沿著紅色線路巡游（一）
——靜安紅色線路

文/郜筠 童珍 呂咸池

紅色線路的推出，使我們有機會從點到線再到面，全方位地感受中國共產(chǎn)黨人在上海浴血奮戰(zhàn)所留下的紅色印記，以及海派建筑的歷史底蘊和文化肌理。本刊將陸續(xù)介紹五條紅色線路上建筑修繕、保護和利用背后的故事，以饗讀者。

上海靜安區(qū)內(nèi)有3片歷史風貌區(qū)、159處（631幢）優(yōu)秀歷史建筑，代表了原法租界、公共租界和華界地區(qū)的顯著特征。近年來，靜安區(qū)堅持“留改拆”城市更新理念，加快推進“文化強區(qū)”建設，結合“美麗家園”建設，積極推進歷史建筑的修繕與整治，秉承精益求精的“工匠精神”，堅持“修舊如舊”的工作理念，努力打造精品修繕項目。自2016年起，靜安區(qū)實施居住類優(yōu)秀歷史建筑修繕共56處，修繕面積達37萬平方米，完成了奉賢路68弄西王小區(qū)、南京西路702號原黃河皮鞋廠、北蘇州路470號原上?？偵虝?、南京西路1025弄靜安別墅以及茂名北路120號毛澤東舊居陳列館等多個優(yōu)秀保護修繕項目。

靜安紅色線路串聯(lián)了靜安區(qū)具有代表性的四處優(yōu)秀歷史建筑和文物建筑，充分展示了靜安區(qū)近年來的保護修繕成果（見表1、圖1）。

一、南京西路702號

南京西路702號為上海市第二批優(yōu)秀歷史建筑，保護類別為四類。建筑建于1917年，由西班牙著名設計師阿貝拉多·拉富恩特設計。建筑的重點保護部位為南立面和西立面，其中南立面帶有西班牙和伊斯蘭裝飾風格，局部有簡潔的橫豎相間線條裝飾，具有裝飾藝術派特點，在上海較為少見。該建筑原為“飛星公司”車行?！帮w星公司”由美國人弗里德曼于1914年在上海創(chuàng)辦，為當時中國汽車公司的子公司，經(jīng)銷英國、美國生產(chǎn)的臥車、卡車及汽車零配件，后又成為美國“道濟”等多家汽車制造廠商的在華代理商。1949年后，該建筑被用作在上海小有名氣的黃河皮鞋廠的廠房和生產(chǎn)車間，1992年改為上海皮革公司商廈，2018年進行整體修繕后，作為商業(yè)、辦公場所使用。本次修繕的內(nèi)容主要有恢復帶有西班牙和伊斯蘭裝飾風格的南立面、拆除屋面和室內(nèi)后期的添加物、結構加固、屋面翻新以及內(nèi)部整體裝修，整體提升了建筑的使用功能和保護價值。

表1 靜安紅色線路行走路線

圖1 靜安紅色線路圖

步行考察點1：南京西路722號原猶太人總會

南京西路722號為上海市第二批優(yōu)秀歷史建筑，建于1911年，仿文藝復興式風格，保護類別為二類。建筑外觀莊重典雅，內(nèi)設舞廳，有裝修考究的彈簧地板和柚木墻裙。該建筑曾為上海巨賈葉氏家族葉澄衷之子葉貽銓府邸，抗日戰(zhàn)爭爆發(fā)后，日寇在上海的江灣實施狂轟濫炸，葉貽銓財產(chǎn)嚴重受損，只好將該建筑出售給猶商做猶太人總會。猶太人總會見證了二戰(zhàn)期間上海這座飽經(jīng)戰(zhàn)火離亂的東方城市友好接納猶太人的歷史。其后，猶太人總會又售予上海市棉紡業(yè)同業(yè)公會，1949年前又被國民政府租用作“行政院美援運用委員會”辦公場所。新中國成立后，這里曾是上海市政協(xié)辦公樓，為上海市聯(lián)誼俱樂部所用，現(xiàn)為春蘭集團辦公樓。

步行考察點2：南京西路801-803號同孚大樓

南京西路801-803號同孚大樓，建于1936年，由陸謙受、吳景奇設計，9層鋼筋混凝土結構，現(xiàn)代派風格，為上海市第二批優(yōu)秀歷史建筑，保護類別為三類。建筑立面結合道路轉角設計成半圓形，西部墻面平直，東部南北兩端呈弧形轉折，建筑立面強調橫線條處理。1935年中國銀行為擴大網(wǎng)點，在現(xiàn)南京西路石門一路口建造此公寓，底層和地下室為銀行專用，2至9層為出租公寓。

現(xiàn)建筑底層和地下室為工商銀行南京西路營業(yè)廳，2層及以上為居民居住。2019年初，靜安區(qū)房管局啟動了同孚大樓外立面整治工程，整治內(nèi)容為：清洗、修繕和局部更換外墻面磚；更換部分外窗，確保與原有外窗形式統(tǒng)一；統(tǒng)一規(guī)劃調整空調機位置，重做空調機遮罩；規(guī)整外墻管線；等等。

