淺談房屋建筑施工防滲漏施工技術(shù)

許桂彬

（福建天映建設(shè)有限公司，福建 廈門 361 101）

滲漏問題能直接影響建筑工程安全性、持久性、穩(wěn)固性及運用性，房屋建筑工程發(fā)生滲漏狀況不但會降低大家居住質(zhì)量，還會阻礙建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性。若沒有采用成效防水施工技術(shù)進(jìn)行預(yù)先防范，定會危及到建筑的運用與安全。而住宅建筑作為大家平日工作及生活的主要場所，一定要確保其穩(wěn)固性、舒適度及安全性，力求可符合大家居住應(yīng)求。當(dāng)前國內(nèi)住房滲漏問題時常存在，鑒于受諸多元素制約，為住房內(nèi)辦公人員或居住人員帶來很多不便。當(dāng)今社會新型施工技術(shù)五花八門，其中防水施工技術(shù)是住房建筑工程施工中主要流程，防滲漏施工技術(shù)貫徹執(zhí)行的成效性直接制約著房屋工程綜合質(zhì)量。所以，強化對防水施工技術(shù)及運用實施探究附有重要作用。

1 滲漏出現(xiàn)的原因分析

1.1 設(shè)計過程中的問題

在房屋建筑工程施工中，在設(shè)計之初一定不要忽略建筑防滲漏問題，它是導(dǎo)致房屋建筑滲漏問題的核心元素。在房屋建筑設(shè)計中最為常見問題是沒有全面思考建筑外層墻體的防水工藝，以及欠缺對房屋建筑地域、氣候、周圍環(huán)境、地理狀況的整體思考。外層墻體設(shè)計不合理，便會在雨雪天氣出現(xiàn)一定滲漏問題；忽略附近環(huán)境對房屋建筑自身影響，建筑結(jié)構(gòu)便會呈現(xiàn)裂痕狀況，從而發(fā)生滲漏問題。在房屋建筑設(shè)計中最為多見狀況還有設(shè)計期間對屋內(nèi)排水程序的不合理處理。排水程序的設(shè)計問題會讓屋內(nèi)長時積水，加快房屋老化進(jìn)程，最終致使?jié)B漏狀況產(chǎn)生，對居民生活水平及質(zhì)量會產(chǎn)生一定影響。另外，致使房屋建筑工程滲漏的主要原因有過度尋求美感而忽略墻體保溫性或密閉性而造成房屋沒有排氣孔，或?qū)Υ芭_坡度、水槽坡度的忽略。

1.2 施工過程中的問題

在國內(nèi)住房建筑施工中，施工技術(shù)是引發(fā)滲漏的核心要素。在外層墻體施工期間，倘若預(yù)留孔處理不科學(xué)，便會造成特別嚴(yán)重的滲水狀況。在房屋外層墻體面施工過程中，需為腳手架的螺旋定位與安裝在墻面上留有預(yù)留孔，一旦對預(yù)留孔封閉不嚴(yán)謹(jǐn)，便會造成建筑墻體裂縫，引發(fā)滲漏問題。在墻體施工期間，需對水平與豎向灰縫實施封閉處理，若豎向灰縫封閉不嚴(yán)謹(jǐn)，便會造成水平灰縫中的刮漿深到磚孔里。按照建筑施工具體應(yīng)求，在施工之前應(yīng)該把磚頭實施進(jìn)水潤化處理，假如未能進(jìn)行進(jìn)水潤化處理或潤濕度不符合規(guī)格，磚頭便會吸納砂漿中水分，這樣會使砂漿極易引發(fā)開裂或收縮問題，進(jìn)而會導(dǎo)致嚴(yán)重裂縫出現(xiàn)而引發(fā)滲漏[1]。在房屋建筑水平構(gòu)件施工期間，按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范需維持相應(yīng)弧度與坡度。例如窗臺，倘若未有坡度，如果遭遇大雨等天氣便會致使大量積水狀況出現(xiàn)，從而便會順著墻體表面滲入到室內(nèi)，進(jìn)而引發(fā)更嚴(yán)重框構(gòu)問題。在房屋建筑防水施工過程中，應(yīng)實施灌水試驗，若施工者未對建筑墻體加以灌水試驗便實施墻體防水施工，極易造成承重墻與填充墻間的實體構(gòu)造出現(xiàn)裂痕，如此便會引起不同程度滲漏狀況。

