城市地籍測繪與不動產測繪中相關問題探析

李昕

（衡水市房產測繪隊，河北 衡水 053000）

為了有效的保證現代化社會的高速發展，我國城市化基礎建設的整體水平，得到了最大限度的提高，其中現代城市基礎規劃建設，不僅會提升人們的日常生活整體水平，一定程度上提高了經濟發展。

一、地籍測繪及不動產測繪概述

（一）城市地籍測繪

對于城市發展來說，城市地籍測量是城市發展過程中，一項基本的、政府性質的數據測繪工作，是政府在城市結構發展過程中，行使行政管理職能并且具備一定法律含義的行政性技術管理行為。目前我國對于城市地籍測繪地理測繪技術工作的開展目的是為了國家保護土地，并且合理利用土地資源，保證土地使用者的經濟開發，最終為城市發展和國民經濟計劃方案提供了基礎的信息資料。

城市地籍測繪技術還可以有效的輔助城市測繪人員，針對城市需要測試和繪制區域的總體面積、地理位置以及區域邊界點等相關信息進行整理和分析，只有城市通過相關技術獲取比較完整的城市地籍測繪數據信息，才能從根本上繪制出相對完整的地理數據，以此確保城市數據尺寸和面積的精準性，因此城市地籍測繪也成為城市技術建設過程中，必不可少的重要環節。同時在數據進行信息和數據測量過后，應該將所測試得到的相關城市數據和信息交接到相關城市測繪管理部門進行保管，同時建立各個城市之間的地籍測繪數據庫，以此為城市的基礎建設提供基礎、必要的信息支持[1]。

（二）不動產測繪

隨著城市基礎建設的不斷加深，房地產項目整體建設規模隨之擴大，一定程度上強化了城市建設的房屋基礎信息與土地資源之間的利用聯系。所以，要求城市地籍測繪與不動產測繪相關部門，在實際進行城市方案規劃過程中，應該使用有效的技術措施開展相關的不動產數據測繪工作，同時將城市建設的房屋產權利管理、城市地籍項目管理，作為不動產數據測繪數據中，重要的技術內容并且給予高度的技術重視。

二、地籍測繪與不動產測繪的相同點

土地范圍和不動產數據測量是城市基礎建設結構中，重要的組成部分，在日常的數據和信息收集分析過程中，二者之間具有密不可分的聯系。并且，城市地籍測繪與不動產測繪二者具備一定的相似性，隨著我國城市化基礎建設水平的不斷提升，為了更好的進行城市地籍測繪與不動產測繪工作，相關的信息收集部門應該制定出科學、合理的數據和信息測繪標準以及規范，以此構建出相對完整的數據信息庫，以此實現數據和信息收集各項工作的有序開展，以此為城市建設提供相關的信息借鑒和指導[2]。

三、城市地籍測繪與不動產測繪的步驟及其用途

（一）步驟

1.城市地籍測繪技術

城市地籍數據測繪過程中，通常會選擇圖像分解法以及數據部分分析法，其中具體執行流程需要技術人員在數據的測試區域，進行數據的管理和測量，并且結合測試城市的實際發展情況，以及周邊自然環境進行數據的補充測量，最終得到相對完整的數據測量結果。如表 1河北衡水城市測量技術表。

表1 城市測量技術表

2.不動產測繪技術

在進行城市地籍測繪與不動產測繪時，應該要求測繪技術人員選擇科學、合理的地質數據測繪技術，并且通過實際數據測量形成圖像，一級利用該基礎的圖像數據，繪制成相應的城市結構圖，以此保證城市測繪工作的順利開展。同時技術人員還應該依靠先進的城市數據測量和圖像繪制工具和技術，比如：信息數字化測繪設備，以及平板測繪儀器，以此提升設備測試的精準程度。

（二）用途

1.GPS測繪技術

相比常見的城市測試繪圖技術來說，GPS技術可以有效的減少人力支出的整體成本，并且一定程度上還可以減少經濟資金的支出和消耗，從城市發展的長遠角度來看，利用GPS測繪技術，無論從經濟收益方面上，還是社會效益方面上都具備一定優勢和特點。除此之外，利用GPS測繪技術，將其應用在城市地籍測繪與不動產測繪上，可以最大限度的提升城市結構建設的精準性，確保測量得到數據的真實性和穩定性，減小環境外界因素對測試的影響[3]。

2.數字影響測繪技術

隨著我國經濟社會的高速發展，信息技術的廣泛應用，為各個領域的發展帶來了便利，特別是數字測繪技術的出現，通過將數字測繪技術應用到地籍測繪中，不僅提高了圖片質量和圖片清晰度，還能很好地彌補傳統航空攝影技術中的不足，同時，數字化測繪技術能夠完整地展現城市幾何特征，打破了時間和空間的局限，滿足地籍測繪中對大面積測繪的需求，在提高測繪效率的同時還能夠減輕工作人員的壓力。

四、結束語

由此可見，隨著我國經濟和社會的快速發展，城市化基礎建設整體水平得到了較大的提高，而城市地籍測繪技術和不動產測繪技術，作為城市結構基礎測量的重要組成部分，應該積極選擇合理的科學技術，從而彌補傳統測量技術的局限性和問題，提升城市土地整體資源的利用效率。