建筑施工圖設計的防水設計問題研究

蔣訓梅

（廣東鴻宇建筑與工程設計顧問有限公司，廣東東莞 523000）

0 前言

積極落實建筑施工圖具體設計中防水處理的相關問題，是建筑設計高質量完成的根本保障，需廣大設計者予以高度重視。因而，做好建筑施工圖具體設計中防水處理的相關問題總結分析，現實意義和價值較為突出。

1 防水設計之重要性

（1）為施工質量提供保證，提高各分項評價指數。針對現代建筑，隨著建筑業質量管理的深化改革，工程竣工驗收改為備案制，新的質量評價指標體系形成，若想有效評價其施工質量，必須對建筑物的防水處理實行有效檢驗。建筑施工圖設計中，若防水設計不合理，不滿足規范要求，必然會對建筑施工及其使用產生直接影響。建筑物若因為設計不合理產生漏水或者滲水問題后，建筑物必然有表皮掉落、墻體開裂等病害問題產生，嚴重者，會影響梁板結構內鋼筋的銹蝕，倘若滲漏問題得不到及時妥善的處理，則必然會影響其整體安全性，如果滲漏面積持續變大，房屋建筑總體結構的整體性會大打折扣，因而，積極落實好建筑施工圖設計中防水設計可為施工質量提供保證[1]。

（2）房屋使用壽命可得以延長。設計者若缺乏對建筑施工圖中防水設計的重視，所設計的施工圖中遺漏防水處理相關問題，以至于后期建筑施工及其使用期間地面塌陷、墻面脫落、鋼筋銹蝕等現象便極易發生，結構自身穩定性無法得到保證。而若高度重視建筑施工圖設計中防水設計的相關問題，并予以妥善處理，便可有效避免建筑項目后期建設及使用過程產生相關病害問題，后期使用期間樓地面受損情況也不易發生。

（3）可為人身及財產提供安全保障。建設項目施工建設過程中，會根據建筑施工圖落實相應防水設計措施，若防水處理落實到位，則可減緩建筑物內部地板及墻體實際老化速度。通過建筑施工圖設計中科學地落實防水處理相關設計工作，便能夠嚴格依照施工圖中防水處理相關內容及要求等，確保防滲漏工作做得十分到位，效果優良，使建筑物內部不會產生潮濕、陰暗等情況，減少因陰冷潮濕因素而影響使用者健康的問題。故建筑施工圖設計中防水的相關問題妥善落實，在建設項目開展施工作業活動期間，將防水工作做好，可為人身及財產提供安全保障。

2 防水設計實施要點

2.1 在選定防水材料層面

建筑項目防水設計，應先選定好防水材料，尤其是極易滲漏部位，應注重優質防水材料選定，提升結構總體防水性。具體選定防水材料時，應確保所選定材料可滿足于結構位移及溫度變化情況下防水性能依然有效。較多工程實踐均表明柔性防水材料自身延展性及耐熱性優良，規范已明確規定，屋面不能采用剛性防水層，是因為屋面受氣侯影響，溫差大，而剛性防水層抗拉強度低、當產生溫度變形或者結構產生微小位移時，剛性防水層就會產生裂縫，失去防水效果。材料選用時，應盡量優先選用柔性防水材料，明確防水材料厚度，對不可直接在空氣當中暴露的材料，做好防水保護層。地面實施防水層作業時，防水保護層可選低強度等級砂漿（如10mm 厚1:4 石灰砂漿）、塑料膜（如4mm厚聚乙烯膜）、土工布（如200g/m2聚酯無紡布）等等。墻面防水層，如衛生間、浴室、廚房內墻面的防水，主要采用聚合物水泥防水砂漿或者聚合物防水涂料，這種防水材料的最大優點是能與基層緊密的結合，施工完防水層后應及時進行飾面層施工。防水材料具體選定，總體來說均務必與建筑各個部位實際防水設計要求相吻合[2]。

2.2 在易滲漏相關部位的設計要點層面

對建筑物極易滲漏各個部位實施重點設防，涉及結構交接處、屋頂預埋件、外墻預埋管、外墻門窗洞口等各個部位。如女兒墻泛水就屬于極易滲漏的結構交接處，防水功能在逐步失效過后，結構交接位置極易產生滲漏，要求設計者務必與防水設計現行要求、標準相結合，細致設計重點部位。在女兒墻與屋面板平立面交接位置應該增加附加防水層，每邊長度不小于250mm；砂漿保護層應抹成圓弧形；反上去卷材要做好收口固定，用水泥釘或者射釘固定鋼壓條，水泥釘間距小于500mm，鋼壓條20mm×2mm。預埋件與屋面接觸處，因有較多連接點，雨水極易滲入，對鋼筋產生腐蝕作用，故屋頂預埋件設計應當盡量減少，如必須設置時，應設置設備基礎用混凝土澆筑，設備基礎的防水層應與屋面防水屋進行有效搭接，或者整體考慮。外墻預埋管，如空調預埋孔洞，預埋孔洞應設置一定的外傾角，以防雨水倒灌。外窗洞口四周應增設一層防水層，一般采用1.5mm 厚聚合物防水涂料，每邊寬不少于100mm，且內外窗臺高差應大于等于20mm，且向外有大于6%的排水坡度。那么，通過重點部位防水設防，便可妥善解決建筑項目施工圖總體設計當中防水處理層面的問題，確保建筑物更具防水特性。

