工程量清單計價模式下的工程造價控制分析

【摘要】工程造價，是當代建筑行業整體建設與資源最優化安排的理論歸納。隨著國內工程項目建設系列工作有序推進，關于如何做好建筑項目工程造價方面的分析和研究，就成為建筑行業發展新階段，不斷進行自主完善和多層次調節的有效方法。尤其是針對工程造價方面的分析，更是結合了當前建筑行業整體發展態勢為依據，通過對項目實踐要素安排、人力資源安排、造價控制管理等方面的剖析，更深入的進行造價分析系列活動內容實行了全面化的梳理。面對當前工程量清單計價模式實施推進的具體情況，在新時期進行生產系列活動探索期間，本文首先從工程量清單計價模式的內涵和準則等層面，對工程量清單計價模式的實踐工作進行詳細化的研究;其次，著重從前期準備、設計分析、以及施工具體化推進等方面，解析工程量清單計價模式下的工程造價控制策略，以達到明晰技術實踐要點，彰顯新時期建筑行業創新發展新思路的探索，不斷引導當代建筑行業實踐活動進行自主化調整，實現多重管理資源最優化調整的探索目標。

【關鍵詞】工程量清單計價模式;工程造價;控制要點

工程造價，是指項目工程建設過程中，所有施工期間發生的全部費用，包括設計、施工、材料、設備以及人員安排等資源方面的費用。為了提升項目開發建設收益，減少生產損耗，就要著重進行工程造價與資源方面的管控，協調多元的進行工程造價控制領域的研究。

1、工程量清單計價模式概述

1.1內涵與準則

工程量清單計價，是指結合擬定工程中項目內容，由招標單位依據《建設工程量清單計價規范》中統一編碼、名稱以及計量單位、計量規則等內容，對工程建筑項目、數量等方面進行全面性反饋，它是工程項目文件中不可缺少的分支[1]。

工程量清單計價模式的靈活運用，不僅可以降低項目建設投入資金，還可以達到多重資源科學共享的效果。簡單來說，該模式的實踐準則主要包括：（1）公平公開性原則。即，工程造價計量過程，應嚴格按要求規范執行工程建設造價管理條件。計價清單信息，完全是依據國家要求投入和分配。（2）協同性原則。即，工程計量研究過程中，需合作雙方對造價資金、圖紙規劃等方面進行協商，最終以雙方協調的標準進行造價計量解析。

1.2工程量清單計價模式在造價控制中的優勢

工程量清單計價模式在當代工程造價領域中的運用，適應了新一輪資源運用的需求。結合當前工程造價實踐具體情況，可將其實踐優勢歸納為：（1）工程量清單計價模式可以反饋市場運作規律[2]。這是由于此類造價實踐過程中，所有計量信息均是來源于市場一線，進而達到了多重計價因素市場化轉變的趨向。計價原則的標準化使其價格對比更直觀，更能反映企業的管理水平。（2）工程量清單計價模式的運作，充分體現了政府宏觀調控與市場競爭之間的銜接，它將工程實踐中的編碼、名稱、計量單位等方面，都給予了單項分散化展示。（3）工程量清單計價模式下，各項管理內容更加清晰，對于當代工程招標活動的實施提供了保障。即，清單計價模式中，各個部分的構成要素，都能夠實現多重管理相關條件的統籌化規制，它是有序的資源安排方案。

1.3工程量清單計價模式在造價控制中推廣價值

工程造價控制，是實現高品質、低投入生產形態的主要條件，也是當代綠色建筑理念推廣的有效形式。隨著我國建筑工程項目實踐范圍逐步擴大，產業開發逐步向著國際化趨向轉變的發展態勢，該部分工作實踐要點、實踐形式也有了更高層次的提升。故而，想要將這一發展態勢全面推行下去，就必須要多層次的，進行工程項目造價領域上清單計價模式要點深入解讀，這樣方可達到資源最優化調節，多領域妥善運用的成效。同時，傳統的工程造價管理方式，在社會發展新階段，逐步暴露出資源協調性不足、實踐探索形式不夠合理等方面的問題，想要改變當前國內建筑領域項目實施基本問題，創建更加公開、透明的工程造價管理方案，就必須要運用更新的實踐方法，應對這一問題。

