綠色節能建筑造價管理及實施要點探索

侯芳

（山西八建集團有限公司，山西太原 030000）

0 引言

在建筑工程不斷深入發展和全面拓展的不同階段，造價管理都是其根本的組成要素。造價管理一方面對主體的經濟收益帶來直接的正面或負面影響。另一方面，為建筑工程整體結構化質量提供影響要素。通過考察現階段工程發展的情況，綠色建筑工程造價控制在科學性和根本性的體系結構中存在相關問題。需要結合多方位的管理考量和措施要求實現工程造價的積極反饋和全面維護，從而保障綠色建筑工程在不斷探索的過程中實現根本性拓展的現實要求。

1 綠色節能建筑造價管理的必要性與可行性

綠色節能建筑造價管理在建筑工作的過程之中，實現節約能源、減少資源浪費的總體總目標。通過對環境的全面保護和保障方案，實現綠色建筑造價管理的根本性實施措施。綠色節能建筑造價管理的必要性是根據十三屆全國人大一次會議相關的政策要點和體系建議，就目前我國綠色建筑發展的相關情況，實現不同任務的融合匯總。所以綠色節能建筑其本身并不僅僅包含廣義范疇內綠化產業循環發展的全面覆蓋，而是細化范疇之內對大氣污染和人民日常生活環境的具體管控。能夠全方位建設對環境無害的建筑物，并在長時間的持續發展網絡中實現多元性穩定增長的根本作用方式，為國家未來發展以及環境的改善提供更多的有效資源。生態環境的發展理念必然導致我國建筑工程和建筑造價管理的二元融合。從發展的建設路徑中，找尋新時代的能源利用方式和開拓途徑[1]。在利用新型風能、太陽能等新式綠色能源的過程之中，為建筑發展提供結構化的造價管理方式，從而能夠實現新型建筑耗能的全面控制。

2 綠色節能建筑造價管理的現狀及問題

2.1 綠色節能建筑中增量成本的計算方法問題

隨著時代的發展和綠色環保理念的不斷推進，可持續性的發展要求對于建筑工程行業正實現深入滲透。從而在全面融合的過程中，綠色節能建筑已經成為建筑行業的新式發展目標和全面貫徹方向，但在綠色節能的建筑增量成本計算過程中，依然存在方法不明確和條件模糊的根本問題。綠色節能建筑發展的歷史較短，于近幾年才形成較有規模的發展形態。目前對于其計算方法和項目申報的模式都沒有形成一個規范化和體系化的根本流程，所以導致綠色節能建筑造價管理在計算過程中容易出現較大誤區。而這一誤區將會直接導致整體建筑方向實現偏移，相關的工程造價人員也沒有得到專業的成本計算培訓模式管理。所以在工作過程之中，一旦缺乏計算方法的明確考量，那么在實現項目整合和優化過程之中，將不能夠找尋明確的計算方式和契合項目的最優選擇。

2.2 缺乏完整的綠色建筑工程造價的評價體系

綠色節能建筑由于其自身的專業性特征和施工運算工作的特定方式，繼而導致在采用技術方略和路線選擇之中，需要根據特定的評價體系和管理運行方式進行監督與質量考察任務。但目前我國現有的綠色建筑工程造價的評價體系，并不能滿足這一要求[2]。目前其工程造價的評價體系整體上都缺乏全面完整的規范制度模式，所以綠色節能建筑的增量成本在不同作用形態之下會出現較為明顯的差異性特征。因此，特定的評價體系并不能對目前的施工單位和建筑項目進行技術上的總體考量，部分的建筑施工單位在追求綠色節能的目標方式之下，開始不斷對方案進行調整。但其調整的路徑和內容都缺乏核心理念的維持和把控，使整體綠色節能建筑方案缺乏技術精進，所呈現的內容僅僅是政策根本導向的不斷堆砌，由此所造成的影響將是綠色節能建筑在造價管理中的零效益產出，并連帶出現建筑造價管理中其他相關負面效應。

2.3 綠色建筑工程造價中存在大量認知偏差

在綠色節能建筑造價管理中，錯位的理解能力和個人認知在發展過程中將會帶來較大的消極影響。因為相關的施工人員對于綠色節能的認知有極大的偏差，并且在環保意識的個人操作領域中缺乏自我意念領域內集中化的認知形成方略。因此，目前施工過程中對環保材料和綠色節能材料的使用并沒有完全提上日程，也沒有隨著客觀的要求形成資源合理利用的綠色建設軌跡，從而造成嚴重的建筑工程材料的浪費。目前我國大部分的施工單位對于綠色節能建筑工程造價及本身并沒有展開特定的設計工作和管理工作，同時對相關的造價管理方式存在認知偏差。因此，在監管體系和綠色完善環節中，沒有實現工程造價管理工作的全面對接。由此，這一認知偏差阻礙了綠色節能建筑工程造價管理工作中的順利進展，其中的認知誤區不僅僅是對于造價管理工作的一方面影響，而是對于全過程、全階段的貫穿性影響[3]。所以在目前現階段綠色節能建筑造價管理提升方向之中，要切實打造造價人員對于造價管理工作的認知形態，不斷推動綠色節能建筑在行業發展中的經濟性進步效應。

