供熱通風與空調工程造價預結算審核內容與方法

隋陽陽

（山西四建集團有限公司，山西太原 030012）

0 引言

供熱通風與空調工程已逐漸成為現代建筑工程中的必要設施，能有效提高住戶的居住質量。在供熱通風與空調工程的建設過程中做好造價預結算審核管理工作，既能提高工程建設資金的利用率，保障工程的建設質量，又能使建筑企業實現經濟效益最大化。

1 供熱通風與公調工程造價預結算審核現狀

建筑工程在合理工期內完成施工能獲得最佳經濟效益，但是由于工程建設過程中會受到多項因素的影響，如投資決策不合理、進度款未及時到位、施工變更等，各種因素都可能造成工程建設超期。因此，國內很多建筑企業都會在工程建造過程中重點關注施工管理問題，對工程造價審核工作的關注度不足。這一問題不僅會影響建筑企業的成本控制水平，還可能影響工程建設質量，為工程安全埋下隱患。對供熱通風和空調工程來說，雖然國內已經形成較為全面的技術標準，但是各個工程的預算標準不一，所以難以對供熱通風和空調設備的采購進行統一規劃，部分工程造價人員和采購人員會利用這一漏洞以權謀私，中飽私囊，嚴重危害建筑企業和建筑工程的實際利益。另外，供熱通風與空調工程在建設中會使用大量不同類型的設備，造價預算難度較高，人為計算的誤差因素也會導致整體造價結果準確度不足。為規避以上情況，建筑企業可從工程建設實際需求出發，組建獨立的審核團隊和監管團隊，對工程造價工作的規范性進行審核和監督，嚴格懲治工程造價過程中存在的違規行為，創造健康的施工環境，為供熱通風與空調工程的建設提供保障。

2 供熱通風與空調工程造價預結算審核內容

2.1 工程量

工程量，即工程的實物數量，是通過自然計量單位或物理計量單位對工程中不同子項目或結構構件的實物數量進行計算。工程量是工程造價預結算審核中的主要內容之一，審核人員通常會對工程量中的單項工程、分部工程、工程清單、綜合單價、招標標底、投標保健等多個項目進行審核，并結合子項目工程的實際情況和審核難度靈活選擇不同審核方法，以保證審核結果的準確性。對供熱通風與空調工程來說，審核人員應在預結算審核前先深入了解工程合同的約定內容和施工要求，劃分供熱通風與空調工程量的審核范圍，然后對建筑工程不同結構、不同位置中的設備安裝工程量進行歸納和計算，同時剔除部分不必要成本，最終得出準確性較高的預結算審核結果。

2.2 套用單價

套用單價的主要審核內容是確定工程造價過程中是否嚴格套用定額單價，檢查工程預結算中各項內容、計算單位的應用是否與定額單價中規定的內容和計算單位保持一致，避免出現人為更改的情況[1]。定額單價是由人工費用、機械設備單價、材料單價的價差與定額基價、綜合單價共同組成的，大量工程實踐已經表明定額單價的科學性，行業內規定所有建筑單位在進行工程造價相關工作時，都需要直接套用定額單價標準，嚴禁私自變更。相關人員應在套用定額單價的過程中關注以下要點：①保證定額單價中的分項與設計方案中分項保持一致；②對定額單價中的單項項目進行預算時，應盡量避免重復子項名稱的出現，避免影響工程量計算結果的準確性；③若定額單價中某單項材料具有最高限價定額，相關熱源可在通用定額單價的過程中，以當地建材市場的真實價格進行補差，提高工程造價預結算審核的真實性；④在審核已經完成定額換算的單價時，工作人員可根據當地建材市場的實際情況進一步明確換算價格的準確性，同時審核該項目在工程量中所占比重是否合理；⑤工作人員應審核定額單價換算過程中應用的方法是否正確及合理，規避人工計算誤差情況的出現；⑥在審核補充定額時，應同時關注該類別定額的編制依據、編制方法的合理性，提高補充定額審核結果的可靠性。

3 供熱通風與空調工程造價預結算審核方法

3.1 全面審核法

全面審核法是工程造價預結算審核中應用非常廣泛的一種方法，主要是對工程施工中各項目的工程量、工程費率、定價單位等參數運用的合理性進行審核，保障工程造價預結算審核的準確性[2]。全面審核法在應用過程中需要同時結合施工方案、國內與工程造價相關的規定、工程定額單價套用標準等多項內容，因審核切入點的全面性，具有比其他審核方法更高的準確性和可靠性。但也同時存在審核效率較低的缺點，所以應用在小規模或內容較為簡單的預結算審核工作中。審核人員可根據項目的實際情況酌情應用全面審核法。

