云對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)在老舊小區(qū)安防改造中的應(yīng)用探討

吳廣威

摘要：人民的生活水平正在逐步提高，對(duì)小區(qū)物業(yè)品質(zhì)的要求與也在逐步提高。老舊小區(qū)的小區(qū)門(mén)禁、單元門(mén)禁設(shè)備老化嚴(yán)重，如同虛設(shè)，維修由于線路鋪設(shè)時(shí)的問(wèn)題較為困難，樓體內(nèi)對(duì)講線路鋪設(shè)混亂，設(shè)備老化程度高，產(chǎn)品長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有得到維修，更新難度和費(fèi)用較大，利用云對(duì)講網(wǎng)絡(luò)安裝減少排線布線的繁瑣，手機(jī)遠(yuǎn)程遙控，為老舊小區(qū)安防增加一項(xiàng)新的屏障，減少物業(yè)和業(yè)主間的矛盾，也為未來(lái)擴(kuò)展智慧社區(qū)提供方案。

關(guān)鍵詞：云對(duì)講;老舊小區(qū);安防

2020年7月20日，《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，要求2020年新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民近700萬(wàn)戶(hù)。在這項(xiàng)工作當(dāng)中，智慧化改造成為高頻關(guān)鍵詞之一，給小區(qū)提供更智慧，更便捷、更安全、更智能的服務(wù)。針對(duì)本次改造契機(jī)，融入互聯(lián)網(wǎng)元素很有意義，也成為了舊改項(xiàng)目的重要組成部分。

門(mén)禁理所當(dāng)然的成為改造項(xiàng)目當(dāng)中比較重要的一項(xiàng)，門(mén)禁系統(tǒng)不僅能保障人身財(cái)產(chǎn)安全，同也會(huì)提升居民們業(yè)主出入的體驗(yàn)感和幸福感。目前，老小區(qū)的門(mén)禁系統(tǒng)由于年久失修，逐年老化，加之物業(yè)管理不到位，很多處于癱瘓狀態(tài)，門(mén)禁常年不關(guān)，安防如同擺設(shè)。陌生人員隨意進(jìn)出，推銷(xiāo)上門(mén)增多，線路已經(jīng)埋藏在墻體內(nèi)部，而且鋪設(shè)混亂是老舊小區(qū)的樓宇對(duì)講的改造難以進(jìn)行的主要原因，一旦出現(xiàn)問(wèn)題故障，很難進(jìn)行維修，工期時(shí)間長(zhǎng)，不僅需要專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員解決，增加人工成本高，再加上經(jīng)常遇到零件線路找不到原廠家或原產(chǎn)品停產(chǎn)的情況。所以老舊小區(qū)的傳統(tǒng)樓宇改造可視對(duì)講成為物業(yè)頭疼的問(wèn)題。

一、傳統(tǒng)樓宇對(duì)講改造方案實(shí)際問(wèn)題

我國(guó)很多城市老舊小區(qū)的結(jié)構(gòu)仍然是開(kāi)放式，沒(méi)有小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)，人員車(chē)輛隨意進(jìn)入。缺乏安全防護(hù)措施，使這些老舊小區(qū)的安全性大大降低。除此之外，老舊小屋沒(méi)有物業(yè)，安全性沒(méi)有保障，小區(qū)環(huán)境得不到維護(hù)，樓道與樓下環(huán)境也比較差;樓道設(shè)計(jì)較為狹窄、道路設(shè)計(jì)缺乏對(duì)消防車(chē)輛和急救車(chē)輛的通行予以充分考量，所以，老舊小區(qū)在安全性方面存在很大的問(wèn)題。

