基于養老院智能消防設計及防火策略的有效性探究

黃冷雨 王家春

【關鍵詞】養老院 消防設計 防火策略 有效性探究

眾所周知，近年來我國人口老齡化形勢可謂異常嚴峻，所以關于老年人贍養等方面的工作也愈發重要了起來。其中，養老院作為老年人贍養工作的一環，對于養老事業的發展來講，有著不可估量的意義。這是因為，養老院的存在有助于幫助子女更好的贍養老人，同時亦使我國老年人口能夠安穩度過晚年，當代養老院消防建設，其在根本上所對應的則是我國的養老事業以及我國人口老齡化問題。因此，推動養老院消防設計以及防火策略的有效性和可持續發展，有著極其現實的意義。

1. 我國養老院消防發展的現狀

1.1 養老院設施存在缺失的問題

眾所周知，近些年來，我國社會經濟得到了突飛猛進的發展。得益于經濟發展的成果，各行各業均得到了不同程度上的人力以及物力投入。其中，養老院建設同樣也是如此。放眼望去，許多具有現代化特征的養老院、養老機構如雨后春筍般拔地而起。但就實際情況來講，我國養老事業的建設，其本身起步要晚一些，所以，在這領域投入的時間也十分的有限，這就導致一些問題依舊客觀存在[1]。

就當前的情況來看，我國部分偏遠地區的養老院消防建設，還存在著建設不足的情況存在。首先，部分偏遠地區的養老院消防建設，存在著消防設施缺失的情況，即便有一些養老院存在部分基礎的消防設施，可一旦出現火災情況，其也完全是杯水車薪。其次，部分地區的養老院建筑為磚木結構甚至是全木結構，這就使得其很容易出現火災的情況，并且許多此類養老院，還缺少必要的應急消防通道設計，繼而導致其存在嚴重的消防隱患。

1.2 養老院火災隱患較多

就實際情況來看，我國許多地方的養老院存在著消防隱患較多的問題。而此種情況的成因，則是多種因素共同作用的一個結果。首先，許多養老院在建設過程中，受到了經濟因素的影響，所以在材料的選擇上無法做到盡善盡美。如在這過程中，許多養老院在建設時都會選擇包括塑料扣板之類的易燃材料，這就大大增加了養老院發生火災的隱患。

其次，電力方面的隱患也是養老院消防的一個關鍵點。因受制于資金的問題，所以在建設的過程中，并沒有充分考量電力的阻燃設計，而此點通常為養老院火災的重要隱患問題。最后，許多老年人都有吸煙的習慣，以至于老年人在吸煙過后會隨手亂扔，這就增加了不必要的消防隱患。

1.3 老年人消防意識較為淡薄

截至目前，老年人口已占據我國人口相當大的比重。所以，養老行業本身也得到了長遠的發展。但不同于年輕人的是，老年人因為長期生活的原因，形成了自己一整套的生活觀念，所以其并不樂于接受新鮮事物。所以，老年人對平時的消防宣傳工作始終都存在著漠視的情況。而對于消防通道、消防設施的應用也缺乏明顯的重視。也就是在以上原因的交織影響下，使得老年人的消防意識一直都得不到顯著的提高。

2. 養老院智能消防設計分析

2.1 養老院址的選擇

養老院在設計選址的過程中，需要滿足當代消防驗收的要求。并且，養老院建設在竣工后，還應便于消防部門火災救援工作的展開。因此，在院址的選擇上，養老院應盡量選擇臨近消防隊、醫院等單位的區域進行建設[2]。此外，在建設的過程中，還應避免養老院選址過于偏僻且交通不發達的地區。這樣的情況下，一旦出現火災的情況，通常不利于消防部門展開相應救援。

2.2 養老院建筑設計分析

實際上在養老院設計階段，設計單位便應致力于著手消防層面的設計，以此來將發生火災的風險降到最低。其中，為能使火災救援工作的快速展開，養老院在設計的過程中，應選擇較為空曠的地域進行設計建設，如果條件允許，養老院應采取獨立建設的方式展開建設。另外，養老院的道路建設應遵循相關法律條規，即保證養老院的周邊有環形消防車通道，進而方便火災來臨時救援工作的展開。

其次，養老院類型的監護需避免樓層設計得過高，總的來講，三層樓棟建筑最為適合養老院設計，這樣有助于火災發生時老年人的快速撤離。最后，養老院在設計階段，需要根據養老院容載的人員數量以及其它客觀因素，結合國家防火專區規定設計合理的防火災分區。國家防火專區要求，每個養老院的防火專區，應具備疏散一千名老人的能力。此外，在日常的時候，養老院需保證每層樓都有工作人員進行值班。這樣在于及時杜絕火災隱患，并保證在必要時刻及時疏散老年人。

要求，或對工程項目處在特殊環境，也可以適應的提高工程報價。反之，對于工程工期要求不緊，人工成本相對較低，技術含量不高的工程，應當選擇適合的報價，這樣才能達到保證盈利和有效降低工程項目成本目標。對于分階段工程還可以采用不平衡報價的方法，前期階段的工程適當報價高一些，這樣有助于企業的資金回流，使用不平衡報價的方式要精確把握工程情況，從而避免報價失誤。

3.2 設計多種報價方案

企業投標前應當充分的閱讀招標說明，必須時通過代理機構或直接詢問招標單位的具體需求，這樣才能對工程項目有深刻的理解。有時操作招標業務的人員并且專業人員，這使得招標時存在一定的不合理的因素，因此還需要由專業人員修改投標文件，并且對招標方案提出專業性的意見建議。這樣有助于招標商更清楚的了解投標方的技術實力，以及建立招投標方之間的信任感。為了達到節約成本的目標，對于一些低價的工程還可以提出自己的專業建議與支持數據，促進招標方對招標方案有更深刻的理解。同時還要對一些核心內容予以必要的保留，這對于避免招標方與其他企業合作，防止自己處于不利的投標地位，提高投標的合理性做準備。

3.3 及時調整投標方法

投標時可能遇到各種情況，投標企業應當清楚自己的投標底線。根據情況科學的分析競爭對手的報價，規劃一個合理的投標價格浮動區間，這樣才能保證投標價格更靈活。例如使用投標截止前的突然降價方法，既防止投標底價的泄露，也有助于增強中標的概率。投標人員必須熟悉投標的流程，可以采用提升報價的方法降低風險，這樣更有助于投標企業控制工程項目風險，保證企業的利潤。在投標時還要考慮是否需要分包商等，最終根據具體情況給出綜合報價。

3.4 充分運用網絡

在報價的時候，現在的信息是通用的，一定要充分的運用網路，從而更好的報價，完成招投標工作。首先，在網絡上要學會數據搜集和整理，要有效的的數據的搜集整理中找到對自己招投標有效的方案，其次還要充分分析數據，從而做出最適合自己招投標的方案。

結論：企業投標報價具有一定的復雜性，很多因素都可能影響最終中標結果，應當根據實際情況采用報價策略，熟悉各種報價的方法，這樣才能增加中標概率。投標企業應當根據招標需求制定投標策略，合理控制工程質量、工期與成本因素，做到給招標企業提供更優質的投標服務。