居民區內車位的歸屬和使用是如何規定的？

法條：

第二百七十五條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

第二百七十六條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

釋義：

業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。小區內規劃用于停放汽車的車位、車庫，開發商可以出售、附贈或者出租給業主。對于占用小區道路修建的停車位，產權不在開發商而在全體業主手里，可以由業主大會討論決定如何進行利用。