建筑防滲漏施工中新技術、新方法的應用策略

葉嘉

摘要：建筑物的漏水會嚴重影響建筑物的使用壽命和功能，一直是房屋建設中重點關注的問題。防滲漏工程中設計、施工、驗收任何環節的不合理因素都會導致滲漏。所以，在施工過程中，要從思想上重視這個問題，分析以往工程中滲漏的原因，嘗試運用一些新的技術和方法，提高防滲漏處理的效果。本文分析了建筑工程中容易出現滲漏的部分，建筑工程施工中容易產生泄露的原因，并提出可行性的措施，從而促進建筑工程防水防滲工作的開展。

關鍵詞：建筑工程;防滲漏施工技術;施工要點;

1 建筑工程中出現滲漏問題的原因

1.1 防水材料檢測不到位

在房屋建設工程的防滲漏施工過程中，放滲透材料的選擇對于最終的防水效果有著至關重要的影響。在大多數的建設項目種，防滲施工中的主要材料為瀝青材料。但是瀝青材料在使用過程中存在很多不可控因素，瀝青的成分中含有較多的油脂和蠟，在溫度較高時容易出現融化的情況。因此在施工過程中會因為溫度和降水出現體積變化，從而導致施工處出現縫隙，導致防水效果降低。而當施工過稱中，施工人員對瀝青檢查工作出現疏漏時，則會給房屋滲漏埋下隱患。

1.2 人員素質水平欠佳

由于建筑工程人員大多沒有經過正規的培訓，因此很多施工人員缺乏過硬的施工技術和工作經驗。而人員的施工技術也是決定房屋防滲漏質量的核心因素，當工作人員缺乏瀝青材料的了解時則無法準確掌握瀝青材料特性，從而導致施工質量下滑。另外，在施工的過程中，施工管理人員安全責任意識不足，對于材料的選擇和施工技術存在忽視的情況。部分施工單位為了節省工時甚至違背施工方案進行施工，因此人員的而不規范也是導致房屋滲漏的重要誘因。

1.3 建筑設計不合理

建筑設計是整個建筑項目工作的基礎，不同的部門需要嚴格遵守設計圖紙進行施工作業。因此，當設計工作出現疏漏，則直接會導致建筑質量降低，引發后期的滲漏的情況。因此對于房屋建筑而言，需要保證設計方案的科學合理。。

1.4 地區氣候因素

在房屋交付使用后，容易受到各種外界因素的影響。而環境因素常常是導致房屋墻體出現滲漏縫的主要原因。而氣候因素屬于不可控因素，對于建筑人員而言，只能做到綜合考慮盡可能降低房屋滲漏出現的概率。在進行設計的過程中需要考慮建筑所處的地理環境、降水濕度等原因。以南方地區房屋建設工作而言，設計人員需要考慮南方潮濕溫熱以及降水量較多等因素。合理的設計排水管道和坡度，以此保證房屋防滲工作的可靠性。

2? 建筑工程防滲漏施工技術要點分析

2.1 外墻面的防滲漏施工

①外墻面防水施工前需做好表面清理工作，將墻面灰塵、浮粒全部清理干凈，保證其平整度、光滑度和清潔度均滿足設計及施工規范技術要求，這是外防水涂膜施工質量的重要保障。施工過程中應做到一層布一層水泥砂漿、一底二涂，完成防水材料的鋪設。②防水施工過程中對構造拐點、節點位置應尤為關注，嚴格按照圖紙及技術規范對銜接位置進行處理。③分層涂膜施工應對各面層施工時間間隔進行嚴格把控，不得為縮短工期而降低養護時間，確保涂料成膜的質量。施工過程中應對施工過程全程監督檢查，分層驗收，確保涂層厚度≥2mm。由于防水涂膜工藝的特殊性，施工方應選擇在晴天開展作業，避免雨水沖刷涂膜表面，造成破壞，影響防水效果[1]。

2.2 樓地面的防滲漏施工

2.2.1 側排水管的補洞措施排水管洞口四壁的松動石子、浮漿、灰塵等要及時清除，從內到外做成楔形的模板，用水充分潤濕，水管的外壁和孔洞要刷一層摻入108膠的水泥，再分兩次用1：2的水泥砂漿（含3.8%防水粉）塞滿，且24h不能觸碰。

2.2.2 結構找坡通過地漏的高度來對墻面進行坡度施工，在陰陽角的位置要大范圍抹成圓弧狀，且防水涂膜工程要一次性完成。

2.2.3 滲漏試驗在上述操作之后，養護3d～4d，開始進行第一次24h滿灌水試驗。仔細檢查沒有滲漏之后再進行下一步驟。在“911”防水層施工完成后需要養護1d～2d，再做第二次24h滿灌水試驗，經監理驗收后，即可進行下一個步驟。