3.2 重點審核法

重點審核法的審核方式與全面審核法完全相反，是在審核人員接到重點型或緊急性審核任務時，對審核工程項目的重點內容進行選擇性審核的一種方式。重點審核法在具體應用時，需要由審核人員將定額單價與工程量進行逐一對應，方便梳理各單項中存在的漏洞。重點審核法在審核效率上具有非常優秀的表現，但與全面審核法相比，難以完全保障審核的全面性和準確性，在大型工程項目中的應用較多，能使建筑企業的審核工作重點更加突出，提高審核效率。

3.3 分組審核法

供熱通風與空調工程造價預結算審核工作中，因包含多項精度項目，應用分組審核法不僅能保障審核效率，還能有效提高審核結果的準確性[3]。具體應用方法是先按照一定規律對供熱通風與空調工程中的項目進行分類，然后利用組內統計出的數據信息完成對應類別中各項目工程量的審核。對各工程項目進行分類時，可考慮各項目的計算基數，將計算技術相似的單項工程劃分到同組別中，以提高預結算審核的精度。

3.4 篩選審核法

篩選審核法與重點審核法相似，是在供熱通風與空調工程造價數據中篩選出與工程量、用工價格、單位面積等數據，將其和預算定額進行對比，通過對比差異對預結算中存在的問題進行梳理[4]。篩選審核法各項造價數據的選擇與確定對審核人員專業度和敏感度的要求非常高，雖然具有較好的審核效率，并且執行難度較小，但存在較高的誤差率。

3.5 對比審核法

對比審核法是指采用標準施工方案的施工單位，在同一地區內的工程造價具有很高的相似度，但不同項目間會因為施工條件、施工環境、材料選用等存在較小差異，審核人員可依托該地區內工程造價的相似點，對不同供熱通風與空調工程造價預結算審核中的差異進行分解和對比，最終發現工程造價中與投資規律出入較大的項目。當發現存在較大差異的應取費用，可從審核取費基數、工程類型和性質、取費項目、取費標準等多個方面入手，驗證該項目是否合規。對比審核法同樣具有較好的審核效率，在工料消耗指標、單方造價指標等方面的審核時都具有較好的準確度[5]。

4 提高供熱通風與空調工程造價預結算審核準確度的可行策略

4.1 完善預結算審核

工程量是工程施工中的重要基礎數據，但是實際施工中很多分包單位為增加個人利益，會故意虛報工程量，另外部分施工人員因自身專業素養較低，在記錄工程量時存在一定誤差，都會影響工程造價的準確性，也會提高工程造價預結算審核難度。供熱通風與空調工程施工主要內容包括散熱器、供熱管的安裝施工，空調設備、通風管道和管道附件的安裝施工等，建筑企業需要在工程造價預結算審核過程中對各單項工程的工程量進行認真核實，全面采集工程建設過程中的各項工程數據，保證工程量計算的準確性，最大限度規避虛報工程量情況的出現。

4.2 定額方法

套用單價中的定額是根據不同地區建材市場的實際情況制定的，定額單價會受到地區和工程項目性質的影響出現一定波動[6]。所以在套用單價過程中必須考慮工程所在地區和工程的實際情況，選擇合適的定額方法，才能最大限度規避計算誤差。定額計算過程中需要同時考慮定額內容和設計圖紙的要求。

4.3 審核制度

要想切實提高供熱通風與空調工程造價預結算工作的質量和效率，建筑企業應不斷完善審核制度，提高審核工作的規范性[7]。具體可從以下幾方面入手：①正式審核前制定符合工程實際情況的審核程序，為審核人員工作的開展提供參考；審核過程中若發現問題，第一時間對問題進行科學處理；審核結束后由審核人員對審核結果進行簽字確認；②提高合同管理質量，避免合同糾紛情況的出現，簽訂合同之前應對其中每項條款進行確認，保障企業利益，也為審核工作明確審核范圍提供指導。

5 結語

綜上所述，從當前供熱通風與空調工程造價預結算審核現狀中可知，這一工作中還存在較多不足，建筑企業應結合工程實際情況，科學選擇造價預結算審核方法，提高工程造價預結算審核的效率和質量，才能進一步提高自身造價管理水平，促進企業更好發展。