在美國“無房一身輕”

現在房價已經成為了人們關注的焦點問題，國家也出臺了一些政策遏制投機購房。表哥炒房多年收益頗豐，前不久他賣掉了手上的大部分房產持幣觀望。表哥說目前在國內炒房有風險，他想去美國炒房。聽了這話我笑了起來，我對表哥說：“美國不是遍地黃金，買房有風險，炒房風險更大，在這方面我就吃過虧。”

那年我去美國西海岸俄勒崗州波特蘭市發展，我住在波特蘭市的一個小鎮上，那里房租比較便宜。我在鎮上住了不久，意外地發現當地很多房產投資人由于資金鏈緊張，他們不得不低價拋售自己的物業。我思忖著如果趁這個千載難逢的機會抄底買一套房，我就可以結束在美國的租房生活了。

在二手房代理公司登記后，要賣給我房的主顧簡直要把我的電話給打爆了，我感到莫名的興奮，持有現金的人在小鎮上成了上帝。房產經紀人詹姆斯先生帶我看了不下十處房產，一路上他不斷地向我暗示小鎮的房價已經見底了，現在抄底是最佳時機，錯過了至少要等十年。精挑細選，我終于看中了一套180平方米的獨立花園別墅，附送雙車庫和全屋裝修，房前還有一個一百平米的大花園。經過討價還價這套房子最后敲定以20萬美元成交。詹姆斯先生說我這次抄底是賺定了，這套房子如果放在經濟繁榮的前些年，至少要賣四十萬美元。想著馬上就可住進別墅，抬眼就能望見郁郁蔥蔥的私家花園，我心花怒放。

交完一切費用，我順利地搬進了別墅。剛住了沒幾天，我的鄰居王先生就來拜訪我。王先生是一名醫生，老家在上海，他來美國已經十年了，開有一家私人診所，收入頗豐。“為了買這套別墅，我幾乎用光了所有的積蓄，現在只剩下一點生活費了。”我自嘲地說。“在美國買房容易，可是將來你為這套房投入的隱形開支深不見底，沒有一定的經濟實力，你現在也敢買房？”王先生驚訝地說：“你這套房需要每月交納600美元的房屋管理費和200美元的垃圾費，如果有人向政府部門投訴你的房子影響到別人的生活，比如說漏水、隔音效果不佳等，你必須要立即維修，這又是一筆不小的花費。”“每月要交這么多錢？”我緊張地說。“那是當然，更重要的是這套房子已經過戶到你的名下，每年3%的房產稅從此就跟上你了，你這套房子價值20萬美元，每年就要交6000美元的房產稅，跑也跑不掉。這套房子的賣家就是因為承受不了種種買房的后期費用才把這塊燙手的山芋甩給了你。”王先生說。

我懵了，當初就是覺得小鎮上的房子似乎跌到位，也沒考慮那么多才稀里糊涂去“抄了底”，今后養這套房還不知要花多少錢。過了兩年多，我把別墅虧本轉手賣了出去，盡管又重新加入了租房族的行列，但我也感受到了在美國“無房一身輕”的快樂。