關于房建工程管理與施工技術研究

高健

摘 要：隨著建筑行業的高速發展，人們對工程質量要求越來越高。房建工程管理工作關系到建筑的使用安全和使用壽命，與房屋使用者的生命和財產安全息息相關，同時做好房建工程管理也是建設企業提高行業競爭能力的重要策略。近幾年，我國建筑行業發展迅速，但是在工程管理上也暴露出了許多的問題，在竟爭日益激烈的當前，要在建筑行業之中要取得一席之地，房建管理成為不能忽視的重要環節。文中對房建工程施工技術及現場施工管理進行了分析，僅供參考。

關鍵詞：房建工程;管理;施工技術

1 房建工程管理概述

時代社會飛速進步的今天，建筑行業已經逐步成為我國國民經濟的重要支柱。與此同時，房屋建筑項目工程中的管理內容也在不斷地增多， 管理的方式方法也在不斷地改進和創新，提升房屋建筑工程的管理水平。但是，縱觀當下的房屋建筑企業的管理實施中仍然存在諸多的問題和缺陷，給自身企業和建筑行業帶來不良影響，阻礙了行業的長久發展。一般在實際的建筑工程管理過程中，都會結合實際的情況并配合經濟發展狀態高效合理地運用各種資源，做到多個部門高效合作，共建優質科學的建筑工程管理體系。房屋建筑施工管理實施的目的是為了提高建筑工程的項目質量，有效提高施工企業的利潤，因此，建筑企業想要長久發展就需要有效地將工程管理工作落實在每個環節當中，包括建筑施工的方案、建材選購、施工過程、安全管理、質量驗收等等方面，全面實現房屋建筑工程管理的科學實施。

2 加強房建工程管理相關措施

2.1 建立健全房建工程管理制度

房屋建筑工程管理制度是開展工程管理、控制施工質量的具體標準與工作依據，是進行一切工程管理行為的主要指標。要想解決現階段的房屋建筑工程管理問題，提高施工質量，企業就要根據房屋建筑工程管理的相關標準，結合項目實際情況，建立健全一套符合項目需求的房屋建筑工程管理制度，明確工作標準、工作流程、工作要求及注意事項，為工程管理人員提供明確具體的工作方向，為現場施工人員提供清晰的管理要求。此外，企業還要制定目標責任制度，將房屋建筑工程中的各項建設任務及工作形成工作目標，將工作目標落實到具體工作負責人身上，進一步提高房屋建筑工程管理制度效用。

2.2 加強施工設備和材料管理

在房建工程施工中材料和設備等情況都會對工程質量造成較大的影響。因此，施工單位要明確施工設備的管理，將設備維護和管理的責任落實到人。相關管理人員要定期檢修和維護施工設備，一旦發現故障，及時處理。施工現場的材料也要進行嚴格檢查，確保質量過關，符合設計方案的要求。不達標的施工材料禁止流入施工現場，施工單位要派專人負責材料的質量安全，確保工程質量不受影響。

2.3 優化施工技術

科學技術的發展帶動了新型材料、新型技術的開發，房建企業要借鑒國際上的先進經驗，企業加大投資力度，將新型材料、新技術應用到施工過程中，減少房建工程中的安全隱患，以此來提升工程的施工質量。在施工中可以引入先進的生產設備，對施工人員定期進行培訓，使員工了解創新的重要性，在施工中科學地使用專業技術，提升員工的自身創新意識，提高施工人員的整體素質。根據實際情況不斷優化施工技術，創新技術手段，可以有效地縮短施工進度，保證施工的順利完工。房建企業進行技術創新和優化是企業健康發展的選擇，并能夠進一步推動建筑行業的快速發展。

2.4 加大現場管理力度

在工程建設的過程中，施工企業一定要加強對施工現場的管理。由于建筑工程中所需的施工人員和施工材料都非常多，所以工程管理部門一定要協調好各方之間的關系，避免出現施工問題，影響工程的整體工期。在施工過程中，管理作業隊伍要加強對施工現場的檢查，檢查施工人員是否完全按照規范標準進行施工，檢檢施工材料是否符合建設標準，檢查施工設備是否完好。做好以上的各項檢查工作，確保工程施工能安全順利進行。