1.3 建材使用中的問題

在房屋建筑施工中，建筑用料質(zhì)量是房建綜合質(zhì)量的核心影響元素，房屋建筑用料一定要選用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料方可投入應(yīng)用。但在具體房屋建筑施工期間，一些建筑工程對防水用料適用環(huán)境欠缺足夠認(rèn)知，未能對下水口及水槽等易引起滲漏部位實施特殊處理，致使所用防水用料應(yīng)用周期嚴(yán)重縮水，從進(jìn)引起滲漏現(xiàn)象；一些工程在施工期間呈現(xiàn)出監(jiān)督管理力度不強、建筑用料不符合規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)等諸多狀況；一些施工機構(gòu)出于成本層面的考量，通常會選用質(zhì)量不高但價格較低的建筑用料。例如，采用成本價格便宜且常見防水油氈用料、或以瀝青為材料等為建筑防水用料時，因瀝青自身受溫度變化影響很大，會對防水油氈的綜合防水性能造成一定破壞，致使?jié)B漏現(xiàn)象多有出現(xiàn)。在房屋建筑施工中，對建筑用料監(jiān)督管理力度不強會造成房建滲漏的主要原因。不合規(guī)的建筑用料檢驗工作會讓質(zhì)量不高、性能規(guī)格有誤的用料投入施工中，致使房屋在投入使用時出現(xiàn)滲漏狀況，嚴(yán)重制約著房屋建筑工程的綜合質(zhì)量。

1.4 后期使用中的問題

當(dāng)工程建成之后，業(yè)主搬進(jìn)房屋，會根據(jù)自身需求在已裝修好的屋面上安裝或者打洞，從而造成防水層的損壞。最為常見的是，搬進(jìn)新家之后，通常會在客廳的墻壁或者臥室的墻壁打釘掛照片，營造家的感覺，體現(xiàn)生活的氣息。同時，也受到屋面雜物多的影響，從而堵塞了落水孔。日常生活中，家庭堆積雜物較多，但是房屋空間有限，所以，物品常常會堆積在同一個角落，而后逐步增多，長此以往，落水孔逐步被堵滿，不能夠有效進(jìn)行下滲，從而造成漏水的現(xiàn)象。與此同時，長期使用，年久失修。滲漏系統(tǒng)需要定期維護(hù)，以保證能夠正常運作。如若放之置之不理，并且沒有按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行修繕，那么滲漏，現(xiàn)象是無法有效避免的。而在這一過程中也會出現(xiàn)外墻滲漏的原因，由于居住年限較長，因為混凝土的凝聚力下降，起先會在墻面上出現(xiàn)細(xì)小的裂縫，在風(fēng)雨天氣條件下，外墻瞅瞅更多的壓力，從而使得雨水在墻面內(nèi)慢慢流動，之后在風(fēng)力作用的影響下對墻面產(chǎn)生一定的滲透作用，從而使得雨水從內(nèi)部滲入到室內(nèi)。

2 房屋建筑施工防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1 屋頂防水的技術(shù)

第一，防水技術(shù)在房屋屋內(nèi)層面的應(yīng)用。屋內(nèi)滲水是滲漏事故中較為多見狀況之一，屋內(nèi)面板對平層房屋的隔熱、防滲、保溫等層面附有至關(guān)主要的影響。在實施防水處理設(shè)計時，應(yīng)該按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境、位置及氣候等實施細(xì)化考量，同時也要融合建筑用途，實施系統(tǒng)探析，來做好防水處理的設(shè)計。在具體施工中應(yīng)選取適用的防水用料，嚴(yán)謹(jǐn)根據(jù)安裝規(guī)范實施操作。在防水工作做好后，還應(yīng)對房屋建筑實施注水測試，假如有滲水狀況應(yīng)隨時處理，同時需重復(fù)做注水測試，直到不在有漏水滲水狀況發(fā)生，要盡可能杜絕房屋建筑在投入應(yīng)用過程中呈現(xiàn)滲漏問題[2]。另外，在房建施工中還需遵循施工工序，在每個施工工序做好后，應(yīng)對其實施有關(guān)檢測，直至檢測結(jié)果符合建筑規(guī)定與應(yīng)求后方可實施接下來的施工。