以上三方面，就是關于工程量清單計價模式在工程造價中融合的價值所在。

2、工程量清單計價模式下的工程造價控制要點

2.1設計階段造價管理

工程項目投資研究決策后，投資企業就開始進行工程項目設計。雖然設計工作是工程造價中規劃比例較低部分，但它卻對項目整體造價起到了根基性的影響作用。故而，想要將工程造價控制工作做到最佳，首先就要重視工程設計階段的造價控制。其一，設計階段造價控制，在于科學有序的處理好技術運用和經濟因素之間的關系。即，工程設計過程中，既要合理的運用設計手段，有序進行項目整體規劃，又要盡量壓縮項目實施中的成本，保障項目建設后續效益。其二，工程項目設計方案應具有可選擇的空間，且應最大限度的推行限額設計，強調設計階段的概算編制和造價審查。

比如，某工程中為了實現造價成本最優化控制，就借助工程量清單計價模式展開工作，本次工作設計階段所實行的要點包括：（1）工程造價控制人員，首先依據項目工程實踐基本情況，做好計量工作內容相關性安排，將工程項目設計基礎要求，轉換為一個設計結構整體規劃圖。（2）分別從建筑項目建設經費評估，以及后續項目投入市場兩個方面進行價格評估，對于設計與經濟分析因素沖突的點，可通過“暫定金額”和“暫定工程量”兩個方面進行調整。（3）工程量清單計價在設計階段進行分析時，需形成一個核心性實踐方案，同時又要匹配2-3個輔助性方案，以確保后續工程造價計量方案研究期間，即實現了設計方案的形成，又能夠降低項目實踐成本。（4）工程造價階段的結構控制，在于結合不同的產業開發要素，實現工程造價設計階段管理要素編制，其中包括設計圖及相關說明、工程消耗量標準、變更方案等，切實對項目工程具有促進指導性作用的計量變量。（5）工程量造價管理期間，也需要尤為注意造價因素的審核，科學有序的實行造價系列活動的妥善化安排。

設計階段造價控制工作實施要點，在于結合建筑項目工程基本情況，實行良好的造價管理與解讀，從而達到各項設計條件科學規制的成效。

2.2造價清單環節控制

造價清單管理，是指在結構生產和開發過程中，結合項目工程造價基本需求，所實行的統一化工程量造價控制條件。其一，宏觀層面的造價清單管控。其中包括設計圖與資料、施工現場資料、相關設計計算規則、工程量分散性說明文件等等，它主要是從項目工程整體視角上，對工程造價影響因素進行整合。其二，工程項目具體實施環節上的造價控制。其中包括土護降，基礎處理、結構，裝飾和裝修，機電設備安裝，園林景觀等方面。即，以工程中詳細的項目，將項目實施中的造價內容羅列出來，以實現費用具體化控制。

比如，某建筑工程進行造價控制期間，為了實現成本最優化安排的成效，造價管理人員主要采用工程量清單計價模式進行分析。本次項目工作實踐的要點可概括為：（1）招標單位進行工程造價相關信息分析過程中，為確保各項實踐分析工作很好的推行，首先結合工程設計圖、招標文件等，對各類招標補充和管理信息進行綜合概括，從造價清單具體內容部分入手，進行工程量計算要素的統籌研究。（2）按照“分部”與“分項”之間的關系，將材料構件與運輸、工藝應用與成本控制、以及新工藝的應用、先進設備合理投入運用等方面內容，都細化為一種可行的管理方案。（3）對于需要進行工程量計量解讀的內容，均要在這一環節給予對應調整，避免后期變更增加費用，不利于造價的控制。

工程造價計量清單管理，是指基于項目開發與建設的實際情況入手，協調實行工程計量影響方式的調節，從而以相對完善的實踐手段，對工程量清單計價因素進行梳理，它為后續項目造價管控提供了更為明朗的指導。

2.3合同價格環節造價控制

工程量清單計價模式在項目造價控制中的運用，主要是為了將原有模式的因素分析模式，轉換為具體的造價實踐控制方法，以確保項目工程實踐資金投入比例最低，工程建設成效最優。而合同是招標方與投標方之間建立工作聯系的重要依據，也是確保“事后跟蹤”的主要標準。為此，工程量清單計價模式下，工程合同造價環節的控制與分析，更注重造價協調，實行工程計量各項內容的有序安排，以及多樣化資源管理條件的規范化管理。

