地產經濟的發展。

1 工商管理和房地產經濟之間的關系

（1）房地產經濟是工商管理的重要內容房地產經濟的迅猛發展是企業管理的最核心的組成部分，對國內經濟模式的優化有著十分明顯的推動作用。隨著城市化進程的加快，人們對住房的需求不斷增加，對住房的質量要求也在不斷提高。在房地產行業快速增長的過程中，因為行業發展時間較短，所以并沒有形成完善的管理標準，最終導致了行業內工商管理的滯后。

（2）工商管理和房地產行業的相輔相成實際上，房地產經濟不僅能夠促進國內工商管理體制的優化和創新，也可以督促工商管理更好的進行自我職能的履行。房地產業一直穩步向上的趨勢，為廣大施工企業的管理提供了經濟層面的支撐。與此同時，企業內控制度的優化一直都反饋給了國內房地產業的進步。在一定程度上形成了對房地產業的監管和約束，支持了房地產經濟良性發展，從而保證了房地產市場的穩定。總之，房地產經濟和工商行政管理相輔相成，促進了國民經濟的發展。

2 探究工商管理對房地產經濟發展的促進作用

2.1 確保房地產市場發展的合理化、規范化

就目前而言房地產經濟發展中，存在一些不合理的現象，這些現象不僅為房地產帶來限制，同時對社會經濟發展帶來了一定的影響，嚴重妨礙了經濟增長。充分運用工商管理能夠有效的對房地產實施監督管理，可以最大程度上避免出現各種問題。例如，在房地產策劃中有一項基礎性的工作就是徒土地招標，同時也是這個行業中競爭力最大的部分。某些地區由于招標工作不合理，嚴重影響了房地產市場發展趨勢，對房地產經濟的發展造成了不正當的影響，不利于房地產經濟的健康發展。這就需要相關部門結合房地產公司實際發展現狀，選擇相應的工商管理措施，并且嚴格遵循工商管理措施中的相關規定，進而推動房地產行業的健康發展。對一些違規現象應當嚴格按照相關規定給予相應的處罰，同時需要嚴格的監督管理措施，進而促進房地產行業的持續發展。

2.2 工商管理部門有效保障消費者合法權益

維護消費者合法權益，提升消費者購房信心，也是工商管理部門日常工作中的重要內容。房地產經濟發展想要保持長期發展態勢，就離不開消費者的支持，如果房地產市場中，頻頻出現消費者利益受損的情況，將極大地降低房地產行業在百姓心中的位置，當消費者對產品產生了不信任的心理時，自然會影響房地產市場的銷售，阻礙房地產經濟發展。工商管理部門通過有效保障消費者合法權益，來進一步促進房地產行業的可持續運行。

2.3 完善自身服務體系

在社會規范發展的今天，工商管理的相關工作人員更應該清楚地意識到自身作為行政部門對于社會的責任以及義務，就必須完善自身服務體系，為房地產市場發展以及消費者的合法權益提供高水平服務，認真履行職權，不能濫用職權，尤其在日常房地產市場的管理過程中，要緊跟市場的發展情況，做到提供的服務是市場以及消費者真實需要的，為房地產企業以及消費者提供更加精準化的服務。

2.4 加強風險的預防

風險防控對于任何企業都是重點的工作，然而如何讓做好風險防控工作也是一項備受關注的內容，在房地產經濟發展中，必然會存在著許多風險，其中包括社會環境和相關規章制度。這期間需要與開發過程相結合，制定風險防控的具體計劃，將企業經濟的良好發展作為企業管理首要任務，從管理層面著手，制定具體管理措施，以此來加強企業監管的科學。為了防止更多的損失，需要及時糾正企業存在的問題，詳細的分析已經突顯的問題結合房地產經濟發展現狀以及未來發展趨勢進行詳細研究，并制定相應的解決措施。

3 結束語

綜上所述，本文主要研究了我國工商管理對于房地產經濟發展的相關促進作用。隨著我國經濟的繼續發展，未來房地產市場仍然會以較快的速度向前發展，人們對于房地產市場的要求也在不斷地提高，因此，工商管理部門的作用日趨重要，其作為我國重要的行政管理部門，對房地產市場進行有效的監管，維護房地產市場秩序等工作，可以有效推進房地產市場的正常運行，在最大限度保障消費者合法權益的同時，積極促進房地產開發企業的發展，為房地產經濟發展起到了極大的促進作用。我堅信，隨著工商管理部門相關職能的進一步發展，未來將在房地產經濟發展領域作出更大貢獻，滿足當前社會的實際需求。