2.5 加強對施工人員的素質管理

當前，建筑工程施工人員整體學歷水平較低，對建筑工程施工質量的重要性認識不足。同時，大多數施工人員掌握的施工技術落后，對先進的施工技術應用水平不高，不能很好地提高工程施工的質量。因此，要加強建筑工程施工質量管理和控制，施工單位就必須要進一步推進對施工人員的先進專業技術的培訓指導工作，提高施工人員的專業水平，加強對施工人員的素質教育，正確認識施工質量的重要性，樹立安全意識和責任意識。

3 房建工程的施工關鍵技術探討

3.1 混凝土施工技術

一般來說，混凝土中的骨料通常是砂和石子、砂巖與其他混合物按照科學的比例的水結合在一起，形成建筑施工所需的混凝土材料。在混凝土混合以及配置之前，一定要做好相關的準備工作，相關的技術人員一定要確認在混凝土配置過程中，所需要的各種材料的實際數量以及相應的比例，等原料準備充分后就可以進行混合工作以及混凝土輸送工作，輸送到施工現場的混凝土應與特定的建筑施工法規相結合，在諸如柱、梁、剪力墻等房屋的不同部分中使用的實際混凝土施工技術也是不同的;施工結束后應定期進行維護工作，進行混凝土澆筑時，應注意新舊混凝土的附著力的差別，在澆注和振動過程中，混凝土堅決不能加水，以防止對混凝土冷凝程度產生不良影響;混凝土應在澆筑后 12d 內澆水或覆蓋固化，以使混凝土處于合適的濕潤狀態，為確保澆筑在建筑物中的混凝土質量，固化的時間不得少于 7d。

3.2 靜力壓樁施工技術

民用建筑的位置都在市區內，傳統打樁機的噪聲大，對居民生活造成了很大的影響，所以在居民密集區會選擇靜壓力樁進行施工，靜壓力樁是運用靜壓將預制樁壓入土中。這種施工技術的主要優點在于降低噪音、節約鋼筋和混凝土，降低工程成本，對軟土地區居民點附近建設民用建筑非常適用。

3.3 振動沉樁施工技術

在樁定加樁振動器使其產生像下力帶動樁身擠入土層被我們成為振動沉樁。這種施工方法要求樁表面光滑，摩擦力保證最小。在施工前要進行小范圍的錘擊，當樁進入2米左右后在對其下錘加大高度和力度，直到達到設計樁位標高，這是目前建筑行工程被應用最多的施工方法，其優點在于施工設備要求簡單、施工工藝不繁瑣同時提高了工程的建設效率，也降低了工程的造價成本，而且這種施工方法適用于多數地質情況。

3.4 鋼筋工程施工技術

（1）鋼筋綁扎。鋼筋綁扎技術難度較大，不同位置的鋼筋在綁扎方法上也存在著很大的不同，例如，墻體鋼筋的綁扎需要先根據彈好的墻與暗柱位置線，將墻、柱鋼筋按比例調整到位， 并保證墻體鋼筋垂直，之后綁扎墻體豎向定位筋，將豎向定位排列均勻，并控制好間距后進行水平鋼筋的綁扎，而柱鋼筋的綁扎則需要按照預先劃好的箍筋位置線將箍筋上移， 之后再按照由上至下的順序對鋼筋進行正反扣綁扎;（2）鋼筋保護。在進行混凝土澆筑施工時，為避免混凝土污染鋼筋，需要在進行梁板混凝土澆筑施工之前用塑料布將豎向主筋包裹起來;在澆筑完畢后，還要對主筋進行檢查，如鋼筋仍存在污染情況，則要及時清理混凝土漿，以保證鋼筋表面的清潔。

結語：綜上所述，提高房建施工管理水平和房間施工技術，對于提升整個房建工程的總體質量具有非常重要的作用。因此，必須采取科學合理的制度管理措施，不斷加強對施工人員的培訓工作，提高施工人員的總體施工技術水平和施工管理能力，才能從根本上保障整個房建工程質量的提高。

參考文獻：

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