芻議建筑工程施工中外墻防滲漏技術的應用

【摘要】現代建筑工程項目是社會服務當中的重點環節，伴隨著城市化發展建設的腳步不斷加快，建筑工程服務也朝向高質量、高水準、高追求層面發展。建筑設施除了要滿足人們日常生活工作需要，在新時代還必須具備提高生活舒適度、提高綠色節能水平等多方面的能力使命，相應的在建筑工程方面，也必須進行一系列的技術升級和工藝完善。在眾多建筑項目當中，建筑外墻滲漏是一個并不起眼但是影響頗巨的問題，在當前階段應當引起相關行業的高度關注。建筑工程項目在施工當中，需要轉變問題彌補思維，建立防患于未然思維，在建筑施工中通過主體混凝土澆筑、外墻裝修施工等環節中，通過工藝升級、標準提升等方式來提高建筑外墻強度，有效提高防滲漏技術水平，滿足現代社會對于高質量建筑應用要求。

【關鍵詞】建筑;工程施工;外墻;防滲漏? ? ? 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.36.063

建筑物外墻滲漏問題極大地影響了建筑質量，造成了建筑使用過程中舒適度和使用性能的降低，建筑物外墻防滲漏處理除了要在后期維護中強化技術條件，更重要的是在建筑設計施工當中認識到防滲漏的重要意義，通過積極有效的施工技術手段和管控能力，防患于未然。近年來隨著社會經濟的快速發展，城市化建設腳步加快，越來越多的城市開展大規模的建筑施工項目，部分施工單位本身的施工技術不足或存在工程監理缺失等問題，都會導致建筑工程質量下降，其中外墻滲漏問題便是其中典型的施工質量問題之一，需要引起施工方、監理方的高度重視。

1、建筑外墻滲漏問題

1.1建筑外墻材料問題

建筑外墻材料選擇是導致外墻發生滲漏的較為直接的因素。目前城市建筑當中建筑外墻所采用的材料主要為空心砌塊、多孔磚等輕質材料，這類材料施工便捷性高，同時材料性能較好，但是部分材料本身質量堪憂，在應力作用下容易發生外墻墻體開裂現象。常見問題表現在承重能力不足，出現棱角缺陷、開裂缺陷。部分砌塊本身大尺寸較大，在實際施工中需要通過一定尺寸的切削來進行大小調整，長期使用這類砌塊由于整體性不足，容易出現破損。部分砌塊為加氣材料，在環境作用下出現膨脹收縮現象，施工中未能采用專用砂漿來進行砌塊報稅，導致在暴曬后出現裂縫。所采用的砌塊本身的膨脹溫度系數與所處的框架梁柱系數有著明顯差異，在相同溫度背景下，二者發生不同形變，最終產生裂縫。砌塊裂縫最終會引發大面積的墻體開裂，加重外墻滲漏情況。

1.2施工設計對于滲漏情況缺乏考慮

建筑施工設計為了保證建筑項目的長久使用，通常需要做到因地制宜、因時制宜，設計師能夠結合所在地理氣象環境和所處的地質條件等，對建筑項目的各個施工環節進行調整，以保證建筑物本身能夠適應所處環境。我國國土面積遼闊，地理環境差異較大。其中北方地區年均氣溫較低，西北地區沙塵暴天氣較多，南方地區降水量大，在這些因素背景下，建筑設計需要進行相應的調整。部分建筑設計師本身缺少對于環境的正確認知和了解，在先期地質調研方面也存在疏漏，導致建筑設計未形成對于環境因素作用下的外墻滲漏情況的考量和重視，導致并未采取相應的設計手段甚至是補償手段來強化外墻防滲漏水平，導致出現滲漏問題。

1.3施工技術水平較低

除了上述兩個方面之外，在以往的建筑項目施工當中，導致建筑外墻出現滲漏問題的另一個重要因素便是在施工過程中施工團隊自身的技術不過關或采用的技術工藝不夠規范。例如在實施外墻面施工當中，由于施工人員未能精準進行標高放線測量導致外墻與地面之間出現較大的垂直誤差，此時為了進行施工彌補，施工方通常會采用墻體抹灰的方式進行找平。而這種抹灰方式對于部分墻體來說，會產生干擾，最終導致墻體出現嚴重裂縫，造成墻體出現滲漏。

1.4建筑類型相對特殊

近年來，伴隨建筑開發數量增多，城市空間開始縮窄，相應的在建筑開發方面越來越多的建筑單位開始進行高層甚至是超高層建筑的項目開發。與低層建筑相比，高層建筑無論是應力載荷條件還是所處的空間環境等，都更為復雜，在周邊沒有遮擋的環境之下，外部環境因素的劇烈變化便會導致高層建筑、超高層建筑承受巨大的壓力，部分情況下極端惡劣天氣還會導致建筑外墻面出現一定的龜裂，導致出現滲漏現象。

2、建筑外墻防滲漏的施工策略

2.1確定防滲漏施工的整體方案

防滲漏施工不僅僅是停留在運營階段針對出現問題所開展的補救，更多是要在施工開展階段有意識、有目的地進行防滲漏保障，以此來強化墻體剛度，避免受到外部因素作用和影響，降低發生滲漏的幾率。