3 綠色節能理念下建筑造價管理的實施

3.1 綠色材料選擇中的造價管理

綠色節能建筑工程在各個方面都需要突出其自身的根本性優勢。在建筑材料的應用方略和選擇過程之中，需要在特定的環境和要求下，實現綠色節能材料的選取。比如大部分材料需要維持在一個恒定的溫度值，同時也需要配以能夠實現體系調節的專業材料和質量呈現方式。因此，需要通過造價控制的管理形態實現材料選擇的透明化和把控度，并在成本控制的要求下，實現價格合理化的運行方式。綠色建筑工程在選擇環保材料的要求之中，并非呈現單一的局限性建筑物設計環節，而是根據不同階段和不同要素來實現材料選擇的集成發展。例如，在選取環保材料和節能材料時，不僅要考慮太陽能發電技術的廣泛運用，同時也要配以管道輸出的循環作用形態，并針對專業性技術的考量方式合理安排綠色建筑工程，選擇具體操作方式下的最優技術。

3.2 規劃方案擬定中的造價管理

在規劃方案計算和定制的過程之中，一方面要考慮建筑工程綠色節能的根本性要求，另一方面也要考察整個方案的設計難點和設計問題所在，并在施工方案和圖紙規劃的表現模式之中逐一探究和具體呈現重要的相關要素。通過綠色節能建筑工程之中的專業預算人員需要結合圖紙和方案編制的具體走向全面控制綠色節能建筑工程造價的合理走向。在規劃階段將工程預算之中超出能力范疇之內的支出和開銷進行根本性控制。所以這就需要預算專業人員以及施工單位的操作人員進行多次溝通和協商，在共識基礎之上，提出最合理的造價管理安排。施工單位的設計人員在具體規劃和設計的工作之中，需要將預算管理人員的方案建議作為一個重要參考要素滲透到施工圖紙的改良之中。與此同時，造價管理方面的預算人員也需要根據施工設計人員給定的設計方案來考量預算內容，從而進一步確保資源在合理利用的同時不會出現過多的浪費。

3.3 建筑決策過程中的造價管理

綠色節能建筑工程之中建筑決策方案的擬定，針對相關的造價管理來說，具有核心統領作用。同時也是全方位造價管理的新起點和新視角。建筑決策過程中的造價管理將呈現出新的運行視域，從而將進一步影響整體建筑工程和綠色節能方案的實現。相對于項目發展的決策階段，綠色節能建筑項目中操作性和體系化的造價優勢形態，將更進一步在評估和處理過程之中整合出投資方案。建設單位通過對工程造價管理部門的方案考察，進一步提供更多的投資機會和資金輸入。這其中包含了對造價管理的不同要素進行綜合考察，其中社會條件主要涵蓋了項目對社會產生的具體效應，以及項目本身根據周邊環境的要求所帶動的經濟效應。環境條件是對項目通風和空氣流通等等情況的考察，根據其具體所處的環境位置制定相匹配的綠色節能方案。

3.4 施工實施階段中的造價管理

在對綠色節能建筑工程實施成本管理和控制的過程之中，管理參與人員應該在考察和分析的流程中，實現嚴格管控的具體措施。繼而能夠對施工成本的不同要素進行全面把控，為綠色節能建筑的施工質量提供優質的服務要素。其中包含了對施工成本的全面控制、施工質量的提升方案和設備及人員的管理制度。施工單位要在成本管控的長線發展過程之間不斷提升全過程的造價管理控制模式，為報價階段提供重要的參考依據。

4 結束語

建筑企業在使用綠色節能建筑材料的同時，需要不斷提升對于施工造價管理方式和運作模式的全面認知。相關工作人員和操作團隊應該在造價管理和造價控制的過程之中，不斷提升企業經濟收益和運行成效。在不斷滿足綠色節能建筑的核心工作要求下，使綠色成本和綠色發展概念融匯于項目的核心理念，從而使綠色節能建筑工程在長期發展的要求下，輸出更優質的造價管理實施要點。