BIM 技術(shù)在建筑工程造價管理中的應用探討

孫培仁 中冶天工集團有限公司

一、BIM 技術(shù)的應用優(yōu)勢

BIM 技術(shù)最主要的優(yōu)勢是5D 動態(tài)施工虛擬現(xiàn)實技術(shù)，可以通過BIM 技術(shù)對建筑施工進行成本控制，通過3D 模擬、時間及成本構(gòu)建成5D 模型，通過這樣的技術(shù)可以對施工現(xiàn)場材料及施工進度進行分析，從而對建筑工程當中存在的成本問題進行控制，采用更加合理化的措施及資源分配方式，實現(xiàn)對建筑成本的優(yōu)化。BIM 技術(shù)可以對施工作業(yè)進行更加科學合理的管理，提高成本控制水平。

在建筑工程項目管理過程中，BIM 技術(shù)起到的作用至關(guān)重要，不僅能夠提升項目管理水平，還能夠有效的提升工作效率，確保工程能夠在規(guī)定時間內(nèi)完成，這一技術(shù)的使用優(yōu)化了原有的建筑工程管控體系，更加高效便捷地實現(xiàn)對于造價工程的全方位管理，而且還能夠根據(jù)工程項目的實際情況對相關(guān)信息進行有計劃調(diào)控，在確保工程質(zhì)量不受影響的同時進一步提升工作效率，由此可見，在建筑工程項目造價管理中應用BIM技術(shù)可以在實現(xiàn)成本優(yōu)化的同時，省去煩瑣的工作流程，減輕相關(guān)人員的工作壓力。

二、工程造價工作現(xiàn)狀分析

（一）造價數(shù)據(jù)精度不高

國內(nèi)的部分工程公司在內(nèi)部開展造價工作時，需要工程管理部門和技術(shù)部門提供大量的施工管理技術(shù)數(shù)據(jù)，來作為造價工作開展的依據(jù)。因此，造價工作對于數(shù)據(jù)的真實性、準確性和全面性都有較高的要求。只有保證原始數(shù)據(jù)真實，才能夠為投資方提供高價值的造價方案，造價方案會對后期項目工程的質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響。因而，國內(nèi)仍然存在一些造價數(shù)據(jù)方面管理不嚴格、數(shù)據(jù)失真，數(shù)據(jù)之間的關(guān)聯(lián)度低，以及造價部門獲取數(shù)據(jù)的時間較長，而影響了造價工作的開展。并且國內(nèi)的建材市場內(nèi)部的建材價格處于實時波動狀態(tài)，如果造價人員沒有及時地掌握這些建筑材料價格信息，就可能導致制定的造價方案與實際施工現(xiàn)狀發(fā)生偏離，而影響到項目的投資，以及影響到后期項目的建設。

（二）部門協(xié)調(diào)性較差

工程公司在組織內(nèi)部的造價人制定造價方案時，需要公司內(nèi)部的設計部門、施工管理部門、材料采購部門等多個部門的負責人參與到造價工作的制定當中。因此，工程公司需要建立造價管理平臺，來協(xié)調(diào)各個部門之間的工作，以高效的推動造價工作的開展，并而制定出切合工作實際的造價方案。但是國內(nèi)的部分工程公司管理能力偏弱，在協(xié)調(diào)各部門工作時存在嚴重的不足，以及公司內(nèi)部的領(lǐng)導協(xié)調(diào)能力不足，而致使造價工作拖延，進而影響了項目的投資和項目的建設。

三、BIM 技術(shù)在建筑工程造價管理中的具體應用

（一）工程決策階段的應用

在工程造價管理過程中，決策階段是一個重要環(huán)節(jié)。通過BIM 技術(shù)，可以快速檢索決策所需的數(shù)據(jù)，從BIM 模型中可以獲得項目的各種項目參數(shù)和數(shù)量。結(jié)合工程參數(shù)和工程量，查詢索引數(shù)據(jù)庫或預算數(shù)據(jù)庫，可以快速準確計算出預算價格，從而降低工作人員的工作強度，進而顯著提高工作效率。通過BIM 模型，對不同的設計方案進行論證，并對不同的投資方案進行比較分析，選擇最合適的方案，從而保證項目成本在最低水平。造價工程師根據(jù)不同的設計方案，計算出各設計方案的預算指標。

（二）工程投標階段的應用

項目招標期限有限，造價人員在核對清單以后，還要在合理化報價方面花費較大的精力和時間。我們在運用BIM 技術(shù)計算工程造價的過程中，首先，建立相關(guān)模型可以用revit 軟件來進行，然后將計算軟件開發(fā)插件導入，運用revit 模型導入專業(yè)軟件來實施工程量的計算。通過運用BIM 技術(shù)，還可以使用PKPM 結(jié)構(gòu)計算模型來進行建筑工程圖紙設計，并可以使配筋設計得到最大程度的優(yōu)化，就可以把三維可視化模型建立起來，再配合使用鋼筋算量計算軟件，把其數(shù)量和價格計算出來。還可以實現(xiàn)工程項目圖形計算軟件與Revit 軟件的數(shù)據(jù)交互，同時在revit 軟件、鋼筋設計軟件和鋼筋算量軟件之間進行數(shù)據(jù)交換，避免了造價人員在計算中出現(xiàn)重復勞動，造價人員的工作效率也可以因此得到較大的提升。

（三）在工程施工階段的應用

建筑工程造價控制主要是對人力、物力、財力等因素進行，不僅提高了施工質(zhì)量，還提高了工程造價效率。對建筑工程質(zhì)量及安全控制方面，可以通過BIM 技術(shù)進行控制，通過信息流通及模型信息，對施工技術(shù)及施工安全風險進行分析，為建筑工程施工質(zhì)量及安全問題提供重要數(shù)據(jù)信息。在建筑工程施工過程當中，通過動態(tài)化管理方式，對建筑工程質(zhì)量問題及安全問題進行控制，就此實現(xiàn)對建筑工程的成本控制。在對建筑材料成本造價控制方面，可以根據(jù)BIM技術(shù)軟件，對建筑工程的清單進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計，對材料使用進行具體統(tǒng)計，控制材料浪費問題，實現(xiàn)建筑工程材料成本解決。建筑工程造價成本控制，需要對建筑工程施工進度進行密切安排，對施工信息進行實時動態(tài)分析，及時發(fā)現(xiàn)成本問題，并進行控制，降低材料成本支出。

（四）在工程竣工階段的運用

由于BIM 技術(shù)在施工的所有階段都能應用，工程項目數(shù)據(jù)庫也處于不斷的修改和完善之中，模型內(nèi)的合同、設計、簽證、計量和材料管理信息隨時處于更新之中，因此完成的工程實體數(shù)據(jù)與BIM 模型的數(shù)據(jù)在竣工階段已經(jīng)趨于一致，這樣竣工決算階段可能的糾紛出現(xiàn)概率就會大大降低，從而使得信息化審計和結(jié)算成為現(xiàn)實，借助BIM存儲的數(shù)據(jù)，可以對工程竣工結(jié)算提供強有力的支持，保證結(jié)算規(guī)范有序的進行。因此在工程竣工階段充分運用BIM 技術(shù)，使得施工數(shù)據(jù)的完整性有著可靠的保障，通過分析項目綜合投資效益，使得工程后期的造價也得到了有效的管理。