比如，某建筑項目工程進行合同價格環節相關影響因素分析期間，為適應當前社會建設與發展需求，工程造價和管理部門將協作合同部分的造價控制要點歸納為：（1）依據前期造價指標和單位投標書，對合同中相關管理條款、以及相關性招標文件內容進行核對。如果其中存在信息不一致問題，應跟蹤到“附加條款”部分，更加詳細的對工程造價相關信息進行對比，以保障合同分析條款內容的清晰深度。（2）合同中內容分析和研究上，應著重體現工程量清單計價方法的運用，能夠同時維護合作雙方的利益，而不是出現局部與整體不相匹配的情況。（3）合同部分工程量清單計價時，應明確關注主要材料的價格變動情況，并且按照金額大小的順序，與前期工程量清單計價管理資料相互對應，確保合同管理內容結構清楚，實現前期造價控制的目標。

工程量清單計價模式下造價控制工作研究過程中，為適應當前項目工程造價管理的需求，以規范化的造價控制方法，推進產業發展因素的調控，不僅滿足了開發項目日常的需求，更是降低項目工程施工成本風險。

2.4施工環節造價控制

建筑項目前期系列工作的開展，均是為了在工程實施期間，能夠落實到具體工作環節之中。也應尤為重視施工環節中的控制要點。其一，在進行施工之前，相關建筑單位應詳細的研讀造價合同，對項目施工中的每一項因素都給予詳細的分析與評估，分析項目實踐中預期性利潤。其二，針對工程施工中的變更環節進行全面性掌控。比如，造價規模擴大或者縮小、子項目施工量變革等，這些都是施工方需要注意的變更調節點。其三，結合現場施工情況，對工程量清單計價內容，進行三級控制劃分。即，對如何進行各類材料的運用、現場如何進行施工條件安排等方面，給予更為具體的控制。

比如，某建筑工程項目利用工程量清單計價模式，進行項目施工造價控制期間，為適應當前項目工程造價管理要求，項目施工造價管理控制相關要點可歸納為：（1）施工方在工程量清單計價模式下，進行造價管理因素綜合控制與分析。首先是結合項目工程施工圖，詳細的進行了施工相關資源的綜合分析，然后，更深入的進行了施工人員、工程設備、施工材料、施工設備等方面的計量分析。（2）確定項目實踐分析主體的基礎之上，按照局部施工因素控制策略，開展具體施工現場中工程量清單計價因素的對應管理。如果施工內容，與前期設計的基本情況相互吻合，直接按照前期雙方擬定的合同要要求施工即可;如果施工期間工程量清單計價內容，與實踐情況之間不相符合，或者是存在局部施工造價控制條件不符的問題，造價管理人員應詳細進行變更因素對應調節，從而以更為合理的方法，實現各項生產系列活動的對應化管控。（3）現場階段進行工程量清單計價研究期間，有序做好各類材料的造價管控系列因素統籌安排，每一部分進行施工過程中，均需要對應給予相關信息記錄，為后續竣工階段的造價因素掌控提供參考資料。

工程量清單計價模式下造價控制工作具體實施過程中，為適應當前社會的發展需求，需要不斷進行實踐活動妥善性安排和解析。同時，以更為協調的方式進行工程造價管控，可以為工程造價項目實踐活動推進奠定基礎。

2.5結算環節造價控制

工程量清單計價模式研究過程中，為適應當前社會發展的需求，竣工階段的造價控制與科學性研究，也是該部分實踐要素得以有序化推進的主導方式。其一，工程量清單計價模式，在工程量計量管理過程中，更體現為以具體資源為主導，實行項目工程施工后續資金情況的整理和分析。其二，結算環節的造價控制與管理，更突出在多樣化資源深入性研究的情況之下，彰顯本次項目工程實踐情況的總結和歸納，這也是當前工程量清單計價模式運用的具體形式。

