智能建筑工程監理技術的應用現狀及重點任務

呂茂林

東明縣建設工程監理中心（274500）

1 針對智能建筑工程實施關鍵點的探究

智能建筑系統有著各種現代化智能型的特征，所以在開展管理時，會體現出許多特點。但是不管智能建筑系統有著多少特點，都應當滿足客觀性、科學性的要求，這就要求施工企業合理設置實施目標，堅持遵循各項規則和要求開展質量管控、進度管控。智能建筑系統在開展策劃和工程設計時，要和傳統的建筑系統區分。智能建筑系統和傳統建筑系統有較大的差別，施工和工程監理也有著自身優勢。智能建筑系統和電子系統之間是相互協調的，所以說在實際智能體系構建中要合理規劃，要求施工流程、各項管理、工作人員都要具備技術性，并有一定工作經驗。智能建筑的系統包含的現代化技術含量較高，在具體實施中需要相關人員能夠加強探究和分析，落實多系統互相匹配[1]。

在當前社會快速發展的背景下，雖然我國有著廣闊發展空間，但是集成系統研究公司將研發目標主要集中在IT行業，設備研究行業主要從屬于建筑業和制造業，這一現象促使各行業之間缺乏實時交流和溝通，智能建筑系統的承建單位在規劃和施工中，也會有意識地避開技術協商這一問題，促使智能系統構建產生多個薄弱環節，如不能全面體現各項功能、在施工時容易走彎路、大幅度增加成本支出等。在智能建筑系統施工環節中需要關注的問題具有多樣化，因此要落實對各施工環節的細化。要全面體現智能建筑系統的功能，更加專業地控制好系統質量，最大限度地減少成本支出，要注重改革創新，跟上社會發展的潮流，積極引進技術監理和技術咨詢。通過這一手段來促使智能建筑系統工程的設計規劃環節、整個施工監控環節更加專業合理。

2 針對智能建筑工程監理技術應用現狀的探究

數據顯示，當前智能建筑系統的實際建造和工程與規劃兩者是存在差異的，究其原因就是由于質量監理并沒有達到開始的預期，從而導致系統運行率、系統開通率有差異。雖然當前我國建筑事業正處于高速發展時期，但是我國智能化建筑所需要的智能化產品還都是依賴進口，自身不能獨立生產，進口的智能化產品類型較為豐富，品種較多。各智能化產品并不是由同一廠商生產的，工程規劃設計企業一般情況下只是套用設備資料，以至于存在不同系統間的不同問題很難采用以一致性的手段處理，也不利于采取有效手段開展設備匹配，從而嚴重阻礙了建筑系統的智能化。

一般情況下，智能建筑工程的規劃設計部門和工程建筑部門的管理單位是不同的，都是由相對應的單位負責，所以在一定程度上給設計部門、建筑部門之間的交流造成阻礙。如果在工程設計中存在問題，一開始是很難發現的，只有在后期施工中才能體現，這種損失是不可逆轉的，所以導致智能建筑的質量相對較低。

相關人員在結束智能建筑施工環節后，并不代表著工作結束，而是要在第一時間開展質量驗收環節，但是質量驗收環節缺乏規范性、完善性，以至于建筑工程質量的管控無據可依，有可能會造成建筑安全問題。

智能建筑系統會采用到各種智能設備，而我國卻不能夠自主生產，各智能設備都是依靠進口。隨之凸顯出來的問題也會增多，如智能設備的價格詢問受到阻礙。一般情況下，智能設備基本使用材料以及安裝費用都是依據行業標準收費的，而這也不能夠將其作為整體定價的關鍵依據。采用智能設備的投資沒有參考依據，也很難合理設計投資計劃。除此之外，部分智能化設備的購買由業主全權負責，如果業主所購買的智能設備在應用中存在缺陷，負責監理的工作人員將很難落實進行施工索賠事宜。

智能建筑建造是一個系統的工程，如果各方分層次開展工作，會影響工作效率，所以會存在多個隊伍共同作業的現象，雖然會提升工作效率，但是有可能存在不同的施工團隊開展同一類型的工作內容，導致在管理中不同施工隊伍之間產生消極影響，出現問題時相互推卸責任。