步行考察點3：南京西路778號德義大樓

南京西路778號德義大樓為上海市第二批優(yōu)秀歷史建筑，保護類別為三類。建筑建于1927年，9層，鋼筋混凝土結構，裝飾藝術派風格，是上海較早設單身宿舍的公寓大樓。建筑主立面以褐色毛面磚拼貼成簡潔的裝飾圖案，強調由建筑結構本身形成的橫豎線條，建筑頂部縮進，并有豎向裝飾。

德義大樓由英裔沙遜洋行買辦程謹軒出資，其子程貽澤主持建造?！暗铝x”是以程貽澤的英文名字“Denis”音譯而來，同時也表示他“講道德、尚義氣”。1931年后，程家將德義大樓賣給中國銀行，使其成為中國銀行職工住宅和宿舍。1949年后德義大樓由房地產(chǎn)部門接管，但相當部分的房間仍由原銀行職工及家屬居住。大樓底層先后開設了南京理發(fā)店和上海少年兒童書店，上海少年兒童書店店招由宋慶齡女士親自題寫，曾懸掛于大樓的轉角處。2003年，上海少年兒童書店從德義大樓遷出。

2020年初，靜安區(qū)房管局對德義大樓進行空調外機與外墻立面整治，整治的主要內(nèi)容有：對外墻面磚、花崗石飾帶進行清洗和修繕；更換部分外窗，確保與原有鋼窗形式統(tǒng)一；統(tǒng)一規(guī)劃調整空調機位置，重做空調機遮罩；規(guī)整外墻管線；等等。

步行考察點4：石門二路50-60號卡德大樓

石門二路50-60號卡德大樓建于1932年，7層鋼筋混凝土結構，裝飾藝術派風格，為上海市第五批優(yōu)秀歷史建筑，保護類別為三類。原為工部局的警察公寓。著名學者、史學家靳文翰教授曾居住于此。著名長篇小說《繁花》中滬生的家即以卡德大樓作為創(chuàng)作原型?！皠P司令”西點店于1956年公私合營，為了適應市場需求，在卡德大樓南部底層及地下室建立了制作工廠，從此“凱司令”從作坊制作轉向規(guī)模生產(chǎn)。

卡德大樓的重點保護部位為泰山磚外立面、入口木門、馬賽克拼花地面、天花線腳、樓梯、拼花木地板等。2017年，卡德大樓啟動整體修繕以改善居民居住環(huán)境，主要修繕內(nèi)容為：泰山磚墻面和粉刷墻面修繕；屋面翻修；雨水管、污水管更換；室內(nèi)馬賽克地坪、水磨石地坪修繕；木門窗整修；廚衛(wèi)改造；等等。

二、奉賢路68弄西王小區(qū)、西王花園弄堂博物館

奉賢路68弄西王小區(qū)建于1911年，是上海近代時期的外廊式建筑，具有英國安妮女王時期建筑風格特征，為上海市第三批優(yōu)秀歷史建筑，保護類別為三類。西王小區(qū)由12幢花園里弄住宅組成，外立面主要為清水磚墻，帶有灰色水泥勒腳、栗殼色洋松木門窗和水泥粉刷花飾線腳等。

西王小區(qū)原名西王家厙花園弄，著名的美國記者、作家和社會活動家艾格尼絲·史沫特萊曾居住于此。1929年初，史沫特萊作為自由派報紙《法蘭克福日報》的記者來到中國，揭露了當時舊軍閥及國民黨政府各種反人民政策?？谷諔?zhàn)爭期間，史沫特萊促成了中國紅十字會的成立，并成為中國紅十字會的志愿人員。她動員并組織了白求恩、柯棣華等外國醫(yī)生來華支援中國抗戰(zhàn)，與宋慶齡、魯迅等人建立了親密友誼和合作關系，成為中國人民的忠實朋友。西安事變之后，她來到延安，開始深入接觸毛澤東、朱德等中共領導人，進一步了解中國紅軍和中國抗戰(zhàn)。

2016年，西王小區(qū)作為石門二路街道“美麗家園”整治重點小區(qū)，啟動了整體保護性修繕。修繕的主要內(nèi)容有外立面清水墻清洗和修繕、平瓦屋面翻做、木門窗整修出白和油漆、廚衛(wèi)改造以及小區(qū)環(huán)境整治等。

步行考察點1：奉賢路148弄大華公寓

南京西路868弄大華公寓1932年由普益地產(chǎn)開發(fā)建造，為公寓式里弄住宅，共4幢，1幢7層、3幢5層，鋼筋混凝土結構，現(xiàn)代派風格，為上海市第三批優(yōu)秀歷史建筑，保護類別為三類。奉賢路筑路后，大華公寓小區(qū)被一分為二。建筑的重點保護部位為南立面、北立面；室內(nèi)樓梯及扶手、水磨石墻面及地面、原門窗等。