3 實例分析防水處理相關問題

3.1 工況

東莞市鳳崗鎮某小學教學樓漏水維修工程，該教學樓建成于2004 年，2005 年投入使用，4 層框架結構，占地面積約 1150m2，建筑面積約4600m2。到2018 年12 月接手該項目時，屋面滲漏水情況非常嚴重，女兒墻泛水、變形縫周圍防水層均已失效，屋面板還存在貫穿裂縫。該建筑原防水設計是Ⅱ級，按照當時的現行規范《屋面工程技術規范》（GB 50345—2004）的規定，Ⅱ級防水設計的防水層合理使用年限是15 年。到2018 年止，防水層基本上已經達到了使用年限的極限；另一方面，防水層的使用壽命與施工工藝也有很大的關系，有句話說得好“三分靠材料，七分靠施工”，從鏟除防水層的施工中發現，當時施工是存在缺陷的。

通過分析，工作人員對該工程采取的措施是：修補處原屋面構造層次全部鏟除，細部構造重新設計與施工。

3.2 問題分析

3.2.1 女兒墻泛水及天溝處理

現場女兒墻上翻防水卷材層已經大部分裂開，卷材裸露在外，部分卷材已脫落，現場未見卷材壓條和射釘，附加防水卷材也未設置，這是造成卷材脫落滲水的最直接原因；另外，天溝中雜物較多，流水不暢。下雨天雨水就會沿著女兒墻墻身往下滲，導致下一層天花發生霉變，在潮濕天氣能明顯聞到異味。通過對病害的分析，工作人員重新設計女兒墻泛水和天溝的細部節點，設計如下：①女兒墻墻根開鑿（300mm 高+400mm 寬）防水混凝土保護層；②機械打磨刮除失效防水材料并清理及干燥基面；③安裝 1.2mm 厚 304 不銹鋼 L 型止水板、300mm 高×400mm 寬；④低模量硅酮密封膠密封不銹鋼板，止水板底部全粘；⑤止水鋼板兩側植 φ6mm 彎頭短鋼筋固定（間距 100mm×100mm）；⑥30mm 厚C25 細石混凝土內配鋼筋網片（φ4@200mm）保護層復原；⑦袋裝余泥，人工搬運到樓下及外運。

3.2.2 屋面板貫通裂縫處理

在屋面板大概中間位置有一條橫向貫通裂縫，地面磚均已從中間位置斷開成兩塊，防水材料已被拉裂，失去防水效果，產生這種裂縫的主要原因是屋面板局部脹縮導致的屋面板拉裂，而屋面板脹縮的一個重要原因是變形縫設計不合理，整理澆筑而成，并沒有伸縮余量，從而導致變形縫形同虛設。經過分析最終確定如下設計方案：

（1）沿裂縫邊拆除防滑面磚及開鑿（1000mm 寬）砂漿層，鑿至結構板面（約150mm 深）。

（2）機械打磨刮除失效防水材料及干燥基面。

（3）沿可見裂縫修 V 型槽（15mm 深×6mm 寬）。

（4）V 型縫內嵌泡沫背襯條后用低模量彈性硅酮密封膠填縫，并鋪貼50mm 厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板。

（5）涂刮1.5mm 厚高分子防水涂料。

（6）2mm 厚高分子自黏防水卷材。

（7）滿鋪0.4mm 厚聚乙烯薄膜隔離層。

（8）現澆50mm 厚C25 細石混凝土內配鋼筋網片（φ4@200mm）。

（9）25mm 厚M15 干硬性水泥砂漿粘貼10mm 厚防滑地磚。

（10）袋裝余泥，人工搬運到樓下及外運。

3.2.3 變形縫防水處理

變形縫根部出現很多裂縫，但是沒有女兒墻嚴重，變形縫的構造和材料應分別采取防排水、防火、保溫、防脫落等措施，變形縫的關鍵是當發生脹縮效應時，變形縫兩側的結構主體應能自由變形，不能整體澆筑，否則就會失去變形縫的作用，變形縫失去作用，屋面板的其他位置將會因為脹縮效應引起開裂。該工程此處出現裂縫，原因同女兒墻，在此就不累述了。

4 結語

綜上所述，建筑施工圖具體設計時，積極落實防水處理措，能夠為施工質量提供保證，房屋使用壽命得以延長，更能夠為人身及財產提供安全保障，故務必要科學選定防水材料，把握好易滲漏相關部位的設計要點，并結合建筑項目具體情況及要求等，做好結構、屋面、廚衛各個部位防水處理設計工作，以增強建筑施工圖總體設計當中的防水處理效果。