互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能跨村

文/ 李配銀

【案例】韋某為了方便種植果樹，用自己的承包田與鄰村的何某進(jìn)行互換。雙方?jīng)]有簽訂書面合同，沒有經(jīng)各自所在村民小組同意，也沒有進(jìn)行變更登記，并報(bào)發(fā)包方備案。后因修建高速公路，原屬韋某的承包田被征用，何某和韋某因征地補(bǔ)償費(fèi)的領(lǐng)取發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，何某遂訴至法院。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，二人互換承包田的行為違反了法律規(guī)定，屬無效民事法律行為。

【評(píng)析】《土地承包法》第40 條規(guī)定：“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換”，這就意味著，法律硬性地規(guī)定了互換雙方調(diào)換的土地必須屬于一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織，如互換的土地分屬兩個(gè)不同的集體經(jīng)濟(jì)組織，那么雙方的互換行為無效。本案中，何某和韋某互換的承包地分屬不同的集體經(jīng)濟(jì)組織所有，法院正是基于這一依據(jù)判決何某和韋某的互換行為無效。