在智能建筑建造工作中單憑一個部門很難落實有序施工，所以需要各部門共同參與。而較多部門參與會導致管理部門協調難度增加，影響工程監理。參與建筑工程方面管理的部門主要包括文化部門、公安部門、通信部門等，所以會在一定程度上影響系統設備選型工作，也會阻礙監理工作者的各項工作。因為智能建筑工程的難度較高，各工作流程較為復雜，需要專業技能較強、綜合素質較高的人員參與，要求開展監理的工作者具備終身學習意識，提升自身專業技能、協調能力、溝通能力以及管理經驗。在實際工作中部分工程監理工作者并未具備上述能力，專業性技能有待提升。

調查得知，當前智能建筑工程監理技術的應用依然不全面，存在的各種問題有待完善，所以工程監理的任務較為繁重，責任也較大。如果監理工作一直不能有序進行，就不會采用專業的質量監控手段，難免會導致資本投入和實際效果匹配性較差，不利于把系統的功能最大限度地發揮。因此要想做好建筑工程的質量監控，就要始終遵循智能建筑工程建設的監理特性，在各工程環節中合理采用具有針對性的監理手段，選擇專業技能較高、綜合素質較強、具備一定管理經驗的監理人才來開展智能建筑監理，為確保監理始終處于穩定狀態中奠定堅實的基礎。

3 針對智能建筑工程監理技術關鍵任務的探究

智能建筑系統的內容具有多樣化，主要有信息互通技術、網絡技術以及信息技術。在當前信息技術快速發展背景下，智能建筑系統正在優化創新，向著系統化、集成化方向進步，這一發展方向會促使智能建筑具有舒適性、安全性的特點。當前智能建筑工程監理中的關鍵任務主要包括以下幾點。

1）要始終關注工程設計和規劃環節，智能建筑應當依據對系統設備的個性化需求為出發點，為廣大業主提供專業輔助，并促使業主更加全面認識工程系統的總體規劃和最終目標。深入地探究業主在系統規劃中個性化需求，在研究、審查各方案，開展協商談判后再落實合同設計。在設計環節當中，要進行監理工作，并在開展施工圖預算和審計設計預算環節時，及時進行技術咨詢。

2）智能建筑工程的驗收系統完工后，要安排相應的工作人員全面細致地審核資料，時刻關注資料的完善性、專業性和精準性。在落實驗證系統的功能時，要堅持按照系統設計的細節要求、合同上的各項條款進行。與此同時，要全面審查智能建筑的試運行狀況，以現代化技術作為支持，使驗收工作有序進行。

3）當業主提供和技術相關的咨詢時，還要主動輔助業主開展招標組織活動。一般情況下，業主有可能會提出各種條件，這時就要依據業主提出的各種條件開展審查和制定項目標書。當業主在審查承包方資質以及建筑工作業績的相關內容時，要在第一時間給予適當輔助。在工程設計環節一定要關注各流程，探究和對比價格以及設備系統功能。

4）在完成智能建筑系統后，要開展調試和試運行，進一步明確劃分業主、系統、承包商的各自職責，安排專業的工作人員檢查和系統有關的培訓資料、系統操作手段。與此同時，監理工作人員要具備良好的工作態度，檢查各設備運行方案、制度，并準確記錄獲得的數據，為促進系統順利運行提供保障基礎。

4 結語

在智能建筑工程中，注重應用監理技術的重要性。在信息化時代各智能化設備的誕生以及廣泛采用都會給智能建筑系統工程提供廣闊的發展空間和機遇。雖然監理技術有著諸多利用優勢，但是智能建筑工程依然并未將其價值全面展現出來。因為我國智能建筑工程處于初步發展階段，較為落后，相關監控機制有待完善，并需要一定時間落實改良。實現把監理概念融入到智能建筑系統當中將會更好地控制、監控智能建筑系統工程項目的進度和質量。與此同時，智能建筑工程監理技術應用的重點是構建完善的驗收系統、運行系統、工程設計以及招標活動，為促進智能建筑工程項目的穩定開展奠定堅實的基礎。