對(duì)于門(mén)禁系統(tǒng)的問(wèn)題尤為嚴(yán)重，受建設(shè)之初經(jīng)濟(jì)條件的限制，城市老舊小區(qū)建設(shè)計(jì)規(guī)劃的基礎(chǔ)設(shè)施和配套建設(shè)對(duì)于現(xiàn)階段等比較落后，加之產(chǎn)時(shí)間使用帶來(lái)的損壞，缺乏維護(hù)和善后。原樓宇門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)線路，在建設(shè)樓宇時(shí)大多采用暗埋方式在墻體里填埋，很多小區(qū)文件存檔不全，對(duì)暗埋的混亂線路鋪設(shè)不能實(shí)時(shí)掌握情況，按照原線路方式改造問(wèn)題太大，不能實(shí)時(shí)掌握線路情況，很可能因施工不正確造成更多難以解決的問(wèn)題產(chǎn)生。那么如果利用原管道更換新的電纜，運(yùn)用新技術(shù)的雙絞線作為傳輸電纜，可能遇到管路不通，舊線纜抽不出，新線纜被破壞，得不償失。

此外，另一項(xiàng)難題是老舊小區(qū)的入住率很高，與新建樓宇對(duì)講相比相對(duì)比，入戶(hù)施工難度太大，調(diào)試協(xié)調(diào)也很困難，部門(mén)用戶(hù)難開(kāi)門(mén)、難協(xié)調(diào)。施工進(jìn)度會(huì)被降低，工作居民信息難以掌控、收費(fèi)負(fù)擔(dān)加重。工作效率低、居民信息難掌控、生活收費(fèi)困難等問(wèn)題。工作量和工期的把控更加難以預(yù)料。工期內(nèi)交工無(wú)法保證，這其中的人力、物力，工程投資會(huì)遠(yuǎn)超成本預(yù)算，增加實(shí)際困難。

二、云對(duì)講系統(tǒng)

云對(duì)講業(yè)務(wù)基于移動(dòng)公網(wǎng)絡(luò)覆蓋、大容量的移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)和專(zhuān)業(yè)星級(jí)的業(yè)務(wù)管理平臺(tái)，采用 Push to Talk技術(shù)，通過(guò)云對(duì)講手機(jī)智能端，為客戶(hù)提供網(wǎng)絡(luò)覆蓋的云對(duì)講移動(dòng)通信業(yè)務(wù)。用戶(hù)可以一人說(shuō)話，多人收聽(tīng)，也可以一人說(shuō)話一人收聽(tīng)，即一對(duì)一和一對(duì)多兩種模式。云對(duì)講業(yè)務(wù)采用共網(wǎng)集群的業(yè)務(wù)模式，將對(duì)講功能完美融入手機(jī)當(dāng)中。

最近，云對(duì)講被廣泛的應(yīng)用在老舊小區(qū)的門(mén)禁系統(tǒng)改造中。通過(guò)安裝4G網(wǎng)卡和WiFi的形式的云對(duì)講系統(tǒng)可以直接實(shí)現(xiàn)通訊傳輸。因此不需要繁瑣布線，一般設(shè)備只需接通電源線、總網(wǎng)線、門(mén)鎖就能正常使用，并且大多數(shù)是壁掛式安裝，無(wú)損安裝，使業(yè)主裝修得到應(yīng)有的保護(hù)，同時(shí)也不存在粉塵和裝飾材料的污染問(wèn)題，能夠大大降低施工難度，從而縮短施工周期。后期維護(hù)只進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)即可。云對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)為這些近乎失管的老舊小區(qū)提供了新型的便利，加之物業(yè)的積極管理，樹(shù)立起居民們更有主人翁意識(shí)，管理好自己的社區(qū)。

老舊小區(qū)傳統(tǒng)樓宇便捷高效的改造方案——云對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)，利用現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)精簡(jiǎn)布線，安裝新的云對(duì)講門(mén)禁，通過(guò)智能手機(jī)遠(yuǎn)程APP打開(kāi)門(mén)禁對(duì)講開(kāi)門(mén)，手機(jī)固定電話對(duì)講開(kāi)門(mén)，VOIP座機(jī)對(duì)講開(kāi)門(mén)，多種方式有機(jī)融合，極大方便了業(yè)主們的生活出行。

在用戶(hù)端，它是面向業(yè)主的，為業(yè)主提供呼叫接聽(tīng)、視頻撥打接聽(tīng)以及信息服務(wù)等功能，可支持多個(gè)分機(jī)、固定電話與移動(dòng)電話、VOIP座機(jī)，APP移動(dòng)應(yīng)用等多項(xiàng)應(yīng)用;在呼叫管理服務(wù)方面，它涉及單元門(mén)禁、小區(qū)門(mén)口門(mén)禁設(shè)備等;在小區(qū)管理系統(tǒng)上，用于小區(qū)智慧管理，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理與業(yè)主之間的對(duì)接溝通。

