油田老舊小區綠化建設改造探索及實踐

郭戰喜(遼河油田公共事務管理部，遼寧 盤錦 124000)

0 引言

油田老舊小區的綠化建設改造工程中，根據現有的資源儲備總量以及相關的專業性設施利用方案，才可對當前所存在的問題進行全方位的修復和處理，在經過了專業處理之后，才可以確保最終所投入的新時期工作方法具有更高的科學性與完整性。此外也要能夠實現對于綠化改造設施的后續跟進和管理，唯有如此才可以確保新時期所建立的效果具有更高的規范化處理程度。

1 油田老舊小區綠化建設改造現狀

1.1 綠化空間較小

油田老舊小區大多建設于20世紀，小區在整體建設過程中普遍對于綠化重視不足，常導致這類小區在綠化面積整體較小。同時在多年的油田老舊小區后續相關設施建設過程、改造過程以及各類體系的建設過程中，通常綠化空間會在人員的工作過程和相關設施的處理過程中，對這類設施做出相對應的調整。其中最為明顯的調整是，將綠化地改造成了種植區，尤其是對于高年齡的住戶，更是容易對這類區域進行相關的改造，導致綠化空間當前已經被大面積的侵占，從而使得原有的綠化公共區域面積進一步下降。

1.2 植物類型單一

在油田老舊小區的綠化建設過程中，可以發現無論是原有的區域建設還是在現有的區域建設過程，所使用的植物類型都極度單一，尤其是對于各類落葉喬木使用數量更多，從而引發兩個問題。一是在這類植物的使用和栽培過程中，由于整體品種的單一，不利于實現對病蟲害的有效防控，另一個是各類植物的單一處理過程，很容易會導致所有植物缺乏層次感以及豐富度，顯然無法充分確保最終所建設的綠化空間環境可以更好地符合當前住戶對于綠化空間方面的要求。

1.3 管理制度滯后

在綠化空間的改造和建設過程中，針對這類區域進行全方位的修正和監管，而唯有如此，才可以確保所建立的管理工作制度可以在后續的使用過程中和相關信息的規劃過程中，全面化地防范目前管理過程中所存在的缺陷，并且但凡發現整個綠化空間出現了問題時，可以第一時間進行跟進，并且對相關問題進行有效的處理[1]。此外在當前的整個方案建設過程中，可以發現這類小區內部通常情況下，對于各類居民以及物業系統所需要完成的綠化空間管理工作中，并未建立統一性的管理工作制度和管理工作體系，這都會導致在綠化空間的日常性監管過程和相關設施的投入過程中，存在綠化空間管理工作責任的識別不清問題，這就會導致專業的管理制度存在極其嚴重的缺陷。

2 油田老舊小區綠化建設改造問題及成因

2.1 綠化空間規劃問題

在綠化空間的規劃過程中，根據當前整個小區內部的空間環境以及可以應用于綠化體系建設的空間情況，實現對于所有設施進行科學合理的加入和明確，才可以實現對各類資源的合理探討，使得整個空間的建設水平可以得到充分性的保障。主要規劃問題是，完全根據原有的空間結構，對于相關的設施加入方法以及設施的使用水平進行升級，未能從根本上解決。比如原有的整體綠化空間面積相對較小，如果在現有的基礎上進行建設，由于一些土地已經被侵占，那么最終所建立規劃方案依然存在極其明顯的缺陷，無法從根本上提高油田老舊小區的綠化空間面積。一方面是因為具體的規劃人員，對于整個小區內部的監管方法和管理工作體系未能得到有效實現，另一方面針對相關系統的建設工作方案和建設工作思想整體上較為滯后。

2.2 植物品種選擇問題

在老舊小區的規劃過程中，當前對于植物品種選擇過程主要存在兩個問題，一個是針對植物品種選擇過程中的科學性不足，如在一些綠化區域所選用的植物類型為熱帶區域和溫帶區域的品種，而當地位于寒帶，這就會導致這類植物在冬季時很容易遭到凍傷問題，此外在日常的管理過程中也需要投入更高的成本。另一方面在植物的搭配過程中，未能實現對于美觀度的升級，使得可以從取得的建設成果上，讓植物的搭配美觀度和住戶的需求之間完全不同。這類問題的成因中，一方面是當前的具體建設工程處理過程中，針對相關植物選擇人員的素質未能得到充分型的考核，使得各類植物的選擇過程中出現了明顯性的缺陷，另一方面是針對各類資源選擇過程中的相關因素考慮不到位，最終選擇了錯誤的植物品種。

2.3 管理制度升級問題

在管理制度的升級過程中可以發現，針對大量的油田老舊小區的綠化改造過程中，雖然在基礎硬軟件設施的建設方面已經得到了升級，但對于制度方面未能得到有效的革新。比如針對各個分區的管理方法以及相關資源的后續監管模式，就未能完全根據當前所建立的管理工作體系和管理工作制度，實現對于各類資源的充分性加入與協調[2]。這類問題的產生中，一方面是針對相關制度建設過程的跟蹤不到位，認為新建立的硬件設施和軟件設施的使用過程中，采用原有的工作制度也可以達到良好的作用效果，實際上這已經和實際的工作過程完全脫節。另一方面是認知不到位，認為該制度只是起到對于相關設施管理和監管過程的一個輔助性手段。

