落實五大理念、匠心營造新時代辦公建筑
——北京城市副中心行政辦公區B3、B4項目實踐

楊寶林，張鵬，何俊喬/YANG Baolin, ZHANG Peng, HE Junqiao

1 總平面布局

2 總體鳥瞰

3 院落整體

4 沿鏡河西立面

5 局部架空

6 B3入口大廳

7 B4入口大廳

8 下沉庭院

9 下沉庭院

10 架空庭院

1 引言

建設北京城市副中心，是以習近平總書記為核心的黨中央做出的一項重大決策，“是歷史性的戰略選擇，是千年大計、國家大事”。

北京城市副中心行政辦公區B3、B4 工程項目，位于北京城市副中心行政辦公區核心區西側，東鄰市政府辦公樓，南接運河東大街，西鄰鏡河，北靠宏安街，是行政辦公區一期建設中的兩座新型辦公建筑。項目規劃總用地面積4.1hm2，總建筑面積158,000m2，建筑高度36m（圖1）。

B3、B4項目以貫徹“創新、協調、綠色、開發、共享”五大理念作為指導設計創作的核心要求，秉承“城市的建筑、人民的建筑、創新的建筑”的核心設計理念，用簡潔現代的設計手法，從頂層設計入手，統籌考慮建筑布局、院落空間、景觀塑造、室內裝飾等眾多設計范疇，從城市設計到建筑設計，由外部景觀到內部裝飾，全過程一體化，以工匠精神去營造創新型、開放式、園林化、裝配式的新型辦公建筑（圖2）。

2 融入城市的建筑——踐行城市設計、協調城市關系、開放城市街區

貫徹行政辦公區城市設計要求，建筑高度控制在36m，建筑色彩遵從“南黃北灰”的基調，與北區建筑群相協調。設計采用圍合式院落布局，用建筑劃分內外空間，整體可分為街道界面、濱水界面、內部庭院、屋頂花園和下沉庭院5個部分（圖3）。

建筑主入口設于通源街和承安路交叉口，與市政府西側入口共同形成城市的政務廣場，便于交流。地塊西側充分借用鏡河的水岸環境，布置會議廳、活動室、閱覽室等公共功能，通過高低錯落、大氣簡潔的建筑形態豐富濱河景觀，主要辦公建筑臨城市道路布置，向內圍合靜謐舒適的景觀庭院，向外塑造完整連續的街道界面，將廣場、景觀等公共空間開放給城市，與城市道路空間、濱水空間融為一體，展現新時代辦公建筑形象（圖4）。

3 尊重人性的建筑——開放共享、尺度宜人

建筑設計貫徹開放共享、為民服務的理念，采用無院墻院落圍合式的開放建筑布局，打破了封閉的界限，利用景墻、格柵、綠籬等靈活精巧的景觀設計手法，巧妙地將步行空間、入口廣場、消防環路等功能有機結合，使建筑外圍空間與城市街道空間融合共生，拉近了建筑與市民的關系（圖5）。

建筑內部設置多種靈活有序的開放共享空間，為辦公人員提供休息、交流、觀賞的工作環境，打破傳統辦公建筑封閉、單調的格局，體現對建筑使用者的關心；在入口門廳、裙房、屋頂等處設置采光天窗，最大限度引入自然光線（圖6、7）；地下部分設置大面積窗井、下沉庭院，改善地下人員活動空間的建筑環境，雖為地下，宛若花園（圖8、9）。

4 親近自然的建筑——院落圍合、綠蔭環繞

圍合式布局使內部庭院最大化，通過建筑和連廊的組織穿插，將庭院劃分為大小不一的多重院落空間，力求建房與造園并舉。西側鏡河水岸體現活力共享，成為市民休閑的重要公共場所。設計通過建筑底層部分架空的手法，將鏡河濱水景觀引入辦公庭院，塑造開合有序、收放有度的綠色空間，借景與造景相融合，使院內外景觀形成有機整體，從空間上傳承和詮釋傳統造園文化（圖10、11）。

庭院內設計水景、廊亭、樹陣、草坪等景觀豐富的空間環境，營造輕松愜意的辦公氛圍；庭院植物配置簡潔質樸、協調統一，突出春花秋葉，兼顧冬夏景觀，規則樹陣增加庭院氣勢，孤植喬木提升庭院景觀，塑造與建筑形式統一的現代庭院（圖12）。在裙房、會議廳和頂層設計屋頂花園，形成多層次的立體綠化景觀，為建筑使用者提供更多的眺望和活動空間。下凹綠地與透水鋪裝共同形成海綿城市的重要保障，通過多維度、多層次的人性化空間塑造和環境景觀設計，充分體現了建筑設計的生態觀和人文關懷。