三、老舊小區(qū)云對(duì)講系統(tǒng)的主要特點(diǎn)：

1）4G、5G與WIFI網(wǎng)絡(luò)的普及，移動(dòng)手機(jī)端成為現(xiàn)代人生活的主流，也是小區(qū)安全防護(hù)系統(tǒng)和互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)運(yùn)而生的必然產(chǎn)物;

2）小包含囊括傳統(tǒng)樓宇對(duì)講組網(wǎng)，終端與分機(jī)開(kāi)鎖，小區(qū)管理開(kāi)鎖;

3）鏈接固話、云室內(nèi)機(jī)與智能手機(jī)APP的組合，提升系統(tǒng)的使用廣度，解決無(wú)法修繕暗埋管線，溝通協(xié)調(diào)分機(jī)終端的問(wèn)題;

4）系統(tǒng)的模塊化架構(gòu)，可依據(jù)用戶(hù)需求選擇安裝相應(yīng)可行實(shí)用的模塊，比如單元門(mén)和小區(qū)門(mén)禁，家門(mén)和停車(chē)場(chǎng)的實(shí)時(shí)監(jiān)控，安全唾手可得;

5）對(duì)講網(wǎng)絡(luò)通過(guò)路由接入互聯(lián)網(wǎng)，物業(yè)管理可以逐步構(gòu)建智慧社區(qū)平臺(tái)，與廠家集成云對(duì)講系統(tǒng)。物業(yè)收費(fèi)管理將門(mén)禁接入子系統(tǒng)，及時(shí)啟用催繳通知，業(yè)主第一時(shí)間 app 接受，在開(kāi)關(guān)門(mén)之際，系統(tǒng)彈出繳費(fèi)提示。繳費(fèi)成功后，提示自動(dòng)取消，物業(yè)催費(fèi)更省心;

6）采用開(kāi)放性的設(shè)計(jì)原則，可與不同的專(zhuān)業(yè)服務(wù)商或系統(tǒng)開(kāi)發(fā)商提供對(duì)接與互聯(lián)服務(wù)，也會(huì)成為受眾面更廣的商業(yè)平臺(tái);

7）設(shè)備成本相對(duì)較低，新建的低成本預(yù)算小區(qū)與老舊小區(qū)改造非常適合。

在疫情常態(tài)化的今天，老舊小區(qū)封閉式管理給小區(qū)業(yè)主們提供了更多日常安全保障，這也是從人體防護(hù)到集體防護(hù)的提升，同時(shí)，也給突發(fā)情況下的基層社區(qū)工作者減輕工作負(fù)擔(dān)。疫情期間的街道干部和社區(qū)志愿者總是奔波于在屬地小區(qū)里。他們不僅要嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)待日常工作，也要在疫情防控時(shí)沖在一線，云對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)在這樣的長(zhǎng)線作站中起到至關(guān)重要的作用。

結(jié)語(yǔ)：

城市老舊小區(qū)年代較久，配套的基礎(chǔ)設(shè)施不完善，隱患眾多，改造老舊小區(qū)有一定的難度。云對(duì)講在安全性和便捷性上記得滿(mǎn)足了老舊小區(qū)居民的生活要求，云對(duì)講就施工很容易，在功能上也會(huì)得到進(jìn)一步的完善，它保留了傳統(tǒng)的對(duì)講、刷卡、密碼等開(kāi)門(mén)方式外，還增添了手機(jī)遠(yuǎn)程遙控、面部識(shí)別等功能，對(duì)于客人的來(lái)訪，遠(yuǎn)程打開(kāi)門(mén)禁，也可以遠(yuǎn)程幫助老人小孩打開(kāi)門(mén)。出入門(mén)禁人員直接上傳到云平臺(tái)，提升業(yè)主的安全性，也方便物業(yè)管理，共同營(yíng)造一份安心舒適度工作、生活環(huán)境。

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