2.4 管理方法選擇問題

在專業化管理方法的選擇過程中，管理方法方面并未進行全方位的革新，多是讓整個小區之內相關人員自發性地完成針對綠化空間的管理工作，而導致另一些人員會將綠化空間完全視作是自身所保有的空間，而進行了錯誤的占用現象。另一方面在專業管理過程中，所取得的結果和相關的參數處理工作方案內，在認知層面上就已經出現了一些問題，從而無法實現對于這類資源的科學合理調用。因此，過于信賴整個小區內部人員的區域管理的能力，未能借助有效的手段提高管理水平。

3 油田老舊小區綠化建設改造實踐策略

3.1 綠化空間擴寬方法

在綠化空間的擴寬過程中，一方面是針對已經遭到占用空間土地的合理處理，另一方面是針對其他類型空間土地的規劃工作。前項工作中，要求整個小區內部出現的被侵占土地，讓其劃分為綠化用地，并且要將這類信息向所有的居民說明，如果某居民出現不配合問題，那么可以根據已經建立的管理工作要求和法律法規的規定對其進行相對應的處理[3]。對于后一項工作，主要是針對整個小區內部的其他設施以及周邊的環境區域進行合理的規劃，并根據工作規范對其進行建設。此外要通過對現有資源的管理和分析，發現該小區內部的區域規劃過程中，周邊的公共活動區域和主干道的銜接區域具有一定的空間，但是當前并未將這類空間劃分為綠化空間。而在今后的綠化空間規劃過程，就可以將這類區域也劃分為綠化空間，并且在其中栽培綠化植物，從而讓整個小區內部的綠化空間面積得到增長。

3.2 植物品種選擇方法

在植物品種的選擇過程中，根據該區域的自然環境，實現對于相關植物的科學選擇。比如在某個小區的當前所處位置，發現處于溫帶環境，那么可以發現該區域具有鮮明的四季特征與景觀特點，那么在相關植物的選擇過程中，一方面可以根據不同季節中相關植物的本身表現情況對各類植物進行科學的配置，另一方面要能夠詳細分析各類植物在日常性的生長過程中是否能夠全面抵抗當前的自然環境特征。比如在植物的選擇過程中，最終選擇的方案是實現楓樹的科學栽培，并利用植物在不同時間段內葉片顏色方向的改變，使得小區內部的綠化空間氛圍發生變化，此外也可以在其中種植銀杏樹，從而利用其葉片的顏色變化特征塑造小區內景觀，當此時在所有信息的處理工程中，可以全面根據各類設施的建設方法以及植物的本身搭配模式對其進行構造和分析。

3.3 管理制度的升級

管理制度的升級過程中，要能夠充分讓物業單位擔起自身責任，實現針對日常性植物生長情況的有效管理，也要能夠實現對于各類制度進行有效的革新與升級。當前的建設過程中，要能夠對于各個單位以及相關部門的選擇規劃工作，并且在所有的制度建設過程中，實現對所有信息和相關資源的正確表述，防范出現在后續的實際工作過程中出現責任推諉問題。此外針對所有信息的后續調整和設施配置方案，也都通過對所有設施的科學專業化的利用，使得專業工作落實過程，可以實現對相關資源的科學性投入，在得到了這類專業化的信息之后，才可以讓所有的工作部門可以根據現有的制度建設工作方案和工作模式完成任務。

3.4 管理方法選用方法

在專業管理方法的使用過程中，根據整個綠化空間的施工情況以及設施的建設情況，對相關的資源進行科學的監管，從而讓負有的監管責任的人員更好地發現管理過程中所存在的問題[4]。此外考慮到油田老舊小區內的住戶分布情況，通常離退休人員的數量相對較多，因此本文認為，可以在工作過程中，讓這類離退休人員主動完成針對整個綠化空間的日常性監管工作，如果發現在目前的區域管理工作出現了問題，那么一方面可以直接將這類問題反饋給物業系統，另一方面也可以自行按照當前已經掌握的相關園林相關的知識，實現對各類問題進行處理。

3.5 管理信息記錄方法

管理信息的技術工程中，主要是針對當前綠化空間內病蟲害防治工作的信息記錄工作，同時在管理信息的處理過程中，一方面要由該小區內的物業系統，實現對于其他原因的分析，并且實現對于當前所有防治工作信息的有效記錄，另一方面也要充分記錄老舊小區內相關居民對病蟲害信息的反饋信息，如果發現在目前的信息記錄工作和相關處理工作中出現問題，那么需要對相關的人員進行問責處理。

4 結語

綜上所述，油田老舊小區的綠化工程中，當前主要存在的問題包括信息的處理問題、相關資源的使用問題以及制度的建設問題等。針對這類問題的解決方法中，要能夠實現對于各類信息和資源的有效記錄，同時針對所有的制度進行全方位的升級和優化，從而讓最終取得的建設結果質量得到升級。