城市老舊小區消防安全現狀及防火對策研究

王偉

摘 要：隨著我國社會的飛速發展，社會環境也在快速變化著。衣食住行當中“住”作為人們日常生活中必不可少的一部分，一直就是我國廣大居民所重點關注的問題。老舊小區由于受到當時的社會背景和建筑設計規范的影響，其建設結構問題、消防配套設施裝配及環境問題與現代相關法規要求相差甚遠。由于建設過程當中沒有考慮到人口密集程度及消防設備不足等因素，導致消防安全隱患問題日益凸顯。本文針對老舊小區的消防安全現狀進行分析并提出相應的防火對策。

關鍵詞：老舊小區;消防安全;防火措施;配套設施建設

1 老舊居民小區的消防安全現狀分析

從20世紀八十年代以來，受到改革開放的影響，國內居民對于住的問題思想上發生了很大的改變，各級政府及企事業單位自主興建了大批的單位福利房。居民的居住環境也得到了一定的改善。但是，受到當時建筑相關技術的影響，這批老舊小區出現了很多的問題，沒有考慮到居民的生活質量的提升，配套設備設施嚴重缺失。由于部分居民的安全意識不足，占用公共場地，私搭亂建現象嚴重，已經影響到了消防安全。一旦發生突發火災情況，將會造成巨大的經濟損失，人員安全受到嚴重威脅。針對老舊居民小區的消防安全現狀，可以將之歸納為以下幾點。

1.1 小區居民的消防安全意識不到位

老舊小區一般來講，其建筑面積較小，加之其中居住的人員大多年齡比較大，居住時間長，將會累積出大量的生活廢舊物資。有些居民受到歷來的節儉意識的影響，不愿低價處理這些閑置物資，將之堆放在樓道位置，導致消防通道占用情況嚴重。有些老舊小區的電器線路改造不夠完備，雜物有可能被堆放在電表箱、裸露電線位置，極容易發生火災。另外，部分居民的消防安全意識淡薄，沒有經過系統的消防安全知識學習， 家中煤氣不及時關閉，或者隨手亂丟沒有熄滅的煙頭，一旦發生火災，缺乏自防自救的能力，極易造成巨大的經濟損失甚至危及生命安全。有些居民對家中的大功率用電器具使用上不注意，家庭用電線路老化或者不能滿足家中電器負荷需求，在使用時也會有火災隱患。因此，一旦發生火災不僅會遭受巨大的經濟損失，而且會威脅到自身甚至他人的人身安全。

1.2 小區消防安全隱患排除不及時

老舊居民小區的消防設施不全，且使用年限較久，水、電、氣等線路老化現象嚴重，雜亂無序，某一位置出現安全隱患后并不能及時確定并進行排除。尤其是居民的家用電器數量急劇增多，原有線路不能滿足用電需求，且電線多數為居民自行私拉亂接，使用過程中不能確保線路安全。住宅樓道內部被大量雜物占用，雖然會經過多次清理整改，但是隨后又會出現相同的占用問題，且多數為易燃可燃物品，導致火災發生之后出現了很多不確定性因素，不利于及時解決災情。另外由于家中電器設備的增多原有線路插座無法滿足電器需求，就會有多臺電器共用一個插座的情況，一旦超出負荷之后就會增加安全隱患，火災風險加大。

1.3 老舊小區消防設施器材配置不完善

對于老舊居民小區的消防安全設施而言，由于受到年代的影響，后續整改措施大多也不能完全跟上。甚至部分小區由于建筑結構的原因，現代化的消防設施設備不能直接加裝。部分小區的物業部門或者居委會沒有制定科學有效的滅火救援預案及消防安全管理制度，消防安全管理缺失， 小區滅火器、消防栓、防火門沒有按時維護保養，導致部分老舊小區的防滅火設施器材處于一種完全不能使用的狀態。另外，老舊小區內部占用消防通道的現象雖然經過反復檢查整改后，由于缺少長效機制的消防安全管理措施，長時間沒有人進行巡查檢查，經常會有再次占用的情況。在這種情況下，一旦發生火災，不能利用現成的消防設施，人員不能安全順利疏散，火災蔓延迅速，很容易造成大量的經濟損失，甚至是人員傷亡。

2 老舊小區消防安全對策分析

2.1 發揮政府部門的作用，提高居民的消防安全意識

對于沒有完善的物業管理部門的老舊小區，所屬派出所或其他政府相關部門應該積極主動擔負起小區的消防安全工作。推動小區業主委員會的建立，關注小區內部的消防安全問題，建立政府部門與業主委員會、小區居民的交流渠道，幫助小區建立相關消防安全管理制度以及配備公共消防設施器材。發揮業主委員會的監管作用，引導居民的重視消防安全工作， 依法懲治破壞消防設施的行為。

物業部門或者小區居委會應該加大對老舊小區的居民消防安全宣傳的力度，有針對性地對居民進行消防安全知識宣傳，曉以利害，讓居民認識到占用消防通道、破壞消防設施的危害性，引導居民自發愛護消防設施器材，保障居民生命財產安全。設置消防宣傳陣地，利用多媒體宣傳設備， 循環播放消防知識短片，加深居民對火災危害的認識程度，定期進行安全隱患排查工作，并對常見消防安全隱患以圖文的形式向居民展示，使居民更容易接受。定期對居民進行安全用電、用火方面的知識培訓，做到居民能夠正確使用消防器材，提升居民安全意識，提升居民自防自救能力。定期進行滅火及疏散消防演練，提高居民對消防器材的使用熟練程度，確保其生命財產安全。

2.2 加大消防設施器材的安裝配備，全力消除火災隱患

由于老舊小區的歷史性問題，大部分老舊小區沒有物業部門，所以需要政府相關部門勇擔責任，大力宣傳，與居民共同推進老舊小區的消防安全治理及改造工作。增加滅火設施器材，增加應急照明燈具以及消防宣傳設備。積極改造小區老化線路，對小區內水、電、氣線路能夠做到登記在冊，定期進行隱患排查，升級變壓器設備，保證居民用電安全。正確引導居民不占用消防通道，針對老舊小區沒有車位問題合理規劃停車位，預留出應有的消防通道并進行劃線標識。完善小區相關管理制度，積極糾正居民破壞消防設施、占用消防通道的現象。定期對小區的消防安全隱患難點、亂點進行不間斷排查，徹底消除火災隱患。

3 結語

我國現階段還存在著大量的老舊小區，其規模較小，沒有相關管理規章制度或者制度不完備，消防安全現狀不容樂觀。政府相關部門應該主動幫助小區建立管理部門，完善消防安全制度，改善小區消防基礎設施，修整危險線路，向居民宣傳消防安全知識，提高居民消防安全意識，提高小區的消防安全水平。

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