加強房建工程管理及施工技術水平策略

雷雅麗 唐柏泉

摘要：在房屋建設工程的施工環節中，需要做到資源的合理化分配，還要在保證環境不受污染的前提條件下完成工程任務。怎樣才能保證房屋建設工程的質量已經成為了房屋建設施工環節中的突出問題，所以需要加強對房屋建設施工工程的管理工作，積極使用科學性施工技術，使得房屋建設工程能夠順利施工，以此來滿足人們的居住要求。本文就對如何加強房建工程管理及施工技術水平策略進行了探討。

關鍵詞：房建工程 ;管理 ;施工技術

隨著中國城市化建設的不斷推進，城市住房成為了重要的經濟產業，而且也是影響國計民生的重大問題。目前我國房建工程管理與施工技術快速發展，但是因為行業內各種競爭現象的存在，一些企業出于降低成本的目的，疏忽房建工程管理與施工技術，導致房屋的工程質量出現問題。不僅對居住質量造成影響，而且還會引發社會性的恐慌，不利于和諧社會的建設。基于房建工程管理與施工技術的重要性，本文將主要針對房建工程管理與施工技術的各個要點進行分析和梳理。

1闡述房屋建設項目的管理工作

1.1進度管控層面

房屋建設項目的進度管控主要是針對項目本身的工程量以及技術指標來確定各個環節的工作開展的有效時間。在具體劃分每個環節的進度時，務必要結合項目周圍的自然環境以及項目本身的要求，考察外部和內部雙重因素，以此來增強項目的進度。在完成各個環節的進度方案后，要嚴格按照進度要求，通過結合具體的房屋建設工程項目的實際情況以及合同要求，適時調整進度方案。此外，現場施工人員和項目經理要做好協調工作，通過合理安排施工設備來提高其利用率，在施工之前，提前備好需要用到的原材料。項目經理可以按照每周或者每月來制定計劃，讓現場施工人員清楚每天的工作內容，通過計劃性的實施提高工作效率，

為房屋建設進度把控奠定基礎。

1.2 質量管控層面

項目的施工質量在整個工程施工環節極其重要，所以，務必要確保房屋建設項目的質量要求和指標。首先，合理管控好采購的原材料，按照工程項目的采購標準，切記不要為了貪圖便宜而選擇低價低質量的材料，以免給工程造成隱患;其次，在項目開展時，要通過企業自查、抽查具體的項目以及監理部門盤查這三個環節保證項目質量。在具體的工作中，要提前制定預警方案，對出現的問題要及時采取措施予以解決 ;再次，項目經理要將具體的施工技術標準告知相關工作人員，在保證項目技術指標的前提下，順利完成每個環節的工作。

1.3 成本管控層面

成本管控層面主要針對人力資源的配置以及現場施工材料的合力管控來實現，制定科學的分配方案，使得所有的物資都能夠物盡其用，避免造成不必要的成本浪費，減少項目建設成本。企業的管理者要結合財務相關人員，對項目施工過程中產生的各項費用進行盤算和分析，采取有效的措施進行合理管控以此來降低成本。此外，在投標之前，結合企業內部的預算專員，綜合分析、制定出合理的投標方案，盡量減少成本預算。如果工程項目中標，相關部門的管理人員要對各個環節的成本支出進行合理管控和調節，對于超出范圍內的資金支出要作出解釋，以此實現成本的有效控制，保證施工能夠達到預期。

1.4 安全管控層面

目前，不論是什么企業，都開始逐步意識到安全管控的重要性。在開展房屋建設項目過程中，按照不同的工作內容進行合理分配，明確相關的責任人，在施工環節，項目的管理者要設置相關的安全管理部，要求安全管理內部成員提高責任感，積極宣傳安全施工的重要性，提高現場施工人員的安全意識，使得各項工作能夠順利開展和落實。同時，管理人員可以通過引入先進的技術設備來提高企業施工的安全性，提高現場工作人員的安全性。

