甲方在工程項(xiàng)目管理中的問(wèn)題分析及對(duì)策

金炳武

摘要：結(jié)合甲方的角度進(jìn)行分析，其工作的主要任務(wù)就是對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的施工合同履行請(qǐng)款進(jìn)行綜合管控，同時(shí)對(duì)施工建設(shè)中的進(jìn)度、資料成本以及最終的成效實(shí)施綜合評(píng)定。換言之，要想全面提升功臣管理質(zhì)量，就需要甲方在實(shí)施合同規(guī)范的過(guò)程中，按照相關(guān)的技術(shù)要求明確施工建設(shè)任務(wù)目標(biāo)，為此本文結(jié)合施工建設(shè)實(shí)際內(nèi)容，通過(guò)分析甲方在施工建設(shè)過(guò)程中的作用，判斷甲方在施工建設(shè)過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題，同時(shí)針對(duì)問(wèn)題提出相應(yīng)的優(yōu)化策略，繼而為建設(shè)施工管理工作的有效落實(shí)奠定基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：工程項(xiàng)目管理;甲方;問(wèn)題

一、引言

無(wú)論是甲方的管理還是乙方的建設(shè)，都是基于法律實(shí)現(xiàn)的項(xiàng)目施工管理，為此作為相關(guān)的工作人員首先應(yīng)當(dāng)明確自身的工作職責(zé)，這樣才能確保各項(xiàng)工作任務(wù)內(nèi)容有效地推進(jìn)落實(shí)。但是在具體的甲方建設(shè)管理過(guò)程中，卻往往會(huì)受到多方因素的影響制約，導(dǎo)致管理質(zhì)量達(dá)不到既定的標(biāo)準(zhǔn)要求，因此就需要結(jié)合當(dāng)前的施工現(xiàn)狀，針對(duì)具體的工作內(nèi)容將相關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行全面整合，以針對(duì)性的優(yōu)化措施對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行分析，從根本上保證施工建設(shè)管理質(zhì)量。

二、甲方在工程項(xiàng)目管理過(guò)程中的作用

通過(guò)觀察建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，甲方代表是整個(gè)施工建設(shè)項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人，因此需要甲方明確整個(gè)工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)項(xiàng)目的計(jì)劃實(shí)施、場(chǎng)地環(huán)境、人員分配以及項(xiàng)目施工進(jìn)度有清晰的認(rèn)知，這樣才能實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目建設(shè)的精細(xì)化管理工作落實(shí)，才能在施工建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)充分的了解項(xiàng)目建設(shè)的具體情況。從基礎(chǔ)的立項(xiàng)到開(kāi)工規(guī)劃，從施工建設(shè)到結(jié)算管理，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位以及各個(gè)單位之間都要對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行明確的認(rèn)識(shí)，建立良好的協(xié)同溝通機(jī)制，這些工作人員都是甲方需要決策的主要內(nèi)容。為此在工程項(xiàng)目監(jiān)督管理工作的落實(shí)過(guò)后才能厚重，甲方要對(duì)各個(gè)施工階段的實(shí)際工作內(nèi)容進(jìn)行明確，同時(shí)也要充分認(rèn)識(shí)到自身的工作職責(zé)，分析施工建設(shè)質(zhì)量管理的具體內(nèi)容，以此對(duì)施工建設(shè)中存在的各項(xiàng)問(wèn)題進(jìn)行觀察和及時(shí)的判斷，在較短的時(shí)間內(nèi)做出正確的決策，以保證問(wèn)題的優(yōu)化解決，繼而確保工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和安全管理符合現(xiàn)有的合同內(nèi)容。