比如，某工程項目進行工程量清單計價模式分析過程中，為適應當前社會建設與開發的需要，工作人員就將工程量清單計價模式下結算階段的造價控制要點歸納為：（1）工程造價管理工作具體實施過程中，為適應當前社會建設與開發需求，首先從專施工期間相關數據記錄為突破口，著重進行了本次項目工程量清單計價內容層面的研究。（2）結算環節進行工程造價系列活動綜合研究期間，為達到教學資源科學運用的成效，結算環節的工程量清單計價模式分析，還著重進行了工程量清單計價階段性工作實踐情況總結與剖析。即，計價管理分析人員，需在各項實踐分析工作的基礎之上，更進一步進行實踐活動工作狀況的總結。

從工程量清單計價模式推進的具體工作入手，針對如何保障工程量清單計價下造價控制工作實行的方法分析中，結算環節的對應研究和解讀，可以說是社會資源科學化探究和實踐中進行經驗規律總結的有效手段。

2.6實踐群體能力提升

工程量清單計價模式在工程造價控制中的運用期間，想要將其以更為完美的形式展示出來，自然也需要從實踐群體能力層面，尋求工作活動可深入化展開的策略。其一，工程量清單計價模式的有序運用，要求分析主體能夠結合工程實踐基本情況，實行工程量清單計價模式的多維度研究，從而以更為和諧的實踐形態，對工程量清單計價模式的具體實施情況進行解讀和深入研究。其二，工程量清單計價模式在造價控制環節中的運用，著重體現為在產業整體發展的結構之上，從日常工作中進行工程量清單計價模式運用狀態給予定位，從而達到事半功倍的學習研究效果。

比如，某工程利用工程量清單計價模式進行工程造價控制探究期間，為適應當前社會開發資源深入性研究的實踐需求，該部分的工作實施要點主要包括：（1）結合本次建筑工程項目實踐的基本情況，深入性解讀工程量清單計價模式實踐運用的基本狀況，并有序開展多重管理各項活動的深入性調節。（2）工程量清單計價模式運用期間，實踐主體不僅要按照已經成型的模式框架進行多重實踐要素結構的套用，更應明了結合該工程項目的具體問題，開展工程量清單計價模式研究條件的深入化解讀。（3）借助形成工程量清單計價模式在工程造價中運用靈活分析的視角，與同行業群體進行經驗交流，達到對工程造價內容的深入性解讀。

工程量清單計價模式下造價控制實踐過程中，實踐群體從自身能力層面入手，在不斷進行自主化實踐過程分析期間，實現內在能力和外部實踐兩者之間的雙向性提升，能夠實現助推工程工作實踐，促進其發展的效果。

2.7管理制度方面完善

工程量清單計價模式下的工程造價控制活動，在項目實踐過程中不斷的完善，與該方面管理制度層面的對應調節之間也有著不可分割的關聯。

首先，工程造價工作開展內容因素多元，如果實踐主體單純從某一個層面，對造價狀況進行研究，就會出現資源運用不當、實際生產系列活動安排不夠科學的狀況。為了規避該部分工作實施工作盲目性實踐的狀況，工程量清單計價模式下的工程造價控制過程，需要做好造價多重化影響因素的綜合性掌控。

其次，工程量清單計價模式下的工程造價控制制度層面的完善，也在于充分結合社會建筑行業的基本情況，以更為長遠的實踐趨向，做好建筑項目工程管理部分的實踐制度內容層面的解析。

結論：

綜上所述，工程量清單計價模式下的工程造價控制分析，是當代建筑資源綜合運用的理論歸納。在此基礎上，本文通過設計階段造價管理、造價清單環節控制、合同價格環節造價控制、施工環節造價控制、結算環節造價控制、實踐群體能力提升、管理制度方面完善等方面，分析工程造價控制要點。因此，文章研究結果，為城市資源整體建設提供新思路。

參考文獻：

[1]張銳芳.工程量清單計價模式下招投標階段工程造價控制的有效應用[J].住宅與房地產，2020（24）：37.

[2]顧新明.關于工程量清單計價模式下的房建工程造價控制策略[J].門窗，2019（22）：236.

作者簡介：

唐玉玲（1981.12--），性別：女，民族：漢，籍貫：河南省汝南縣，學歷：本科，現有職稱：中級經濟師，研究方向：工程造價。