2.3? 地下室的防滲漏施工

①在地下室混凝土澆筑之前，應該根據結構的抗滲等級及混凝土的設計強度，進行混凝土的配合比設計。一般情況下要求混凝土水膠比要小于0.5，灰砂比控制在1：1.5～1：2.5之間，砂率控制在35%～40%之間。為進一步滿足抗滲混凝土的結構設計強度要求，應控制水泥用量，盡量減小水灰比，可在混凝土中適當摻入粉煤灰以達到減小水化熱的目的[2]。②抗滲混凝土澆筑時要預留養護試塊，進行同條件養護。在上層混凝土結構施工中，當地下室結構強度未達到設計要求時，不得拆除地下室的支撐，同時要求混凝土試塊強度不小于70%設計強度。③針對地下室墻體的預埋螺栓和排水管件等，均要設置止水片，防止構件與墻體結合部位滲水，止水片與螺栓、排水管件通過滿焊進行牢固連接。④適當延長養護時間，有助于保證結構的抗滲等級。建議施工過程中對地下室墻體、頂板及底板進行蓄水養護，保證養護期的濕度，側模的拆除時間適當延長，在混凝土結構強度達到50%后方可拆除，并繼續對結構進行蓄水養護，直至14d為止。⑤施工縫和加強帶是地下室施工過程中需要重點處理的位置，容易產生滲漏問題。地下室施工過程中，應根據設計圖紙和相關施工技術規范要求，在鋼筋區布置鋼筋，以提高結構強度。針對地下室外墻體和底板之間的施工縫，可采用加入橡膠止水帶或鋼板，防止滲漏的發生。

2.4? 建筑門窗的防滲漏施工建筑門窗施工階段，需要保證門窗部位具有較高的密封性和防滲性，施工前應熟練掌握工藝特點，明確技術要點和施工難點，加強建筑門窗的密封性，提高整體的抗滲性能。首先，必須結合設計圖紙的具體要求選用符合相關規范要求的門窗材料進行施工作業;其次，加強材料運輸安全，使用前應對材料的外觀變形進行檢測，未產生形變方可投入使用，確保材料的使用性能;最后，施工過程一定要根據構造特點，選用合適的門窗材料，加強過程控制，尤其需要加強對附加件的質量把控。高層建筑在規劃設計時，為了滿足更好的視覺要求，體現建筑物整體線條，建筑設計中會出現窗體凸出結構表面，或選擇凸出建筑的轉角窗，但由于懸吊凸窗處于建筑的外部，更容易受到雨水的侵蝕，尤其是在雨水頻率較高的南方地區，侵蝕效果更為明顯。凸窗與建筑結構銜接部位是防滲漏的重點，采用砂漿傳統工藝進行施工，極易產生微小裂縫，在雨水侵蝕過程中容易發生滲漏，且修復難度較大，建議施工中選用剛性防水材料[3]。

3? 結束語

總而言之，在我國建筑工程之中滲漏問題為典型問題，十分常見。建筑工程滲漏情況的產生原因存在復雜特征，所包含的內容也較多，所以在建筑工程施工期間，應高度注重滲漏問題，善于運用行之有效的防范措施，來防范滲漏問題的產生。可運用有效的施工技術加以防范滲漏問題，如可運用屋面剛性防水技術、屋面柔性防水技術、混凝土卷材技術以及地下室防滲技術等，在最大程度上防范建筑工程滲漏問題的產生，從而保證建筑工程的施工質量，進而保障人們居住的舒適度與安全性。

參考文獻

[1]劉子敬，張曉飛.房屋建筑施工中的滲漏原因及防滲漏施工技術分析[J].科技經濟市場，2017（8）：22-23.

[2]陳銘.房屋建筑工程中防滲漏施工技術的探討[J].城市建設理論研究（電子版），2018（2）：144.

[3]許宏祥.房屋建筑施工中防滲漏施工技術[J].中國新技術新產品，2018（14）：112-113.

[4]胡新華.房屋建筑工程中防滲漏施工的重要性與技術分析[J].住宅與房地產，2020（05）：189+193.

[5]李秀麗.防滲漏施工技術要點在房屋建筑給排水管道施工中的分析[J].門窗，2019（24）：87+90.

[6]王飛.外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用[J].建筑技術，2019，50（12）：1490-1492.