三、甲方在工程項(xiàng)目管理過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題

1、施工準(zhǔn)備階段

甲方在實(shí)施工程呢過(guò)管理的過(guò)程中很容易受到多方因素的影響，若是相關(guān)的建設(shè)管理單位沒(méi)有在前期的設(shè)計(jì)規(guī)劃過(guò)程中落實(shí)相關(guān)工作內(nèi)容，或是沒(méi)有結(jié)合當(dāng)前項(xiàng)目的實(shí)際忒單編制相關(guān)的管理制度，就會(huì)導(dǎo)致施工建設(shè)的整體水平相對(duì)較低。首先設(shè)計(jì)管理人員的專業(yè)素養(yǎng)相對(duì)較低，更有甚者沒(méi)有經(jīng)過(guò)具體的規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)選擇設(shè)計(jì)人員，這就導(dǎo)致設(shè)計(jì)質(zhì)量相對(duì)較低，并不能滿足實(shí)際的建設(shè)任務(wù)以及甲方的需求。其次相關(guān)設(shè)計(jì)管理人員并沒(méi)有針對(duì)當(dāng)前的工作機(jī)制建立良好的溝通模式，相互之間也沒(méi)有清晰的職責(zé)劃分，這就導(dǎo)致了重復(fù)設(shè)計(jì)的產(chǎn)生，這種情況也不利于施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量控制。最后前期預(yù)算管理不到位也是施工準(zhǔn)備階段甲方在工程項(xiàng)目管理中的常見(jiàn)問(wèn)題，這往往會(huì)導(dǎo)致工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中預(yù)算超出原本的攝像，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)的總成本增多。

2、施工進(jìn)行階段

施工建設(shè)階段過(guò)程中所面臨的問(wèn)題是整個(gè)項(xiàng)目管理中最多的。首先施工企業(yè)因?yàn)闆](méi)有按照合同的要求選擇相關(guān)的施工材料，這會(huì)導(dǎo)致施工建設(shè)成本增多，令施工項(xiàng)目中所使用的原材料質(zhì)量降低。這樣不僅僅會(huì)導(dǎo)致建設(shè)質(zhì)量降低，也會(huì)導(dǎo)致多種安全風(fēng)險(xiǎn)隱患的產(chǎn)生。其次在施工過(guò)程中，建材存儲(chǔ)管理工作不到位，原材料供給出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度遲緩或停工，不僅會(huì)導(dǎo)致施工建設(shè)項(xiàng)目的工期時(shí)間變長(zhǎng)，也會(huì)因?yàn)槭┕r(shí)間的延長(zhǎng)，導(dǎo)致施工質(zhì)量和效果受到影響。最后當(dāng)前建設(shè)管理單位所選擇的施工建設(shè)人員均以農(nóng)村群眾穩(wěn)住，這些人員的實(shí)際工作水平較低，在此基礎(chǔ)上本身就會(huì)增大施工建設(shè)的難度，且因?yàn)槲幕潭炔桓撸芾黼y度也相對(duì)較大，工作過(guò)程中的職業(yè)道德相對(duì)缺失。

3、施工完成階段

甲方在實(shí)施工程項(xiàng)目建設(shè)管理過(guò)程中，除卻了施工期間的原材料管理、施工建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施管理、技術(shù)手段感力以及施工人員的基礎(chǔ)管理之外，也應(yīng)當(dāng)盡可能的保證施工建設(shè)資料的完整性，無(wú)論是何種建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)施施工建設(shè)驗(yàn)收管理都是一項(xiàng)主要的工作任務(wù)內(nèi)容，要想保證施工驗(yàn)收的有效推進(jìn)就應(yīng)當(dāng)保證資料的完整性，但是在實(shí)際的操作階段，很多施工人員的努力與資料的保管意識(shí)較為薄弱，因此實(shí)施管理的過(guò)程中難度較大，尤其在施工完成階段不能針對(duì)實(shí)際的施工現(xiàn)狀對(duì)問(wèn)題進(jìn)行梳理分析，導(dǎo)致多種安全隱患的產(chǎn)生。