建筑工程項目設計規劃時期，應當結合建筑項目所處的環境，建筑設計情況，對可能產生的滲漏問題進行一定程度的預判。綜合考量相關信息數據，結合具體的施工狀況，對當前建筑工程項目易發滲漏位置進行有效識別。其中外墻面、門窗、屋面等，在以往的建筑項目當中出現滲漏情況較為頻繁，應當確定相應的針對性處理措施和預警機制，通過有序的高標準施工管理，增強易滲漏位置的施工質量，來避免滲漏問題的出現。在方案設定方面，還應當采取相應的預警機制，例如采用預留孔洞方式，針對滲漏因素進行特殊處理，其中混凝土的二次澆筑增加密實度、利用發泡劑、砂漿等進行分層芡實等，都是具有應用價值的防滲漏技術手段，可以綜合建筑工程項目的實際需要進行相應的施工環節設置。

2.2建筑主體結構施工策略

主體施工質量控制管理是根本性提高建筑質量的環節，結合當前框架結構的建筑項目，建筑主體施工主要可以分為澆筑施工、磚砌體施工和預留孔洞施工三個環節。

澆筑施工主要利用混凝土進行框架現場澆筑，其中混凝土的制備應當提升振搗時間，提高混凝土密實度。設定水灰比0.46～0.6區間，保證混凝土的整體強度。在混凝土澆筑施工中，可以嘗試添加鋼纖維或引氣劑等設備來進行混凝土強度控制。施工人員在預留沉陷時間后，通過鋼纖維來進行結構塑性，實現框架結構的墻體的整體成型。在完成混凝土澆筑施工后，要進行較長時間的混凝土養護，針對混凝土框架梁、承重柱的情況進行觀察，對出現的裂縫問題應及時尋找原因，積極進行處理解決。

磚砌體施工需要嚴格選擇砌體磚塊，為了保證質量，通常需要選擇性狀完整的磚塊，在磚塊與磚塊之間采用灰縫砂漿進行壓實，其中灰縫砂漿厚度應當高于0.8厘米，小于1.2厘米，飽滿度達到80%以上，以保證壓實質量。針對建筑墻面當中存在的不規則性狀區域，應當減少現有磚塊切削施工策略，而是采用特質磚砌塊來進行施工，為了實現粘合，需要采用砂漿分層芡實的施工手段來進行施工，完成施工后，再刷入防水膠，避免出現開裂。

施工完成后，施工人員還需要在混凝土墻體之上預留一個專門的孔洞，通過孔洞的方式來針對后續出現開裂滲漏問題進行特殊處理。在施工預留孔洞為之需要設置拉結筋，以保證孔洞的強度。在施工順序方面選擇優先大孔洞在進行小孔洞的策略，保證孔洞位置準確，質量達標。采用橡膠材料塞入到孔洞當中完成填充，并利用膨脹水泥或 防水砂漿進行封堵，完成本階段施工。

2.3防滲漏裝修施工

裝修施工主要采用抹灰粉刷施工、窗臺、陽臺排水施工來降低外墻滲漏集體，提高防滲漏水平。

在完成混凝土澆筑等相關主體施工之后，建筑施工需要進行一些簡單的裝修施工來進一步提高防滲漏效果。施工方根據建筑物本身的中線標高控制網來設置灰餅厚度，使外墻抹灰厚度均勻，整體平整。完成抹灰滯后，需要對外墻里面當中存在的雜物進行擦除，隨后通過灑水濕潤的方式進行墻面預處理，在調整好粉刷材料稠度后，對外墻表面進行粉刷。

窗臺方面，主要以門窗縫隙的防滲漏為主要施工對象。施工方有限進行門窗安裝后的四周密封，使用不銹鋼螺絲釘進行固定，隨后對縫隙當中存在的殘渣和灰燼等進行清理，在利用木板封鎖門窗的上口和良策，通過填筑發泡膠等材料，使縫隙密實，并對發泡膠溢出進行整平，完成門窗防滲漏裝修。

陽臺方面，專門設置排水管道，通過向下垂直的排水管與5%坡度的排水坡來進行陽臺積水的外排，避免陽臺當中積水出現大規模匯聚，影響墻體。

3、外墻防滲漏施工中的技術要點

3.1砌筑工藝要點

砌筑施工中應當提高公益標準，其中砌筑在前期應當通過灑水濕潤的方式完成飽和，并控制含水率在15%以內，靜置晾干后在進行砌筑施工。在施工當中針對大型的砌塊應當采用大板鋸進行鋸斷分離，每日砌筑高度應當控制在150厘米之內。在完成砌筑一周滯后，通過側磚斜砌的方式，來控制墻體坡度，保證墻體穩定性。

3.2門窗安裝施工要點

門窗安裝裝修施工方面應當著重關注細節處理，其中門窗安裝存在細節偏差或者塞縫處理方式不夠演進，就會導致門窗縫隙處出現十分嚴重的雨水聚積，進而導致滲漏。施工人員在門窗安裝之前應當進行門窗裝置的仔細檢查，針對窗框邊緣與洞口之間的縫隙測量，將縫隙精度控制在2厘米以內。同時結合窗框本身材料與墻體之間的差異，采用柔性材料嵌入的方式來進行槽口預留，避免窗框與墻體因溫度線不統一而出現形變。

3.3充分發揮施工監理單位的監督作用

監理單位是施工監督的主要角色，也是施工質量的最后保障。在建筑項目施工當中，監理單位應當針對建材質量、建筑施工工序以及最終呈現的工程質量進行全面監督，同時結合建筑設計信息對施工中出現的錯誤、誤差等進行明確，以第三方監督的姿態強化施工方責任意識，提高施工質量。

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作者簡介：

孟強，出生年月：1985年03月，籍貫：山東濟寧市泗水縣，性別：男，職稱：中級工程師，學歷：本科，單位：濟寧市建筑設計研究院，研究方向：建筑學。