居民區(qū)內(nèi)車位的歸屬和使用是如何規(guī)定的？

法條：

第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

第二百七十六條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。

釋義：

業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，開發(fā)商可以出售、附贈或者出租給業(yè)主。對于占用小區(qū)道路修建的停車位，產(chǎn)權不在開發(fā)商而在全體業(yè)主手里，可以由業(yè)主大會討論決定如何進行利用。