2016年大華公寓啟動整體修繕，主要內(nèi)容有：屋面翻修；外墻泰山磚清洗和修繕；外墻粉刷裂縫修補；鋼門窗整修；水磨石地坪修補；衛(wèi)生間給排水整治；等等。

步行考察點2：南京西路934號泰興大樓

南京西路934號泰興大樓建于1934年，由新瑞和洋行設計，中央部分12層，兩翼9層，現(xiàn)代派風格，為上海市第二批優(yōu)秀歷史建筑，保護類別為三類。建筑平面呈八字形，立面簡潔，以橫線條為主，中央部分為垂直線條。建筑內(nèi)包含有帶衛(wèi)生間的獨立式套房或單間，廚房間分區(qū)域公用，建筑設有4臺電梯，還有就近扔廢物的垃圾豎井，在當時規(guī)格較高。

泰興大樓曾經(jīng)的住戶有醫(yī)學家陳邦典和素有“國民黨第一支筆”之稱的陳布雷的女兒陳璉。上世紀50年代，大樓先是被中華企業(yè)公司接手經(jīng)營，1956年后又被房管部門接管，70年代初，大樓成為上海首先接收到中央電視臺節(jié)目信號的“幸運兒”。

2016年泰興大樓啟動整體修繕，主要內(nèi)容有：屋面翻修；外墻泰山磚修補、拆換；外墻水泥砂漿修繕；門窗修理；樓梯間修繕；水磨石地坪修繕；廚衛(wèi)改造；等等。

步行考察點3：南京西路931號

南京西路931號建于1925年，7層，鋼筋混凝土結構，西式風格，為上海市第五批優(yōu)秀歷史建筑，保護類別為四類。建筑原為中央公寓，建筑平面為矩形，街角各層設弧形陽臺，欄桿為寶瓶形制，造型別致，外墻為青色清水磚墻，底層為石材外墻，檐口上部有部分西式山墻裝飾元素。

三、威海路590弄77號（張園77號）

威海路590弄77號（張園77號）建于1921年，建筑風格為局部帶有巴洛克元素的折衷主義，為上海市第五批優(yōu)秀歷史建筑，保護類別為二類。

張園建成初期占地20余畝，原系外國人別墅，清光緒八年無錫張叔和購得后拓至70余畝，于光緒十一年對外開放，成為娛樂場所，可容千人，有“海上第一名園”之稱。清末民初，張園內(nèi)“安愷第”一度成為上海各界聚會、演講、展覽、慈善義賣等公眾活動最重要的舞臺，反帝反清愛國志士經(jīng)常在此議事、集會、演說。1902年，蔡元培等人發(fā)起“中國教育會”“愛國學社”，每周到園演講，宣傳愛國主張。1912年，上海各界在張園舉行歡迎孫中山的活動，孫中山在“安愷第”發(fā)表了重要演說《地方自治》。后來，隨著哈同花園、大世界等游樂場所的建成開放，張園逐漸走向衰落，于1919年歇業(yè)，基地逐塊變賣，改建成新、舊式里弄房屋。

1921年，花旗銀行第二任買辦王俊臣出資建造張園77號作為自宅使用。新中國成立后，張園77號先后由上海市靜安區(qū)房地產(chǎn)管理局、上海靜安置業(yè)（集團）有限公司用作辦公場所。

張園人文歷史底蘊豐厚，擁有15種不同建筑風格的石庫門里弄住宅，是上?，F(xiàn)存最大的中后期石庫門建筑群之一。張園77號保護性修繕是其中較為成功的案例，主要修繕內(nèi)容有清洗和修繕清水墻、翻修屋面、恢復內(nèi)天井和白鐵皮穹頂、修繕室內(nèi)木裝修以及拆除后期附加物等。

四、茂名北路120弄（甲秀里）毛澤東舊居陳列館

茂名北路120弄（甲秀里）建于1915年，是一幢典型的二樓二廂磚木結構老式石庫門里弄住宅，被列為上海市級文物保護單位。

甲秀里是毛澤東第十次到上海時居住的地方，也是他一生中在上海居住時間最長、最富家庭生活氣息的一處住所，他與楊開慧在這里攜手革命，度過了一段共享天倫之樂的溫馨時光。

2018年，甲秀里啟動整體修繕，主要修繕內(nèi)容有清水墻清洗和修繕、中瓦屋面翻做、木門窗整修和定制，以及木構件白蟻防治等。修繕后的甲秀里作為毛澤東舊居陳列館，展示毛澤東在上海的活動足跡以及當時的居住環(huán)境，講述他探尋真理、初露鋒芒、長風破浪完成偉大革命事業(yè)的傳奇經(jīng)歷。