居民小區的電梯損壞、屋頂漏水，該如何維修？

法條：

第二百八十一條 建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。

緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。

釋義：

電梯損壞、屋頂漏水等問題，可以使用建筑物及其附屬設施的維修資金進行維修。建筑物及其附屬設施維修資金，有時也稱“專項維修基金”，是指根據法律規定建立的專門用于住宅公用部位、共用設施設備保修期滿后進行大規模維修，以及壞舊部分的更新和改造的資金，以使其保持正常使用功能，或者不斷提高其使用效能，或者使其具有新的效能。

（摘自《生活中的民法典》）