四、甲方在工程項(xiàng)目管理問(wèn)題的優(yōu)化策略

1、重視統(tǒng)籌管理

為了有效的提升甲方在施工項(xiàng)目管理過(guò)程中的管理質(zhì)量，作為相關(guān)的管理人員就應(yīng)當(dāng)首先結(jié)合施工的實(shí)際特點(diǎn)，對(duì)施工建設(shè)過(guò)程中的施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等各方人員進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，以此有效地提升溝通機(jī)制的建立，滿足實(shí)際的建設(shè)構(gòu)想。因此可以通過(guò)建立BIM協(xié)同管理溝通機(jī)制，通過(guò)發(fā)揮信息化管理的綜合作用，聯(lián)動(dòng)各級(jí)單位，對(duì)于當(dāng)前施工建設(shè)的問(wèn)題進(jìn)行梳理協(xié)調(diào)，繼而提升建設(shè)管理工作質(zhì)量。

2、優(yōu)化細(xì)節(jié)管理

為了有效的提升細(xì)節(jié)管理工作質(zhì)量，首先甲方應(yīng)當(dāng)充分的分析當(dāng)前工作中存在的實(shí)際問(wèn)題，針對(duì)不同施工階段的工作內(nèi)容，制定出不同的管理工作方式，以《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化》為基礎(chǔ)，分析施工建設(shè)中存在的實(shí)際問(wèn)題，對(duì)于安全質(zhì)量重點(diǎn)隱患位置進(jìn)行安全排查，以此有效的提升管理工作質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化的管理任務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3、管控施工現(xiàn)場(chǎng)

在進(jìn)行實(shí)際管理的基礎(chǔ)上，甲方工作人員要結(jié)合合同的相關(guān)要求，對(duì)不同的施工建設(shè)單位提出相應(yīng)的管理要求，對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的工作現(xiàn)狀進(jìn)行明確分析，定期召開(kāi)工作例會(huì)，對(duì)施工建設(shè)的現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行分析，對(duì)于實(shí)際的施工進(jìn)度進(jìn)行控制，加強(qiáng)對(duì)于施工管理和現(xiàn)場(chǎng)管理的檢查督查。通過(guò)信息化的管理模式對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際工作內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)分析研究，針對(duì)當(dāng)前施工建設(shè)中的實(shí)際情況，提出一定的意見(jiàn)，以此保證施工建設(shè)任務(wù)的有序?qū)嵤?/p>

4、強(qiáng)化監(jiān)督管理

提升施工建設(shè)質(zhì)量，發(fā)揮建設(shè)管理優(yōu)勢(shì)的前提就是做好現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查管理工作。為了達(dá)到預(yù)期的合同要求，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)合施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，尤其對(duì)施工材料、施工進(jìn)度、施工人員、施工方式等內(nèi)容進(jìn)行細(xì)致的監(jiān)督檢查，建立良好的監(jiān)督管理工作機(jī)制，通過(guò)定期巡查、例行檢查、臨時(shí)抽查的方式對(duì)當(dāng)前的施工作業(yè)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行分析判斷，出現(xiàn)違反工作要求的行為和內(nèi)容，及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，繼而提升施工建設(shè)管理質(zhì)量。

結(jié)語(yǔ)：

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，我國(guó)的建筑行業(yè)也獲得了一定的進(jìn)步，但是在實(shí)際的工作基礎(chǔ)上也面臨著諸多的問(wèn)題，例如施工安慰未按照要求執(zhí)行競(jìng)標(biāo)，枉顧施工質(zhì)量削減工料等等，這些都會(huì)導(dǎo)致多重安全問(wèn)題的產(chǎn)生，對(duì)于施工人員和使用者帶來(lái)一定的安全隱患。因此在實(shí)施建設(shè)管理的基礎(chǔ)上，就應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮甲方的管理作用，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的綜合管理，對(duì)甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)管理中存在的的實(shí)際問(wèn)題進(jìn)行分析研究，構(gòu)建明確的管理方式和管理策略，以此有效的提升管理質(zhì)量，發(fā)揮管理優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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