第二，防水技術(shù)在房屋外墻層面的應(yīng)用。外墻防水技術(shù)的應(yīng)用應(yīng)從外墻體粉刷與外墻構(gòu)造等層面實施系統(tǒng)整治，在房建外墻體建筑中，由于砌塊自身的收縮性會致使墻面呈現(xiàn)裂痕問題。所以，在施工中應(yīng)對砌塊實施一定養(yǎng)護(hù)，同時也要將其存放好，以免受潮影響應(yīng)用性能，確保砌塊運用質(zhì)量。在墻面抹灰施工期間，需根據(jù)建筑施工規(guī)范來衡量所用的砂漿比例，確保墻體表層和砂漿間的附著力，同時在墻面較為干凈與平整狀況下實施抹灰作業(yè)，若建筑墻面較大時需實施分層涂抹，并制定好涂抹厚度，以此確保房建施工質(zhì)量，這樣便可有效杜絕外墻滲漏問題。在砼土澆灌澆中，應(yīng)注意對接處狀況，需對縫隙內(nèi)浮漿實施清理，澆灌后應(yīng)通過相對養(yǎng)護(hù)對策，保證砼土密實度，以免發(fā)生裂痕。

2.2 廚衛(wèi)防水的技術(shù)

其一，在房屋建筑衛(wèi)生間與廚房施工中，所用配件設(shè)備及管材用料，均需確保它們具有一定標(biāo)準(zhǔn)的檢驗證書與合格證書。每每完成一道施工時，均需實施嚴(yán)謹(jǐn)且科學(xué)的防滲漏檢測。另外，在做好排水管施工后，還需實施通水試驗，以此保證房屋建筑綜合施工質(zhì)量。

其二，完善好衛(wèi)生間與廚房砼土的保溫及降溫工作。倘若在具體建筑施工過程中，所用砼土用料為厚大體積混凝土，那么應(yīng)該全面思考水泥用料的水化熱狀況，倘若未得到妥善處理，那便會致使嚴(yán)重滲漏問題出現(xiàn)。為有效處理水泥用料水化熱狀況，需系統(tǒng)考量房屋建筑工程具體狀況，科學(xué)選取降溫對策。另外，也包含埋設(shè)散熱孔及通水排熱等，假如砼土用料已經(jīng)澆灌成型，那么需要通過表面覆膜、蓄水保溫等策略進(jìn)行強化養(yǎng)護(hù)。

其三，在房屋建筑施工中，對衛(wèi)生間與廚房部位的施工，需要實施合理、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆浪幚恚谛l(wèi)生間與廚房施工結(jié)束后，應(yīng)該實施蓄水試驗，同時也應(yīng)對流水坡度加以合理檢測，以保符合有關(guān)設(shè)計應(yīng)求與規(guī)范。在對衛(wèi)生間與廚房中各種管道加以修補過程中，需高度留意預(yù)留縫隙與洞孔。

2.3 地下室防水技術(shù)

在諸多房屋建筑中，據(jù)相關(guān)地下室滲漏狀況實施調(diào)查剖析得知，地下室滲漏狀況均是從砼土構(gòu)造較薄弱部位滲出的。鑒于地下室構(gòu)造特別繁瑣，所以單純性防水堵漏用料通常是不會發(fā)揮出應(yīng)有防滲漏功效，同時傳統(tǒng)防水施工也難以確保房屋建筑施工質(zhì)量。現(xiàn)階段，較為多見的地下室滲漏現(xiàn)象有降水基坑、施工縫滲漏、墻裂縫及部位點漏等。房建地下室滲漏一般可分以下幾種：第一，軟性防水層防水用料局部遭受破壞；第二，房建地下室構(gòu)造的剛性層防水部位失效；第三，在房建防水施工中沒有切實達(dá)到設(shè)計需求與施工標(biāo)準(zhǔn)。而剛性層防水部位出現(xiàn)破損原因是在實施砼土局部澆灌時，存在一定缺陷，同時在早期施工期間，排水處理不當(dāng)，因此讓地基出現(xiàn)不均勻下沉狀況[3]。柔性防水層出現(xiàn)局部破壞的原因是因防水用料應(yīng)用不合理，砼土形成的外防外貼出現(xiàn)了變形，進(jìn)而呈現(xiàn)局部破壞狀況。