11 架空庭院

12 水景庭院

13 集成吊頂

5 創新技術應用的建筑

在這個創新的時代，五大理念將創新放在首位，創新也是我們對副中心建筑設計的要求。以新理念為指導，運用新技術、新工藝，努力創造富有時代特色的新建筑。

5.1 創作新穎的裝配式辦公建筑

建筑外立面采用清水混凝土外掛墻板、反打石材預制外掛墻板、玻璃幕墻、3cm厚混凝土薄板、陶板等多種形式的幕墻構件，拼裝組合形成豐富的立面形式。多種幕墻的有序組合，結合橫縱遮陽板的規律使用，打破了傳統裝配式呆板、單調的固有模式，塑造了嶄新的裝配式辦公建筑（圖14-17）。

響應國家號召，最大限度提高裝配率，鋼結構與整體預制混凝土外墻掛板的有機結合，構建全新的裝配式幕墻體系。內走道隔墻采用蒸壓加氣混凝土預制條板，房間隔墻采用輕鋼龍骨石膏板隔墻，工廠加工時就預留好大的管道孔，便于走道管線接入室內，減少大量現場濕作業砌筑墻體的工作，改善了現場的施工環境。

5.2 室內工程設計采用設備集成化方案

在滿足規范和使用功能的前提下，設計集成燈光設備帶。將燈具、進排風口、噴淋、煙感報警器等功能設備集成在整體的設備帶上，與礦棉板吊頂的模數吻合，減少吊頂的多種設備雜亂搭配，室內吊頂效果整體性強，干凈簡潔，突出整體裝配的理念（圖13）。

建筑外立面多種幕墻的有序組合，內部裝修的集成化設計，由外到內的集成裝配工藝，現場安裝，像搭積木一樣建造房屋，為裝配式辦公建筑的應用推廣做出有益嘗試。

14 裝配式立面

15 裝配式立面施工

16 裝配式立面施工

17 裝配式立面

6 科技健康的建筑——新技術應用、綠色健康建筑

6.1 綠色建筑技術的應用

項目設計全方位落實綠色發展理念，對建筑形體、外圍護結構、環保建材、可再生能源、室內環境等多方面提出了高標準要求，我院全專業做了綜合綠色節能設計。經過清華大學建筑節能研究中心對該項目的綠色建筑預評估，設計滿足綠建三星級要求，取得綠建三星設計階段86.2的高分。

6.2 海綿技術的應用

室外場地內設置了下凹綠地、透水鋪裝、雨水調蓄池、硅砂滲水池、雨水處理回用裝置等海綿城市源頭控制措施，使本工程實現了雨水年徑流總量控制率不低于85%的目標。

6.3 全過程采用BIM技術

BIM技術引導各專業協同設計，可視化、精準、提效、少差錯、節材、省空間，同時也為智能化管理提供條件。

2019年，B3、B4項目獲得中國建設工程魯班獎，這是對于設計指導施工、共同參與建設工作的最高肯定。

7 結語

“千年之城，必作于細”。參加B3、B4項目設計的全體成員本著精益求精的態度， 以最先進理念、最高標準、最好質量建設北京城市副中心，創造出充滿人文關懷、生態綠色、符合時代要求的新型辦公建筑，用持續創新的工作態度完成各項設計和建設工作， 踐行工匠精神，為北京城市副中心的建設貢獻出弘都人的力量（圖18、19）。

18 靜謐的庭院

19 盛夏鏡河邊

項目信息

業主單位：北京城市副中心工程建設管理辦 公室

設計單位：北規院弘都規劃建筑設計研究院有限公司

主持建筑師：楊寶林，李彤

方案主創：楊寶林，何俊喬，張鵬

建筑：張鵬，李雷，曲尚飛，劉蕾，呂盛楠，劉延超，付玲，李靜結構：姜峰，王曉林，李右武，陳冬軍，李玉龍，隋煥文，潘克君，劉勇，孫勃，孫薇，魯炳南

設備：史建偉，劉宏利，董傳良，王力群，邊蒙蒙，牟曉英，馬瑤電氣：盧剛，劉虎，李鵬，宋利民，鞠亮，苗青

景觀：董軼聰，王晶晶；陳躍中，莫曉，魏佳玉，伏煦，鄭振波，郭畫，王皓，胡建軍，許麗平（易蘭（北京）規劃設計股份有限公司）

室內設計：楊寶林，張鵬；張石紅，刁勤華，杜蕾，張玲麗，張玥，姚清龍，董蕾，郭善波（北京清尚建筑設計研究院有限公司）

裝配式外墻配合單位：蔣勤儉，祁成才（北京預制建筑工程研究院）

攝影：林銘述，施衛良，楊楠

圖片來源：北規院弘都規劃建筑設計研究院有限公司（圖1、2、5-13、15、16）