BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

劉丹 遼寧東聯工程造價咨詢事務所有限責任公司

一、BIM 技術概念

BIM 是一種全新的智能化技術管理形式，它主要應用于建筑工程造價管理中，一般基于建筑工程信息管理中的模型構建。建筑工程造價涉及的類型較多，而BIM 技術可以將其進行有效整合，同時利用三維技術，設計出建筑工程相對應的數據信息，從而滿足智慧建筑工程的需求。另外，BIM 技術利用智能數字化技術將建筑工程的難點顯現出來，更便于企業工程人員對其進行研究。除此之外，BIM 技術還可以實現大量資源的共享，能夠滿足工程企業不同部門的人員對數據進行提取，從而保證工程企業內部人員所掌握的工程造價數據實現統一。同時，BIM 技術能夠實現數據的存儲功能，為智慧建筑工程造價后期管理提供技術支持。

二、BIM 技術在工程造價管理中的價值

（一）信息及時傳輸和展示

由于每個階段完成項目的工期時間不同，信息在傳遞過程中經常會出現丟失的現象，嚴重阻礙了管理活動的順利完成。但是BIM 技術建立信息模型可以有效地解決這個問題，避免信息不完整給施工企業帶來的不利影響。BIM 技術能夠更直觀、全面、精確的展示出信息內容，結合項目成本管理實踐，可以利用BIM 技術制作三維效果圖等。運用BIM 技術，可以向企業展示建設設計的預期目標，盡量避免施工過程中設計變更帶來的不利影響，大大降低施工風險，提高了精細化管理水平。3D 建模、相互操作性、參數對象和先進的信息管理，通過這些功能能夠解決實踐中發現的問題。將成本管理與BIM 結合，對解決傳統成本管理實踐中的問題大有裨益。

（二）技術支持

BIM 提供了高度復雜的技術平臺，其中包括3D 模型，該模型包含與幾何和非幾何信息相關的元素。另一個主要好處是該模型具有收集各種信息的能力，可以同時操作各行業的設計模型，且支持模型之間的信息交換，快速訪問和更新。模型中的任何更改都會被記錄并立即更新，管理者可以通過這些功能改善流程。BIM 的自動數量計算功能可以改善準確性和時間消耗的狀態，從而可以進行增值活動，還可以更快地生成詳細的成本計劃，4D 項目計劃和5D 成本庫可以鏈接到BIM 用于生成詳細成本計劃的模型。隨著計算信息的獲取，依賴于此信息的任何后續的例如成本、財務報告和監控過程也可以改善速度和準確性。

（三）提高數據質量

項目設計基于鏈接到當前成本庫的參數對象，從而提高數據質量。設計的發展，可以向BIM 模型中添加其他組件，BIM 模型就有了更詳細的信息，減少不確定性。BIM支持成本數據收集以及數據導出和交換，收集的數據也是較為準確的，可以在任何項目階段使用。盡管BIM 主要解決數據準確性的問題，但是效果還需要一些時間，也有人嘗試識別特定組件所需的對象定義標準。

三、基于BIM 技術的建筑工程造價管理

（一）投資決策階段

基于BIM 的投資造價估算。造價工程師在建筑工程決策環節的主要工作職責是幫助業主選擇最佳的設計方案，在了解項目方案性價比的同時，需要明確設計方案的價格，因此及時獲得精準的參考價格。在投資估算階段，可以在數據倉庫中提煉和歷史工程接近的BIM 模型，同時根據該項目方案的特征對其進行相應的更改，模型屬于參數化，每個零件都能夠獲得對應的造價、工程量及功能等造價標準，BIM 系統依據修改可以自動改正造價標準。憑借這些指標，能夠迅速估算出工程價格，具有方便、快捷的特征。

（二）設計階段

在BIM 模型的基礎上針對造價數據進行測算，能夠保證測算的精準度。借助企業的BIM 數據庫能夠統計企業提取項目的歷史指標，如不同區域的造價指標、部位鋼筋含量指標及混凝土含量指標等。憑借這些指標，能夠在設計前讓設計院根據擬定限額完成設計目標。在設計期間使用相同的BIM模型與交換標準，可以優化設計各個專業，并通過大量的設計指標與材料型號等信息迅速構建BIM 模型，還可校對指標是否處于可以控制的范圍中。通過動態模擬與計算成本費用，可以讓設計人員與造價師動態計算與分析相關設計單元的造價，同時依據獲得的造價信息可以完善細節設計方案，能夠有效地完成限額設計。

（三）施工階段

建筑工程造價控制主要是對人力、物力、財力等因素進行，不僅提高了施工質量，還提高了工程造價效率。對建筑工程質量及安全控制方面，可以通過BIM 技術進行控制，通過信息流通及模型信息，對施工技術及施工安全風險進行分析，為建筑工程施工質量及安全問題提供重要數據信息。在建筑工程施工過程當中，通過動態化管理方式，對建筑工程質量問題及安全問題進行控制，就此實現對建筑工程的成本控制。在對建筑材料成本造價控制方面，可以根據BIM技術軟件，對建筑工程的清單進行數據統計，可以根據實際狀況實現材料管理制度，對材料使用進行具體統計，控制材料浪費問題，實現建筑工程材料成本解決。建筑工程造價成本控制，需要對建筑工程施工進度進行密切安排，對施工信息進行實時動態分析，及時發現成本問題，并進行控制，降低材料成本支出。

（四）竣工階段

在當前市場需求的推動之下，建筑工程在數量上也是與日俱增，而建筑工程一般建筑周期較長，這樣一來直接增加了工程造價的管理難度，而BIM 技術的使用可以最大程度上解決這一問題，在工程建設階段將BIM 技術融入其中，可以保證施工質量的基礎上不斷減少資源浪費現象的出現，由此實現對于造價成本的控制，此外，在工程的完工階段也可以通過BIM 技術來進行工程驗收工作，通過其所提供的數據模型來對建設環節的數據進行存儲，由此來提高工作開展效率，同時還能夠減輕工作人員的工作壓力，使其快速的解決其中對接問題，提升工作效率。

四、結束語

工程造價管理之中BIM 技術具有很多的優點，比如監管整個施工項目、完工過程的成本控制具有很高的應用價值。此外，還能夠更好地應對設計變更，優化項目管理的流程，能高效、準確地反饋和共享歷史數據，項目的工程量可以高效的完成，因此建筑工程項目造價應用BIM 技術值得大力推廣。