2.4 墻壁防水技術(shù)

墻壁防水技術(shù)可以從以下幾點出發(fā)，首先，設(shè)計過程中加強對圖紙的會審，增加外墻設(shè)計的防水功能，有效減少滲水隱患。比如，進(jìn)行圖紙會審時專家應(yīng)該對外墻是否進(jìn)行了防水設(shè)計進(jìn)行專項研究，去考察深度是否達(dá)到要求，如果未能夠達(dá)到設(shè)計的要求，那么應(yīng)該提出完善外墻防水技術(shù)的方式方法。與此同時，增加外墻的防水技術(shù)時，要遵守相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。其次，監(jiān)控砌墻的過程。通常情況下，若外墻發(fā)生滲漏情況，人們通常會把注意力放在抹灰層以及裝飾層上，但是實際上，墻壁建好之后不久就已經(jīng)出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，所以為有效防止外墻的滲漏，開展外墻砌筑工作時就需要嚴(yán)格把控，減少滲漏問題的出現(xiàn)，也從根本上提高建筑的質(zhì)量，增加用戶的體驗感。再者，需要對墻壁中門和窗周圍進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)控。門窗周圍是外墻防水的最薄弱環(huán)節(jié)，必須要嚴(yán)格把關(guān)，只有這樣，才能夠有效減少房屋出現(xiàn)漏水的可能性。可遵守以下原則，第一，洞口的預(yù)留不要太小也不能過大，根據(jù)實際情況開口。門窗的周圍必須要添加防水劑的水泥漿沙，將其牢固堵塞，以免造成滲漏。第二，要做好滴水線的設(shè)置，下檐也要做出排水的坡度。最后，外墻的裝飾施工完成之后，需要對其進(jìn)行淋水實驗，其一，發(fā)現(xiàn)其中存在的技術(shù)問題，及時進(jìn)行修復(fù)，減少建筑本身存在的技術(shù)問題。其二，解決現(xiàn)存問題之后，對其中潛存的問題進(jìn)行深度剖析，而后再次驗證，如果沒有產(chǎn)生漏水狀況，那么可以進(jìn)行工程竣收環(huán)節(jié)。

總之，在房屋建筑具體施工中，需要全面細(xì)化對地下室綜合墻體實施詳盡觀察，通過利用高質(zhì)量止水水帶對墻面縫隙實施貼合處理。在砼土澆灌期間，需杜絕止水帶出現(xiàn)變形情況；對墻體潮濕部位，需強化腐蝕性預(yù)防；在水泥用擇取上，需全面選用抗?jié)B透性能較好的建筑用料。此外，在地下室地面建筑施工中，需保證砼土表層的干燥性；在底板澆灌時，需預(yù)留出0.2m 以上的連接縫，且隨時完成好養(yǎng)護(hù)工作。

3 結(jié)束語

總而言之，房屋建筑防滲漏技術(shù)不但可讓房建綜合質(zhì)量在一定程度上得到顯著提升，而且還能持續(xù)延長房屋應(yīng)用周期，為住宅居民提供諸多舒適便利的生活環(huán)境。另外，也可提升房建工程的穩(wěn)固性及安全性。鑒于備受建筑設(shè)計、施工技術(shù)及外力等諸多層面要素的阻礙，國內(nèi)房建部分位置很容易呈現(xiàn)滲漏狀況。所以，需采用各種有利施工技術(shù)來提升國內(nèi)房建防水功能，并且也要提升國內(nèi)建筑領(lǐng)域的施工水準(zhǔn)。