2 房建工程中的施工技術要點

2.1 基礎施工技術

在施工技術層面上，基礎施工技術是確保整個房屋建設工程能夠安全有質量完成的重要保證，因此需要確保房屋工程中的基礎施工技術以及基礎的施工方案，從而能夠保證防護工程建設的質量。在正式開始施工之前，首先要做的事情是定位放線，然后二次核驗對軸線和其方向，這樣做的好處是能夠保證在后期施工的過程中，所有的房屋建設工作都能夠較為嚴格的按照原有的設計圖紙的式樣，減少出錯的幾率。在確定好位置和方向之后，才能開展打樁工作。但是在打樁工作正式開始之前，首先要保證打樁機放置的位置是正確的。在基礎施工環節中還有其他很多的細節需要注意。除了上述的工作之外，還有機械設備的輔助工作。雖然說目前在房屋工程建設過程中，會使用到很多的機械設備輔助工人進行作業，但是機械化的運作手段并不能夠完全的避免任何問題。即使是在使用了機械化工作之后，也仍然需要施工人員在現場做好配合工作，有效提高我國房屋建筑工程管理的質量。

2.2 模板施工技術

在模板施工技術中，有一個重要的前提是首先要做好軸線投設的工作。在模板的制作過程中，也需要按照前期設計好的圖紙和方案開展工作。在已經設計好的方案中對于標高的控制點已經進行了確定，因此在安裝模板的過程中需要注意控制點的選擇。另外在模板安裝結束之后，還需要對二層梁模板進行制作和安裝，等到所有的模板都完成安裝之后，才由驗收人員進行驗收。除此之外，技術人員還應該的考量如何安排工作才能盡可能的減少模板的損耗量，通過對流水區段的合理設置可以較好的達到這一需求，并且也能夠對房建工程的質量進行有效的控制。

2.3 鋼筋施工技術

鋼筋的施工技術將會直接影響房屋整體的穩固性和強韌程度，因此在施工技術中鋼筋的施工技術也十分關鍵。在進行鋼筋施工之前，首先要認真的查看圖紙，熟悉圖紙的設計流程以及設計細節，根據圖紙設置的各種要求來進行制作。在制作好鋼筋之后，還需要做好鋼筋的綁扎作業。在進行鋼筋綁扎的時候，要了解鋼筋綁扎梁箍對接、框架梁節點的作業特點和要求，根據要求作業，保證鋼筋工程的施工質量。

2.4 混凝土施工技術

在目前我國的房建工程中，混凝土的配置原料一般都是沙石，通過將沙石和其他的材料按照一定的比例進行混合配制而成的混凝土材料，是當前我國房屋建設中的主要材料。同時混凝土也是直接構建房屋建設的主體部分，因此需要十分注意混凝土的施工技術。目前，一般都是先將材料運輸到現場，然后在現場對混凝土進行攪拌和混合，在振搗混凝土的過程中不可以隨便的添水，以免影響混凝土本身的粘性和強度。另外，根據房屋不同的部分所采取的混凝土施工技術也是不相同的。同時還需要注重對混凝土的關注和養護，要定期定量對混凝土進行養護。

3.結束語：

綜上所述，在開展項目房屋建設過程中，如果想提高項目的施工質量，首先要選購符合國標的施工原材料以及設備，同時在施工各個環節引入先進的現代化技術手段，以此作為技術支撐來保障房建項目的質量。在房屋建設環節，要時刻強化工程管理，在確保現場施工人員的人身安全的前提下，保證施工的進度和周期。在具體工作過程中，從原材料的采購、設備定期維護、項目進度和質量的管理、成本和安全的監控幾大層面著手，確保每個環節萬無一失。尤其是對斜屋面和澆筑模板的技術要求比較高，專業技術人員要積極探索，尋求優化方案，來提高房建項目的質量。

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