建筑工程造價影響因素及降低造價的措施

袁梓農 鄂州陽光建設工程造價咨詢有限責任公司

建筑工程造價和建設施工隊伍的傭金、建設環(huán)節(jié)使用的施工材料價格和建筑施工設計方案、外界天氣因素的影響以及追加資金等方面有著密切聯(lián)系，同時也包含了因為不可抗因素導致工程項目追加投資。除此之外，建筑工程造價平均標準和政府政策有著一定關系。在建筑工程實施過程中要全面考慮到各項工程造價影響因素，從而嚴格控制建筑工程造價水平，提升建筑行業(yè)的整體發(fā)展速度，從而為我國工程建設行業(yè)發(fā)展打下良好基礎。

一、建筑工程造價影響因素

（一）政策因素

政策因素對工程造價有很大影響，特別是對一些規(guī)模較大的工程項目，一定要充分掌握和跟蹤政府發(fā)布的每項政策法規(guī)，通過政策引導促進建筑工程長足發(fā)展。在具體操作中，建筑企業(yè)應合理把握有關政策，增強對設備成本、定額單價及人工成本等方面的管理和控制，防止政策對建筑工程帶來的影響。

（二）市場因素

市場因素包含的內容比較多，如材料人工的價格改變、市場競爭對手狀況、行業(yè)變化等。在工程施工建設周期中，施工材料價格可能會因為原材料價格的漲跌、加工工藝的革新、生產產能導致的供需關系改變等一系列因素而產生價格波動，進而造成工程施工成本的不確定性逐步增加。同時，隨著我國城鎮(zhèn)化進程的不斷推進，人口結構中老齡化占比逐步增高導致的勞動力短缺、用工荒等因素，造成人工費用也不斷提高，這也是工程建設成本日益增加的重要原因。近幾年來，建設場地費用、工程機械設備租賃費用等也因為各種各樣的原因不斷上漲，同樣也對工程施工成本以及工程造價帶來一定影響。

（三）設計因素

在工程建設項目各階段工作中，前期設計環(huán)節(jié)不可缺少，也極其重要。目前，諸多設計人員未能嚴格依據(jù)上述相關內容來開展設計工作，未注重解決建設過程中造價體系存在的各種問題，使得建筑工程發(fā)生返工、超出預算以及各專業(yè)工程之間無法有效銜接等情況，也不愿對已設計完成的圖進行動態(tài)的優(yōu)化和調整，導致工程成本增加，甚至嚴重影響工程質量和效率[1]。

（四）人為因素

建筑工程項目實施過程中包含的內容比較多，有關工作人員類型也很多，他們的綜合水平以及專業(yè)能力直接影響到工程造價，如何合理選用有關工作人員對建筑工程實施有著重要影響，由于建筑工程受到工作人員專業(yè)水平的應該，任何一個環(huán)節(jié)工作人員的專業(yè)能力不夠，或者其職業(yè)道德缺失等都會影響到工程造價，對建設企業(yè)帶來一定的經濟損失。

二、降低建筑工程造價的措施

（一）工程前期造價管理的優(yōu)化

加強工程前期的各項準備工作。要對地質情況、地下障礙物、周邊環(huán)境影響進行充分的摸排和調查，合理的工程選址及良好的進度籌劃等都能很大程度節(jié)約造價。另外，在工程前期的準備階段，可以全面、詳細、充分地考察施工企業(yè)的施工能力與抗風險能力[2]。

（二）合理開展招標

工程項目建設單位在招標過程中應秉持公開、公平、公正的態(tài)度，不應只注重報價，應仔細審核投標建筑企業(yè)所提交的各種文件，還需全面考察建筑企業(yè)施工人員的專業(yè)技術和綜合素養(yǎng)，便于選出最佳的施工企業(yè)。在簽署合同中需要認真審閱，明確劃分合同履行過程中各方應有的權利和應盡的義務。高度重視工程量清單的編制以及項目特征的描述，盡量避免在中標簽訂施工合同后，因工程量清單漏項、缺項、項目特征描述不完整以及工程量計算失誤而導致的工程變更與簽證，進而造成工程造價增加。

（三）工程設計階段造價管理的優(yōu)化

工程設計階段的造價管理是建筑工程造價成本控制的重要環(huán)節(jié)。設計單位應在滿足建設方使用需求的前提下選擇最優(yōu)最經濟的設計方案，保障設計內容的施工合理性，盡量減少后期修改，避免不必要的返工和浪費。另外，需要施工技術人員進行設計深化，不斷優(yōu)化方案，采用既保障質量又節(jié)約投資的材料、高效率的工藝，注重經濟合理性。

（四）加強各環(huán)節(jié)管理

在實際施工過程中，可以從以下幾個方面入手，來實現(xiàn)工程成本把控。首先，建設單位需要提前對影響工程造價的各種因素進行全面分析，如設計因素、價格因素、人為因素等。將前期設計方案當作根本，制定標準成本控制目標。其次，成本考核方法的制定是在工程建設過程中逐步實現(xiàn)，通過不斷細化研究，找出預算成本和實際成本之間的差異，分析差異產生原因之后制定處理對策，將施工成本控制在合理范疇內，減少不必要成本消耗。

（五）提高造價管理人員的綜合能力

建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，對建筑工程造價管理人員提出來更高要求，不管是專業(yè)知識還是職業(yè)素養(yǎng)的要求都比較嚴格。建筑企業(yè)要聘用綜合性人才，同時要重點培訓這些人員，在提升其自身專業(yè)水平的基礎上，要不斷完善其造價管理經驗。工程造價管理人員要開展繼續(xù)教育工作，在不斷學習過程中，將現(xiàn)代化新型技術充分融合到管理工作中，確保工程造價管理的信息化和智能化發(fā)展，避免工程造價管理工作中存在失誤現(xiàn)象，確保工程造價管理水平整體提升[3]。

三、結束語

綜上所述，建筑行業(yè)作為社會經濟發(fā)展的重要行業(yè)，隨著經濟深入發(fā)展，建筑工程質量受到人們的廣泛關注。相關法律中指出工程造價有明確規(guī)定從而保證工程施工建設的順利開展，目前由于建筑工程 造價影響因素比較多，通過對工程造價的合理分析，采取更加有效的確保工程質量，從而獲得更大的經濟效益，確保建筑工程整體質量。